Справа № 2-3173/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

        "17" листопада 2011 р. Іллічівський районий суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді  Кашицьку С.  А.,  при секретарі Усенко О.А., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Маріупольської міської ради про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з даним позовом. В обґрунтування позову позивачка зазначила, що 30 червня 2001 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу (біржовий контракт), згідно якого позивачка придбала у ОСОБА_2 жилий будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,1274 га. за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір був посвідчений на Маріупольській універсальній товарній біржі, однак не посвідчений нотаріально. Вказаний біржовий контракт був зареєстрований в БТІ м. Маріуполя. Всі умови зазначеного договору були виконані сторонами: позивачка передала  грошову суму, а відповідачка ОСОБА_2 у свою чергу фактично передала жилий будинок по АДРЕСА_1 в її володіння. Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу не була дотримана нотаріальна форма та такий договір вважається нікчемним. З метою благоустрою, але без належного дозволу та затвердженого проекту позивачкою були самовільно зведені жилий будинок літ.Л-1 загальною площею 25 кв.м., жилою площею 6,8 кв.м., жила мансарда літ.Л/м, сходи літ.л загальною площею 42,6 кв.м., жилою площею 16,9 кв.м., котельня літ.К-1, а також теплиця літ.ж1-1, теплиця літ.ж-1 самовільно збільшені в розмірах. Самовільно зведені та переобладнані будівлі знаходяться в задовільному технічному стані та можуть експлуатуватись в подальшому. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений на Маріупольській універсальній товарній біржі 30 червня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за нею право власності на самовільно зведені жилий будинок літ.Л-1 загальною площею 25 кв.м., жилою площею 6,8 кв.м., жилу мансарду літ.Л/м, сходи літ.л загальною площею 42,6 кв.м., жилою площею 16,9 кв.м., котельню літ.К-1, а також теплицю літ.ж1-1, теплицю літ.ж-1, які самовільно збільшені в розмірах, розташовані в АДРЕСА_1.

Представник позивачки в судове засідання не з’явилась, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачка  ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилась, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій вказала, що позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Представник відповідача Маріупольської міської ради в судове засідання не з‘явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій вказав, що позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В матеріалах справи мається договір купівлі-продажу - біржовий контракт №10929 від 30 червня 2001 року за яким між позивачкою та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу на Маріупольській універсальній товарній біржі, згідно якого позивачка придбала у ОСОБА_2 жилий будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,1274 га. за адресою: АДРЕСА_1. Нотаріальна форма при укладенні угоди дотримана не була.

Разом з тим, сторони виконали умови угоди в повному обсязі: позивачка передала  грошову суму, а відповідачка ОСОБА_2 у свою чергу фактично передала домоволодіння АДРЕСА_1 в її володіння.

Нотаріально посвідчити угоду в даний час не представляється можливим, у звязку з чим угода повинна бути визнана дійсною.

Крім того, згідно довідки БТІ м.Маріуполя встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 самовільно зведені жилий будинок літ.Л-1 загальною площею 25 кв.м., жилою площею 6,8 кв.м., жила мансарда літ.Л/м, сходи літ.л загальною площею 42,6 кв.м., жилою площею 16,9 кв.м., котельня літ.К-1, а також теплиця літ.ж1-1, теплиця літ.ж-1 самовільно збільшені в розмірах.

Згідно з висновком спеціаліста від 20 жовтня 2011 року встановлено, що жилий будинок літ.Л-1 загальною площею 25 кв.м., жилою площею 6,8 кв.м., жила мансарда літ.Л/м, сходи літ.л загальною площею 42,6 кв.м., жилою площею 16,9 кв.м., котельня літ.К-1, а також теплиця літ.ж1-1, теплиця літ.ж-1 самовільно збільшені в розмірах, розташовані по АДРЕСА_1 не суперечать вимогам ДБН 360-92** «Градобудівництво. Планування та забудова міських та сільських поселень», ДБН В.2.2-15-2005 «Жилі будівлі. Основні положення».

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 203, 220, 334, 375, 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Маріупольської міської ради про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності – задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу (біржовий контракт №10929) домоволодіння АДРЕСА_1, укладений на Маріупольській універсальній товарній біржі 30 червня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно зведені жилий будинок літ.Л-1 загальною площею 25 кв.м., жилою площею 6,8 кв.м., жилу мансарду літ.Л/м, сходи літ.л загальною площею 42,6 кв.м., жилою площею 16,9 кв.м., котельню літ.К-1, теплицю літ.ж1-1, теплицю літ.ж-1, які самовільно збільшені в розмірах, розташовані в АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський райсуд м. Маріуполя.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
          

 Суддя:                                                            С.  А.  Кашицька