< Список >
СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Ухвала
21 грудня 2011 рокуСправа № 5020-1253/2011
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Гоголя Ю.М.,
суддів Плута В.М.,
Рибіної С.А.,
представник позивача, ОСОБА_1, довіреність № 27 від 25.05.11, публічне акціонерне товариство "Чорноморський банк розвитку та реконструкції";
представник відповідача, Юровський Юрій Володимирович (повноваження перевірені), наказ № 1/10 від 27.12.10, Директор, мале приватне підприємство "Офис";
представник відповідача, ОСОБА_2, довіреність № б/н від 05.09.11, мале приватне підприємство "Офис";
розглянувши апеляційну скаргу малого приватного підприємства "Офис" на рішення господарського суду міста Севастополя (суддя Харченко І.А.) від 04 жовтня 2011 року у справі № 5020-1253/2011
за позовом публічного акціонерного товариства "Чорноморський банк розвитку та реконструкції" (вул. Більшовицька, 24,Сімферополь,95000)
до малого приватного підприємства "Офис" (вул. 4-та Бастіонна, 28/1,Севастополь,99011)
про звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки;
за зустрічним позовом малого приватного підприємства "Офис"
до публічного акціонерного товариства "Чорноморський банк розвитку та реконструкції"
про визнання припиненим та таким, що не підлягає виконанню, договору поруки
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду міста Севастополя від 04 жовтня 2011 року у справі № 5020-1253/2011 позов задоволений частково.
Звернено стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 13.04.2007 року.
Задоволено з вартості предмета іпотеки, а саме - офісних приміщень (приміщення сьомого поверху з №ХХШ-1 по №ХХХШ-13) загальною площею 220,40 кв.м., що розташовані за адресою: Україна, місто Севастополь, вулиця 4-та Бастіонна, будинок 28/1, вартістю за погодженням сторін 2 493 000 грн. грошові вимоги Публічного акціонерного товариства "Чорноморський банк розвитку та реконструкції" за кредитним договором №1301/0815-641, укладеним 13.04.2007 з Каменецькою Оленою Володимирівною на загальну суму 4 598 636,00 грн. витрати по сплаті державного мита за звернення стягнення на предмет іпотеки у розмірі 25 500,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.
Встановлений спосіб реалізації предмета іпотеки - офісних приміщень (приміщення сьомого поверху з №ХХШ-1 по №ХХХШ-13) загальною площею 220,40 кв.м., що розташовані за адресою: Україна, місто Севастополь, вулиця 4-та Бастіонна, будинок 28/1, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною продажу 2 493 000 грн.
В частині позовних вимог про надання позивачу права здійснювати будь-які дії, вчинення яких необхідне для укладання договору купівлі-продажу, у тому числі отримувати у Комунальному підприємстві «Бюро технічної організації і державної реєстрації об'єктів нерухомого майна»Севастопольської міської ради витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, - відмовлено.
У задоволенні зустрічного позову відмовлено.
Не погодившись з рішенням суду, мале приватне підприємство "Офис" звернулось до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить змінити рішення господарського суду міста Севастополя від 04 жовтня 2011 року у справі № 5020-1253/2011. Визначити засіб стягнення на предмет іпотеки - шляхом продажу від імені публічного акціонерного товариства "Чорноморський банк розвитку та реконструкції". Визначити вартість продажу предмета іпотеки відповідно до узгодженої між іпотекодавцем та іпотекодержателем вартості або вартості, яка визначена суб'єктом оціночної діяльності на рівні, який не нижче звичайної вартості на цей вид майна. Визнати договір іпотеки припиненим.
У судовому засіданні 21 грудня 2011 року судова колегія вирішила необхідним призначити по справі №5020-1253/2011 судову економічну експертизу.
Відповідно до частини 1 статті 41 Господарського процесуального кодексу України для роз’яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Частиною 2 зазначеної статті передбачено, що остаточне коло таких питань встановлюється господарським судом в ухвалі.
Згідно частині 2 статті 99 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.
З урахуванням передбачених частиною 2 статті 79 Господарського процесуального кодексу України правил, судова колегія вважає за необхідне призначити судову економічну експертизу та зупинити провадження у справі.
Проведення судової економічної експертизи необхідно доручити Севастопольському відділенню Харківського НДІ судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса (99055,Севастополь, вул. Генерала Хрюкіна, 18).
Керуючись статтями 41, 79, 86, 99 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1.Призначити у справі № 5020-1253/2011 судову економічну експертизу.
2.Проведення судової економічної експертизи доручити Севастопольському відділенню Харківського НДІ судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса (99055,Севастополь, вул. Генерала Хрюкіна, 18).
3.При проведенні експертизи на вирішення експерта поставити наступне запитання:
- Яка ринкова вартість нежитлових приміщень загальною площею 220,4 кв.м. (приміщення с №ХХІІІ - 1 по ХХІІІ - 13) на сьомому поверсі гостинного блоку по вул. 4-та Бастіонна, 28/1 у місті Севастополі?
4.Попередити експерта про відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України, за надання явно помилкового висновку або відмову дати висновок, також за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього зобов'язань.
5.Зобов'язати сторони у справі надати експерту, якому доручено проведення експертизи, всі необхідні матеріали за його вимогою, попередивши, що у разі невиконання цих вимог судом буде розглянуто питання про застосування до них санкцій відповідно до Господарського процесуального кодексу України.
6. Судові витрати, пов’язані з оплатою за проведення судової економічної експертизи, покласти на сторін в пропорційному порядку.
7.Провадження у справі №5020-1253/2011 зупинити до завершення експертизи та надходження до суду матеріалів справи.
8.Матеріали справи №5020-1253/2011 направити Севастопольському відділенню Харківського НДІ судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса (99055, Севастополь, вул. Генерала Хрюкіна, 18).
9. Матеріали справи разом з експертним висновком і розрахунком вартості експертизи підлягають поверненню до Севастопольського апеляційного господарського суду.
Головуючий суддя Ю.М. Гоголь
Судді В.М. Плут
С.А. Рибіна
Розсилка:
1. Публічне акціонерне товариство "Чорноморський банк розвитку та реконструкції" (вул. Більшовицька, 24,Сімферополь,95000)
2. Мале приватне підприємство "Офис" (вул. 4-та Бастіонна, 28/1,Севастополь,99011)