ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
|
23.10.06 |
Справа № 3/586-06. |
Господарський суд Сумської області, у складі судді Левченко П.І. розглянувши матеріали справи
За позовом Прокурора Путивльського району в інтересах держави в особі Синівської сільської ради , ІНФОРМАЦІЯ_1 Сумської області
до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_1
про зобвязання зареєструвати договір оренди земельної ділянки
За участю представників сторін:
Від позивача : не з'явився
Від відповідача: ОСОБА_1
Прокурор : ЯковенкоВ.В.
В засіданні приймали участь:
секретар судового засідання Ю.В. Литвиненко
Суть спору: Прокурор Путивльського району в особі Линівської сільської ради просить суд зобов'язати приватного підприємця ОСОБА_1 зареєструвати договір оренди земельної ділянки від 16 серпня 2002 року у відповідності з Порядком державної реєстрації договорів оренди землі , затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 2073 від 25 грудня 1998 року та стягнути з відповідача судові витрати по справі.
Відповідач відзиву на позовну заяву з обґрунтування своєї позиції по справі не подав , але під час розгляду справи в усному порядку заявив, що проти позовних вимог не заперечує.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача та прокурора , господарський суд встановив :
Згідно ст. 124 Земельного кодексу України , передача в оренду земельних ділянок , які перебувають у державній або комунальній власності , здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки . Землі , що належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст є комунальною власністю.
Відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради. Тому Линівська сільська рада народних депутатів є органом, уповноваженим державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах і є належною стороною у справі.
16 серпня 2002 року між Линівською сільською радою та ПП ОСОБА_1 строком на 5 років укладено договір оренди землі НОМЕР_1, відповідно до якого Линівська сільська рада передала ПП ОСОБА_1 у строкове платне користування для здійснення підприємницької діяльності земельну ділянку, яка знаходиться на території ІНФОРМАЦІЯ_1, загальною площею 176 м2. Орендну плату встановлено у фіксованій грошовій формі в розмірі 22 грн. 56 коп. на рік.
Стаття 18 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що договір оренди землі набуває чинності після його державної реєстрації, яка відповідно до Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету міністрів № 2073 від 25 грудня 1998 року, є офіційним визнанням і підтвердженням державою виникнення або припинення права оренди земельної ділянки.
Стаття 20 Закону України «Про оренду землі» містить вимогу обов'язкової державної реєстрації договорів оренди.
Відповідно до ч. З ст. 125 Земельного кодексу України приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.
Таким чином, обов'язок зареєструвати договір оренди земельної ділянки лежить на орендареві - ПП ОСОБА_1.
Всупереч наведеному, відповідач ухиляється від реєстрації договору оренди та незаконно приступив до її використання.
Згідно з довідкою, наданою Державною інспекцією з нагляду за використанням та охороною земель в Путивльському районі, ПП ОСОБА_1 фактично використовує земельну ділянку на території Линівської сільської ради загальною площею 176 м2.
Внаслідок ухилення відповідача від реєстрації договору оренди земельної ділянки Линівська сільська рада позбавлена права вимоги щодо стягнення орендної плати, що може призвести до ненадходження до місцевого бюджету коштів, що в свою чергу позбавляє позивача можливості використовувати кошти на благоустрій населеного пункту та інші соціальні потреби, ослаблює економічні основи самоврядування.
Враховуючи вищевикладене , суд вважає позовні вимоги правомірні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 18, 20, 124, 125 ЗУ “ Про оренду землі “, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд -
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Зобов'язати Приватного підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_2) зареєструвати договір оренди земельної ділянки від 16 серпня 2002 року у відповідності з Порядком державної реєстрації договорів оренди землі , затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 2073 від 25 грудня 1998 року .
3. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) в доход державного бюджету України ( код 22090200 символ 092 ) 102 грн. 00 коп. держмита.
Згідно ст.23 Закону України «Про судоустрій України» від 07.02.2002р. №30-18-ІІІ, суддя місцевого суду здійснює контроль за своєчасним зверненням до виконання судових рішень, постановлених під його головуванням, тому наказ про стягнення державного мита підлягає направленню до виконання до відділу державної виконавчої служби Путивльського районного управління юстиції.
4. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на користь Державного підприємства “Судовий інформаційний центр” ( м. Київ, вул. Дарвіна, 6, р/р 26002014180001 у ВАТ “Банк Універсальний”, м. Львів, код 30045370, МФО 325707) 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .
5. Накази видати після набрання рішення законної сили.
6. Копію рішення надіслати сторонам по справі.
Повний текст рішення оформлено відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано суддею 23 жовтня 2006 року.