Справа № 2-2657/11

Провадження №2/0106/113/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

18 січня 2012 року Євпаторійський  міський  суд  АР  Крим   у  складі:  

       головуючого   судді                                                             Шилової О.М.

       при  секретарі                                                                       Волошиній К.А.

       розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  в   м. Євпаторії цивільну  справу  за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі з домоволодіння в цілому, визнання права власності в цілому, та припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

          ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до  суду з  позовом  до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі з домоволодіння в цілому, визнання права власності в цілому, та припинення права спільної часткової власності.

          Позивні вимоги мотивують тим, що сторонам в рівних частках по 1/3 частки належить домоволодіння АДРЕСА_1 яке розташоване на земельній ділянці площею 0,0227га, яка належить їм всім на праві власності. Належне їм на праві власності домоволодіння  складається з двохповерхового житлового будинку з мансардою загальною площею 172,8 кв.м., житловою площею 47,1 кв.м., прибудов літ. «б-1», «Б-3», сараїв літ. «З», «К-1»,»К-1»,»Р»уборної №6, загородження. Між ними та відповідачем склався порядок користування спірним домоволодінням. В їх користуванні належить житловий будинок літ. «Б-З»який складається з приміщення: №5 прихожа площею 10,3 кв. м., №4 –санвузол площею  4,6 кв.м., №6 - кухня площею 17,5 кв.м, №7- житлова кімната площею 9,6 кв.м., №8- житлова кімната площею 9,8 кв.м., №9-мансарда площею 9,6 кв.м., №10-сходова клітка площею 4,0 кв.м., кімнати: №11 площею 8,7 кв.м., №12 площею 8,7 кв.м., №13 площею 13,4 кв.м., №14 площею 8,3 кв.м., №15 туалет площею 1,0 кв.м., №16-душ площею 0,8 кв.м., загальною площею 106,3 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м.

          В користуванні відповідача знаходиться житловий будинок з прибудовою літ. «Б-б-1»приміщення №2- прихожа, площею 10,2 кв.м.,  №2а- санвузол площею 3,3 кв.м., №3 кухня площею 10,9 кв.м., №17- прихожа площею 10,8 кв.м., №17а- санвузол площею 3,6 кв.м., №18 житлова кімната площею 14,2 кв.м., приміщення №1 житлова кімната площею 13,5 кв.м.,  загальною площею 66,5 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м. сараї літ. «З», «К1», «Р»приміщення для газових приладів, уборна літ. №6».

          Рішенням Євпаторійського міського суду від 23.08.2011р. відповідачу виділено в натурі в цілому належну йому 1/3 частку домоволодіння АДРЕСА_1 і за ним визнано право власності на житловий будинок з прибудовами літ. «Б-б-1»загальною площею 66,5 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м. сараї літ. «З», «К1», «Р»уборна літ. №6»і спорудження. Тому просять виділити їм  в натурі належну частку в домоволодінні, визнати за ними право власності в рівних частках, право спільної часткової власності на зазначене домоволодіння припинити.  

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_4 діюча від імені позивачів  на підставі нотаріально засвідчених довіреностей від 07.09.2011р., позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі.

           Відповідач в судовому засіданні позивні вимоги визнав, та проти задоволення позову не заперечував.

           Вислухавши представника позивачів, та відповідача, дослідивши матеріали справи,  висновок експерта №109 від 22.12.2011р., суд вважає позов підлягає задоволенню за наступних  підстав.

З матеріалів справи встановлено, що  сторонами по справі являються колишні чоловік та дружина та їх донька.

Позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідачу ОСОБА_3 в рівних частках по 1/3 частки на праві власності на підставі рішення Євпаторійської міської Ради від 10.12.2010р. за №865/14 належить домоволодіння АДРЕСА_1( а.с.22).

Згідно сертифікату від 02.11.2010р. двохповерховий будинок присадибного типу літ. «Б»загальною площею 172,8 кв.м., житловою площею 47,1 кв.м. з мансардою відповідає державним стандартам, будівельним нормам та правилам.

Домоволодіння АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці площею 0,0227га, яка належить на праві власності позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідачу ОСОБА_3, що підтверджується  державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №543163 від 11.09.2006р( а.с.17).

          З матеріалів справи встановлено, що належне позивачам ОСОБА_1,та  ОСОБА_2 на праві власності домоволодіння  складається з двохповерхового житлового будинку з мансардою загальною площею 172,8 кв.м., житловою площею 47,1 кв.м., прибудов літ. «б-1», «Б-3», сараїв літ. «З», «К-1»,»К-1»,»Р»уборної №6, загородження. Між ними та відповідачем склався порядок користування спірним домоволодінням.

          В користуванні позивачів ОСОБА_1,та  ОСОБА_2 знаходиться  житловий будинок літ. «Б-З»що складається з приміщення: №5 прихожа площею 10,3 кв. м., №4 –санвузол площею  4,6 кв.м., №6 - кухня площею 17,5 кв.м, №7- житлова кімната площею 9,6 кв.м., №8- житлова кімната площею 9,8 кв.м., №9-мансарда площею 9,6 кв.м., №10-сходова клітка площею 4,0 кв.м., кімнат №11 площею 8,7 кв.м., №12 площею 8,7 кв.м., №13 площею 13,4 кв.м., №14 площею 8,3 кв.м., №15 туалет площею 1,0 кв.м., №16-душ площею 0,8 кв.м., загальною площею 106,3 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м.

           В користуванні відповідача ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок з прибудовою літ. «Б-б-1»що складається з приміщення №2- прихожа, площею 10,2 кв.м.,  №2а- санвузол площею 3,3 кв.м., №3 кухня площею 10,9 кв.м., №17- прихожа площею 10,8 кв.м., №17а- санвузол площею 3,6 кв.м., №18 житлова кімната площею 14,2 кв.м., приміщення №1 житлова кімната площею 13,5 кв.м.,  загальною площею 66,5 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м. сараї літ. «З», «К1», «Р»приміщення для газових приладів, уборна літ. №6».

          Рішенням Євпаторійського міського суду від 23.08.2011р. відповідачу ОСОБА_1 виділено в натурі в цілому належну йому 1/3 частку домоволодіння АДРЕСА_1 яка складається у житлового будинку з прибудовою літ. «Б-б1»- (приміщення № 2- прихожа, площею 10,2 кв.м; приміщення № 2-а- санвузол, площею 5,3 кв.м; приміщення № 3- кухня, площею 10,9 кв.м; приміщення № 17- прихожа, площею 10,8 кв.м.: приміщення № 17-а- санвузол, площею 3,6 кв.м.; приміщення № 18- житлова, площею 14,2 кв. м.; приміщення № 1- житлова, площею 13,5 кв.м.) загальною площею 66,5 кв.м: житловою - 27,7 кв.м; сарай літ. «З»; сарай літ «К1»; сарай (приміщення для газових приладів літ. «Р»: вбиральня літ. «№6».

           Визнано за ОСОБА_3 у цілому право власності на житловий будинок з прибудовою літ. «Б-61»(приміщення № 2- прихожа, площею 10,2 кв.м; приміщення № 2-а- санвузол, площею 5,3 кв.м; приміщення № 3- кухня, площею 10,9 кв.м; приміщення № 17- прихожа, площею 10,8 кв.м.: приміщення № 17-а- санвузол, площею 3,6 кв.м.; приміщення № 18- житлова, площею 14,2 кв. м.; приміщення № 1- житлова, площею 13,5 кв.м.) загальною площею 66,5 кв.м: житловою - 27,7 кв.м; сарай літ. «З»; сарай літ «К1»; сарай (приміщення для газових приладів літ. «Р»: вбиральня літ. «№6», розташованих по АДРЕСА_1

          Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 на домоволодіння по АДРЕСА_1. ( а.с.29-30).

          З пояснень відповідача в судовому засіданні встановлено, що він зареєстрував в Кримському Республіканському Підприємстві «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії»своє право власності на підставі рішення  Євпаторійського міського суду від 23.08.2011р. та отримав Витяг.

          Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.   

          Відповідно до частин 1 і 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.   

          Судом встановлено, що вимоги закону дозволяють здійснити такий виділ, оскільки домоволодіння АДРЕСА_1 не є майном з особливим режимом використовування, при якому використання, розпорядження та володіння встановлюється спеціальним законодавством. Крім того, між власниками вказаного домоволодіння складений порядок користування.   

          Вказане майно не є неподільною річчю в розумінні ч.2 ст. 183 ЦК України, відповідно до якої неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового використання. Об'єкт нерухомості, що знаходиться в загальній частковій власності, можливо розділити без втрати його цільового використовування, що відповідно до вимог ч. 1 ст. 183 ЦК України, характеризує об'єкт нерухомого майна в цілому, як річ, що ділиться.

           З висновку експерта №109 від 22.11.2011 року встановлено, що технічно можливо виділити ОСОБА_1 та, ОСОБА_2 в натурі 2/3 частки домоволодіння АДРЕСА_1, які складаються з житлового будинку літ. «Б-3», який складається з приміщень: №5 прихожа площею 10,3 кв. м., №4 –санвузол площею  4,6 кв.м., №6 - кухня площею 17,5 кв.м, №7- житлова кімната площею 9,6 кв.м., №8- житлова кімната площею 9,8 кв.м., №9-мансарда площею 9,6 кв.м., №10-сходова клітка площею 4,0 кв.м., №11 площею 8,7 кв.м., №12 площею 8,7 кв.м., №13 площею 13,4 кв.м., №14 площею 8,3 кв.м., №15 туалет площею 1,0 кв.м., №16-душ площею 0,8 кв.м., загальною площею 106,3 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м.( а.с.43-57).

           Пропонується один варіант виділу в натурі 2/3 часток домоволодіння з врахуванням фактичного порядку користування в частках приблизних до ідеальних.

           Судом встановлено, що 2/3 частки домоволодіння АДРЕСА_1 відповідають  37/100 часток домоволодіння, що по вартості менше на 130919 грн. ніж приходиться  на 2/3 частки.

           У висновку експерта в додатку №1 схематичний план домоволодіння, та додатку №2 план житлового будинку домоволодіння АДРЕСА_1, будови виділені позивачам зафарбовані  зеленим кольором, межа показана  червоним кольором (а.с.56-57).

           Представник позивачів ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що з таким варіантом як запропонував експерт  позивачі згодні, і згодні що їх частка зменшиться і буде складати 37/100 часток від домоволодіння і що вартість будов виділених їм, якими вони користуються складає 162 684 грн., що на 130 919 грн. менше. Їх цей варіант влаштовує і вони не вважають, що цим варыантом будуть порушені їх інтереси. Наполягають на такому розподілі.

           Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог, або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.                   

           Позивачі надали достатньо належних та допустимих доказів на підтвердження обставин, за якими суд вбачає правові підстави для задоволення позовних вимог.

           З огляду на викладене та з урахуванням встановлених фактів, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, та ОСОБА_2 та виділити їм в цілому в натурі 2/3 частки з домоволодінняАДРЕСА_1, що складає 37/100 часток, визнати за ними право власності в цілому на 2/3 частки домоволодінняАДРЕСА_1 що складає 37/100 часток,  та припинити право спільної часткової власності.

          На підставі ст. ст. 183, 364, 367 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

           Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі з домоволодіння, визнання права власності, та припинення права спільної часткової власності –задовольнити.

           Виділити ОСОБА_1, та ОСОБА_2 в натурі в цілому належні їм 2/3 частки домоволодіння АДРЕСА_1  які складаються з житлового будинку літ. «Б-3», який складається з приміщень: №5 прихожа площею 10,3 кв. м., №4 –санвузол площею  4,6 кв.м., №6 - кухня площею 17,5 кв.м, №7- житлова кімната площею 9,6 кв.м., №8- житлова кімната площею 9,8 кв.м., №9-мансарда площею 9,6 кв.м., №10-сходова клітка площею 4,0 кв.м., №11 площею 8,7 кв.м., №12 площею 8,7 кв.м., №13 площею 13,4 кв.м., №14 площею 8,3 кв.м., №15 туалет площею 1,0 кв.м., №16-душ площею 0,8 кв.м., загальною площею 106,3 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м. що складає 37/100 часток від домоволодіння.

           Визнати  за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у цілому право власності на житловий будинок літ. «Б-3» розташований по АДРЕСА_1 який складається з приміщень: №5 прихожа площею 10,3 кв. м., №4 –санвузол площею  4,6 кв.м., №6 - кухня площею 17,5 кв.м, №7- житлова кімната площею 9,6 кв.м., №8- житлова кімната площею 9,8 кв.м., №9-мансарда площею 9,6 кв.м., №10-сходова клітка площею 4,0 кв.м., №11 площею 8,7 кв.м., №12 площею 8,7 кв.м., №13 площею 13,4 кв.м., №14 площею 8,3 кв.м., №15 туалет площею 1,0 кв.м., №16-душ площею 0,8 кв.м., загальною площею 106,3 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м. що складає 37/100 часток від домоволодіння.

          Право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 з ОСОБА_3 на домоволодіння АДРЕСА_1 - припинити.

          Рішення  може бути оскаржено в Апеляційний суд АР Крим протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги через Євпаторійський міський суд.  Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

          Повний текст рішення  складено та підписано 20.01.2012р.

Суддя                                                                                                   О.М.Шилова