Справа №2-536/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2007 року.   Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Мурашко С.І.,

при секретарі - Гончар А.В.,

за участю сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,6244 м2, яка знаходиться АДРЕСА_1 укладеного між нею та ОСОБА_2, 08 серпня 2007 року.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 08 серпня 2007 року між нею та відповідачем укладено вказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки. Згідно п.5 Договору він набирає законної сили з моменту його нотаріального посвідчення. Пунктом 6 передбачено, що продавець зобов'язується протягом п'ятиденного терміну з моменту підписання нотаріально посвідчити даний Договір.

До теперішнього часу відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на відсутність коштів, чим порушує її права.

Відповідач передав їй вказану земельну ділянку, а вона в свою чергу передала йому за цю ділянку 3000 грн. і прийняла її.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3. (за дорученням) позовні вимоги підтримала та посилаючись на викладене просила їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4. (за дорученням) позовні вимоги визнав в повному обсязі та пояснив, що між сторонами дійсно було укладено вказаний договір, позивачка в повному обсязі розрахувалася за земельну ділянку та прийняла її.

Згідно з ч.4  ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 08 серпня 2007 року між сторонами укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,6244 м2, яка знаходиться АДРЕСА_1. Вказана земельна ділянка належала відповідачу відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого 11 грудня 2001 року. Земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства (присадибна ділянка).

Відповідно до умов договоруОСОБА_1. передала відповідачу обумовлені кошти в сумі 3000 грн. та отримала земельну ділянку. Згідно п.5 Договору він набирає законної сили з моменту його нотаріального посвідчення. Пунктом 6 передбачено, що продавець зобов'язується протягом п'ятиденного терміну з моменту підписання нотаріально посвідчити даний Договір. До теперішнього часу відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на відсутність коштів.

2

Частиною 1  ст.131 Земельного кодексу України передбачено, що громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

До 1 січня 2008 року, не допускається купівля-продаж земельних ділянок які перебувають у власності громадян, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), що передбачено п."б"  ст.15 Перехідних положень Земельного кодексу України.

Земельна ділянка яку придбала позивач призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства (присадибна ділянка).

Відповідно до ч.2  ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч.1  ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до п.3  ст.334 право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись  ст.131 та Перехідними положеннями Земельного кодексу України,  ст.220,328,334 ЦК України,  ст. ст.10, 11,174,209,212,214-215, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,6244 м2, яка знаходитьсяАДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 08 серпня 2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,6244 м2, яка знаходиться АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.