Центрально-Міський районний суд м.Макіївки

                                                                                 Справа  № 2-874/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

    31 серпня  2011 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:

головуючого судді Попшой М.О.

при секретарі Чернової Г.Є.

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївці цивільну справу за позовом  Публічного Акціонерного Товариства  «Акціонерний комерційний  промислово-інвестиційний банк»до  ОСОБА_1, ОСОБА_2   «Про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки»,-

ВСТАНОВИВ:

    ПАТ «Акціонерний комерційний  промислово-інвестиційний банк»  звернулось в суд з позовом про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки.

    Свої вимоги позивач мотивує тим, що  25 жовтня 2007 року між банком та  ОСОБА_1, було укладено  кредитний договір № 09-08/2056. Згідно кредитного договору банк надав відповідачу ОСОБА_1 кредит у сумі 400 000 грн. строком до 24.10.2017 року, а він у свою чергу, зобов*язався повернути отриманий кредит, сплатити відсотки за користування кредитом у розмірі 17 % річних і виконати  зобов*язання згідно з Кедитним договором у повному обсязі. Погашення кредиту та процентів  повинно було здійснюватися згідно  графіку, який є невід*ємною частиною Кредитного договору. Кредит надавався відповідачу на ремонт житла. У порушення норм закону та умов кредитного договору ОСОБА_1 зобов*язання за кредитним договором належним чином не виконав. Згідно п. 4.3.2 Кредитного договору, Банк має право вимогати від позичальника (незалежно від настання кінцевого терміну погашення кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом, та/або процентами за користування ним, суму неустойки і збитків, передбачених цим Договором, у випадках, які  визначаються згідно з кредитним договором істотними та можуть негайно вплинути на стан крдитної заборгованості. Відповідачем порушені умови кредитного договору в частині прострочення зобов*язаннь по поверненню кредита та/або сплаті  процентів за користування кредитом щонайменьше на один календарний місяць. Відповідно п. 5.1 Кредитного Договору, за невиконання або неналежне виконання прийнтятих на себе згідно умов кредитного договору зобов*язань, винна сторона сплачує іншій стороні суму неустойки та збитків. При цьому збитки відшкодовуються винною стороною понад неустойку, передбачену договором. Згідно п. 5.2 Кредитного договору, за несвоєчасну сплату сум кредиту та/або процентів за  користування кредитом, Позичальник сплачує  Банку пеню, яка обчислюється від суми простроченого платежу, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період  прострочення платежу, а також відповідно до п. 5.5 у випадку порушення Позичальником строку погашення одержанного ним кредиту, він сплачує проценти у розмірі 17% річних від простроченгї суми, згідно  ч. 2 ст. 625 ЦК України. У зв*язку з зазначеними порушеннями зобов*язаннь по Кредитному договору, ОСОБА_1 станом на 18.01.2011 року має заборгованість у розмірі 452 248,08 грн., з яких: 358779,25 грн. -  основна заборгованість за кредитом; 72754,77 грн. –заборгованість по відсотках за період з 11.12.2008 року по 18.01.2011 року; 20 714,06 грн. –пеня за несвоєчасну сплату сум кредиту та/або процентів в період з 11.02.2009 року по 18.01.2011 року.  Крім того, зобов*язання  за вказаним кредитним договором було забезпечено договором іпотеки № 09-08/2057 від 25.10.2007р. укладеного з ОСОБА_2 (іпотекодавець), згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: магазин, тимчасово переобладнаний з житлового приміщення, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. В зв*язку з тим, що  відповідачем, зобов*язання перед банком    не виконуються, банк вважає за необхідне стягнути  з відповідачів суму заборгованості за креджитним договором у розмірі 452248,08 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме магазин тимчасово переобладнаний з житлового приміщенння , що розташований за адресою АДРЕСА_1, із продажем приміщення  через прилюдні торги в рамках виконавчого провадження, за початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства  про оцінку майна у виконавчому провадженні.  Тому, банк просить стягнути з відповідачів  заборгованість  за кредитним договором, та у рахунок погашення  заборгованості звернути стягнення  на предмет іпотеки, а також стягнути судові витрати.   

    Представник позивача до судового засідання не з’явився, надав суду заяву з проханням справу розглянути у їх відсутності.

    Відповідачі до судового засідання не з’явилися по невідомим причинам, про час, день та місце розгляду справи  були сповіщені належним чином.

     Суд,  дослідив представлені докази в справі, вважає, що позовні вимоги підлягають   задоволенню, по наступних підставах.

    У судовому засіданні встановлено, що  25 жовтня 2007 року між банком та  ОСОБА_1, було укладено  кредитний договір № 09-08/2056. Згідно кредитного договору банк надав відповідачу ОСОБА_1 кредит у сумі 400 000 грн. строком до 24.10.2017 року, а він у свою чергу, зобов*язався повернути отриманий кредит, сплатити відсотки за користування кредитом у розмірі 17 % річних і виконати  зобов*язання згідно з кредитним договором у повному обсязі. Погашення кредиту та процентів  повинно було здійснюватися згідно  графіку, який є невід*ємною частиною Кредитного договору. /а.с.8-13/.

    З метою забезпечення  виконання зобов*язаннь  за вказаним кредитним договором, між банком та ОСОБА_2 (іпотекодавець) було укладено договорір  іпотеки № 09-08/2057 від 25.10.2007р., згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: магазин, тимчасово переобладнаний з житлового приміщення, який розташований за адресою: АДРЕСА_1/а.с.20-25/.

     Відповідно до ст.  526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися  належним чином відповідно до умов договору.

     У порушення умов  кредитного договору відповідач ОСОБА_1 зобов’язання за кредитним договором не виконує, тому станом на 18.01.2011 року має заборгованість у розмірі 452 248,08 грн., з яких: 358779,25 грн. -  основна заборгованість за кредитом; 72754,77 грн. –заборгованість по відсотках за період з 11.12.2008 року по 18.01.2011 року; 20 714,06 грн. –пеня за несвоєчасну сплату сум кредиту та/або процентів в період з 11.02.2009 року по 18.01.2011 року /а.с. 43-45/

    Судом встановлено, що між сторонами  склалися цивільно –правові відносини, які регулюються Законом України «Про іпотеку»  та ЦК України.      .     

    Відповідно до  ст. 1 Закону України  «Про іпотеку»іпотека –вид забезпечення виконання зобов’язань нерухомим майном, що залишається у володінні    і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель  має право  в разі невиконання боржником  забезпеченою  іпотекою зобов’язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки  переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

     Згідно з п. 6.1 Іпотекодержатель  набуває право звернути стягнення та реалізувати  предмет іпотеки  у випадку якщо у момент  настання строку виконання зобов’язань за кредитним договором воно не буде виконано належним чином, а саме: при повному, або  частковому неповерненні  кредиту (чергового платежу  за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті процентів та/або  при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій, комісій або інших платежів у встановлені кредитним договором строки.  

     Тому,  суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів заборгованість за кредитним договором  та у рахунок  погашення заборгованості  звернути стягнення на предмет іпотеки.

      Крім того, з відповідачів на користь позивача  необхідно стягнути  витрати по оплаті судового  збору в сумі 1700  грн.., та витрати на інформаційно –технічне забезпечення у розмірі 120 грн. 00 грн.

    Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 225-226   ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

    Позовні вимоги Публічного Акціонерного Товариства  «Акціонерний комерційний  промислово-інвестиційний банк»- задовольнити.

    Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2   на користь Публічного Акціонерного Товариства  «Акціонерний комерційний  промислово-інвестиційний банк»заборгованість  за кредитним договором  № 09-08/2056 від 25.10.2007 року у розмірі  452 248 грн. 08 коп.

     У рахунок  погашення заборгованості  за кредитним договором  09-08/2056 від 25.10.2007 року  звернути стягнення  на предмет  іпотеки –магазин, тимчасово переобладнаний  з житлового приміщення, який розташований за адресою:  АДРЕСА_1, шляхом продажу приміщення через прилюдні торги в рамках  виконавчого провадження.

      Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2   на користь Публічного Акціонерного Товариства  «Акціонерний комерційний  промислово-інвестиційний банк»витрати по оплаті судового  збору в сумі 1700  грн.., та витрати на інформаційно – технічне забезпечення у розмірі 120 грн. 00 грн.

     Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення –протягом 10 днів з дня отримання його копії.

    Заява про перегляд заочного рішення може бути подано  протягом 10 днів з дня отримання  його копії.

                        Суддя                                                           М.О. Попшой