Справа № 2- 1229/08 року
ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Міста МИКОЛАЄВА
_______________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 березня 2008 року м. Миколаїв
Ленінський районний суд міста Миколаєва в складі:
головуючого по справі судді - Олефір М.В.,
при секретарі судового засідання - Семеновій О.О.
за участю позивачки, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Миколаївської міської ради м.Миколаєва про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1. звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, в якій вказав, що 06 грудня 1994 року він відповідно до договору купівлі-продажу придбав квартиру АДРЕСА_1. Для покращення житлових умов ним було самочинно здійснено перебудови та самочинно добудовано споруди, а саме: було зменшено житлову площу квартири за рахунок перебудов, добудовано веранду та підвал. Вказані будівлі були ним зареєстровані в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та він отримав на них технічний паспорт. Збудовані ним споруди відповідають вимогам будівельних, санітарно-епідеміологічних, архітектурних норм та правил, дотримано вимоги технічної безпеки. Головним управлінням містобудування та архітектури розглянуто звернення позивача щодо можливості оформлення самочинно збудованих споруд. При цьому права інших осіб порушені не були, а тому він просить суд визнати за ним право власності на самочинно зведені будівлі, що добудовані до квартириАДРЕСА_1
ОСОБА_1. в судове засідання з'явився, позов підтримав та просив суд його задовільнити.
Представник відповідача до суду не з'явився, але від нього надійшла заява про можливість слухання справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечують.
Вивчивши матеріали справи, враховуючи пояснення позивача, вважаю, що позов ОСОБА_1підлягає задоволенню в повному об'ємі, так як відповідно до вимог ч.3 ст. 376 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно; відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
В судовому засіданні встановлено та підтверджено письмовими матеріалами справи, що в 06 грудня 1994 року позивач придбав квартируАДРЕСА_1, що підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу /а.с.11/, для покращення житлових умов до квартири ним було добудовано веранду та підвал та зареєстрував будівлі в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації та отримав Технічний паспорт /а.с. 4-5/;ОСОБА_1 являється членом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ракета» /а.с.17-22/, 28 грудня 2001 року об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Ракета» з співвласниками будівельАДРЕСА_2 було видано Державний акт на право спільного часткового користування землеюНОМЕР_1 /а.с.29/, самочинне будівництво було позивачем узгоджено в Головному Управлінні містобудування та архітектури м.Миколаєва /а.с.16/, самочинні забудови відповідають вимогам санітарно-епідеміологічної служби що підтверджується відповіддю на запит за № 3/3 - 2277 від 20.08.2007 року /а.с.16/, вказане будівництво узгоджено з відділенням державного пожежного нагляду Ленінського району м.Миколаєва /а.с.12/. При цьому права інших осіб порушені не були, що підтверджується письмовими поясненнями сусідів позивача /а.с. 6-9/. А тому суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження в судовому засіданні.
Тому на підставі викладеного та керуючись ст. 10,60,212,213, 215, 218 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до Виконкому Миколаївської міської ради м.Миколаєва про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовільнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно побудоване нерухоме майно в результаті чого зменшено житлову площу квартири АДРЕСА_1, на 1,3 кв.м. та зменшена загальна площа на 1,8 кв.м., а саме: - веранду розміром 6,0х1,90 загальною площею 8,6 кв.м. /літ. А-3/, підвал розміром 6,0х1,90 /літ а-3/, що складають одне ціле з квартироюАДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий по справі суддя: М.В. ОЛЕФІР