ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"18" квітня 2008 р. Справа № 49/91-08
вх. № 2851/3-49
Суддя господарського суду Кононова О.В.
при секретарі судового засідання Кононенко Т.О.
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_2., дор. від 11.04.2008 року відповідача - Тарасов А.Г., дор. № 08-11/4114/2-07 від 10.12.2007 року
розглянувши справу за позовом ПП ОСОБА_1., м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в який просить суд визнати за ПП ОСОБА_1 право власності на павільон з вбудованими нежитловими приміщеннями Літ. "А-1", розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 23,7 кв.м. Свої позовні вимоги обґрунтовує ст. 331 Цивільного кодексу України.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.
Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував.
Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.
Згідно рішення Харківської міської ради Харківської області від 12.08.1998 року за № 797 «Про дозвіл на розміщення павільйону очікування приватного підприємцяОСОБА_1 по пр. Іллічя, 123» ПП ОСОБА_1 дозволено розміщення павільйону очікування з торгівельними приміщеннями площею 25 кв.м. на зупинці тролейбусу «Пр. Дзюби».
07.07.1999 року державною приймальною комісією про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, яка була створена на підставі розпорядження Харківського міського голови від 25.06.1999 року за №1201, було прийняте рішення про прийняття в експлуатацію павільйону очікування з торгівельними приміщеннями поАДРЕСА_1
Згідно рішення Харківської міської ради Харківської області від 13.10.1999 року за № 1296 «Про затвердження акту державної приймальної комісії з прийняття до експлуатації павільйону очікуванняз вбудованими приміщеннями для дрібно роздрібної торгівлі по пр. Іллічя, 123» ПП ОСОБА_1 затверджено акт вказаної державної приймальної комісії по прийняттю до експлуатації павільйону очікування з вбудованими приміщеннями для дрібно-роздрібної торгівлі. П.2 вказаного рішення ПП ОСОБА_1 надано у тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1 строком до 30.09.2004 року, площею орієнтовно 93,5 кв.м., згідно проекту відводу земельної ділянки.
Як свідчать матеріали справи, відведення вказаної земельної ділянки ПП ОСОБА_1 було цілком погоджено зі всіма управліннями Харківської міської ради та зі всіма інженерними службами міста.
06.01.2000 року між виконавчим комітетом Харківської міської ради Харківської області та приватним підприємцем ОСОБА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 13.10.1999 року за № 1296 було укладено договір оренди земельної ділянки, ротгятпояаної за, адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,0094 га, для експлуатації павільйону очікування з вбудованими приміщеннями для дрібно-роздрібної торгівлі, зі строком дії до тридцятого вересня 2004 року. Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3., про що зроблено відповідний запис в реєстрі нотаріальних дій №26.
18.01.2000 року між начальником управління земельних ресурсів Харківської міської ради Харківської області та ПП ОСОБА_1 було складено акт прийому-передачі вказаної земельної ділянки.
08.06.2003 року між Харківською міською радою та ПП ОСОБА_1 була укладена додаткова угода №1 до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3. 06.01.2000 року за реєстром №26, відповідно до якої були внесені зміни до п.2.1 стосовно плати за оренду вказаної земельної ділянки.
Позивач вказує, що ОСОБА_1 не змогла своєчасно оформити право власності на вказаний не житловий об'єкт та отримати відповідне свідоцтво про право власності. Позивач вказує, що на даний час після звернення до відповідного відділу відповідача позивачеві було відмовлено в прийняття документів для видачі свідоцтва про право власності посилаючись на ті обставини, що на даний час змінилося законодавство відповідно до якого видати право власності на даний час на цей об'єкт є неможливим. Видати будь-яку письмову відмову з цього приводу відповідач відмовився.
Відповідно до технічного паспорту на вказаній земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, було побудовано не житлову будівлю - павільйон очікування з торгівельними приміщеннями - Літ „А-1", загальною площею 23,7 кв.м.
Згідно технічного висновку на вказаний не житловий будинок, проведеного ТОВ "Харківреконструкція" (державна ліцензія серія АА №775360) щодо стану будівельних конструкцій, останню побудовано відповідно до існуючих будівельних норм та правил, з дотриманням санітарних та протипожежних норм, а подальша експлуатація цілком можлива за призначенням.
Відповідно до Конституції України Закони України не мають зворотної сили.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 317 ЦК України позивачу належить право володіння, користування і розпорядження власним майном. Ст. 319 ЦК України дає право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном по власному розумінню.
КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" виготовило позивачу технічний паспорт на не житлову будівлю Літ „А-1", але не зважаючи на те, що позивач є власником вказаної не житлової будівлі КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" не внесло відповідних змін до реєстру речових прав на нерухоме маймо, посилаючись на відсутність правовстановлюючих документів у позивача на зазначену будівлю.
Прядок реєстрації права власності на нерухоме майно в Україні визначається Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень." (надалі Закон) та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 і зареєстрованим у Мінюсті 18.02.2002 року за № 157/6445 (надалі „Тимчасове положення").
У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягає обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ.
Згідно з Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвентаризації, як державні реєстратори, реєструють речові права на нерухоме майно на підставі, зокрема і свідоцтва про право власності, яке повинно видаватися відповідною міською радою, тобто Харківською міською радою - відповідачем.
Проте відповідач, до теперішнього часу не видав свідоцтва на право власності на вказану не житлову будівлю, чим перешкоджає реалізації прав власника або фактично оспорює право власності позивача.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.
Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 4, 48 Закону України “Про власність”, ст. 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58 Господарського процесуального кодексу України, -
ВИРІШИВ:
Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на павільон з вбудованими нежитловими приміщеннями Літ. "А-1", розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 23,7 кв.м., цільове призначення - дрібно - роздрібна торгівля.
Повний текст рішення підписаний 21.04.2008 року.
Суддя Кононова О.В.