Справа №2-1351/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 серпня 2007 року Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у
складі: головуючого-судді Доброріза А.В.,
при секретарі Черевко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ясинувата цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу і визнання права власності на квартиру, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом посилаючись на те, що він зареєстрований і мешкає в окремій цілій трьохкімнатній кв.АДРЕСА_1. Колись квартира була комунальною, мала двох власників і два окремих особистих рахунки. 25 травня 1995 року за договором купівлі-продажу він придбав у ОСОБА_5 його частину вищевказаної квартири, яка складалася з двох кімнат загальною площею 39,20 кв. м. , а 30 серпня 2001 року теж за договором купівлі-продажу придбав другу частину квартири, яка складалася з однієї кімнати загальною площею 25,90 кв. м. , у її власника ОСОБА_6Таким чином, згідно із правовстановлюючими документами, зареєстрованими в БТІ, він придбав нібито дві окремі цілі квартири, що не відповідає дійсності. Але ні він, ні будь-хто інший, свого часу не звернули уваги на цю невідповідність. На теперішній час він має намір продати свою цілу окрему трикімнатну квартиру, але через вказану помилку не може це зробити. Тому вимушений звернутися до суду і просить визнати недійсними договори купівлі-продажу ним двох окремих цілих квартир і визнати за ним право власності на одну окрему трикімнатну квартиру за вищевказаною адресою.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Позивач в суд не з'явився, в матеріалах справи є його заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує. Відповідач і треті особи до суду не з'явилися, від директора ОСОБА_2 ОСОБА_8, Ясинуватського державного нотаріуса ОСОБА_9 , приватного нотаріуса ОСОБА_4 до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов визнають і проти його задоволення не заперечують.
Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 188 ЦК України, якщо кілька речей утворюють єдине ціле, що дає змогу використовувати його за призначенням, вони вважаються однією річчю (складна річ), і правочин, вчинений щодо складної речі, поширюється на всі складові частини, якщо інше не встановлене договором.
Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом установлено, підтверджується наявними у справі документами і не заперечується сторонами, що 25.05.1995 р. за договором купівлі-продажу ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_5 кв.АДРЕСА_1, яка складалася з двох кімнат загальною площею 39,2
2
кв.м. (а.с. 8); 30.08.2001 р за договором купівлі-продажу у ОСОБА_6 ОСОБА_1 придбав кв.АДРЕСА_1, яка складалася з однієї кімнати загальною площею 25,9 кв.м. ( а.с. 9); згідно із технічним паспортом, виготовленим ОСОБА_2 17.11.2006 p., квартира АДРЕСА_1є окремою цілою трикімнатною квартирою (а.с. 6-7); як вбачається з листа ОСОБА_2 під час приватизації житла вищевказана квартира була поділена на 2 сім'ї з окремими особистими рахунками з помилковою видачею власникам свідоцтв про право власності на одно- і двохкімнатну квартири замість розрахунку належних їм часток, які б в цілому складали одиницю(а.с. 5).
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 188, 328 ЦК України, ст. ст. 212, 213, 215 ЦПК України, суд-
вирішив:
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1 від 25 травня 1995 року, зареєстрований в Донецькому бюро технічної інвентаризації 17 серпня 1995 року.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1 від 30 серпня 2001 року, зареєстрований в Донецькому бюро технічної інвентаризації 29 грудня 2001 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на окрему цілу трикімнатну квартируАДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.