Справа №  2-1285/11

           Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                                          І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

   16.12.2011   року. Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

                        головуючої - судді Марусяк М.О.

                        при секретарі - Беднар О.О.

  з участю:                позивача  –ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА, комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Рахівської районної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

                                                                    В С Т А Н О В И В  :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, зазначивши, що він на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК №009278 від 07.06.2004 року, виданого на підставі розпорядження РДА від 31.01.2003 року №35 та договору купівлі-продажу ВАЕ №510171 від 09.04.2003 року реєстраційний номер 731, являється власником земельної ділянки площею 0.07 га, що розташована на полонині «Драгобрат»у смт Ясіня, Рахівського району Закарпатської області, з цільовим призначенням –комерційне призначення, розміщення міні-готельного комплексу. Будучи власником зазначеної вище ділянки на підставі Державного акту серії ЗК №009278 від 07.06.2004 року, він використовує її за призначенням. Тобто ним у межах даної земельної ділянки зведено будівлі міні-готелю та кафе-колибу «У ОСОБА_1». На даний час готовність зазначених споруд становить 100%, а їхня вартість –1672119 гривень, що підтверджується довідкою КП “Бюро технічної інвентаризації” Рахівської районної ради № 916 від 12.12.2011 року. У грудні 2011 року він звернувся з заявою в КП „Бюро технічної інвентаризації” Рахівської районної ради про державну реєстрацію права приватної власності в цілій частині на самочинно збудований міні-готель та кафе-колибу «У ОСОБА_1», що розташовані на полонині «Драгобрат»у смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області. Однак реєстратором КП „БТІ” Рахівської районної ради йому було відмовлено в державній реєстрації вище зазначених споруд, оскільки ним до заяви не було додано всіх правовстановлюючих документів, а тому йому було запропоновано легалізувати самочинно збудований міні-готель та кафе-колибу «У ОСОБА_1»в судовому порядку. Визнання права власності на самочинно збудовані споруди ніяким чином не порушує прав та інтересів інших осіб, оскільки саме він являється власником земельної ділянки та у відповідності до статті 95 ЗК України, має право зводити на ній будівлі та споруди. Крім того, будівлі були зведені у відповідності до будівельних та санітарних норм і правил. На вищевказані будівлі він затратив значні кошти, але ввести їх у експлуатацію не має можливості, оскільки збудовані вони без належного дозволу відповідних державних органів, а отже правового механізму вирішення даного спору немає, тому вважає за можливе звернутися до суду про визнання за ним права власності на самочинно збудований міні-готель та кафе-колибу «У ОСОБА_1». Враховуючи вище наведене просив визнати за ним, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем АДРЕСА_1, право власності на самочинно збудований міні-готель та кафе-колибу «У ОСОБА_1», що розташовані на земельній ділянці площею 0.07 га, кадастровий номер земельної ділянки 0104070800029 на полонині «Драгобрат»у смт. Ясіня, Рахівського району Закарпатської області. Зобов’язати КП «Рахівське бюро технічної інвентаризації»Рахівської районної ради провести за ним реєстрацію вказаних об’єктів.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав з підстав зазначених у позовній заяві, просив позов задовольнити.

Представники відповідачів: відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА - Пігуляк М.М. та КП “БТІ” Рахівської районної ради - Тулик Д.І. до суду не з'явилися. Однак надали заяви про розгляд справи без їх участі, погоджують визнання права власності на самочинне будівництво.                   

Заслухавши позивача та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

       Відповідно з ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.   

Судом встановлено, що ОСОБА_1, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК №009278 від 07.06.2004 року, виданого на підставі розпорядження РДА від 31.01.2003 року №35 та договору купівлі-продажу ВАЕ №510171 від 09.04.2003 року реєстраційний номер 731, являється власником земельної ділянки площею 0.07 га, що розташована на полонині «Драгобрат», смт Ясіня, Рахівського району Закарпатської області, з цільовим призначенням –комерційне призначення, розміщення міні-готельного комплексу.

      На згаданій земельній ділянці позивачем самовільно, без належного дозволу та затвердженого проекту на забудову, збудовано міні-готель та кафе-колибу.

Наразі, на самочинне будівництво вже виготовлено виконавче креслення, акти попереднього погодження, технічна документація.   

          Довідкою КП “БТІ” Рахівської районної ради №916 від 12 грудня 2011 року стверджено, що ступінь готовності самочинно збудованого будинку становить 100%, а вартість  - 1672119 гривень.

          Позивачем надано суду позитивні висновки відповідних державних органів щодо погодження розташування об’єктів.

          У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          Таким чином, враховуючи, що позивачу –ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,07 га, що розташована у смт. Ясіня, полонина Драгобрат, Рахівського району Закарпатської області, цільове призначення якої - комерційне призначення, розміщення міні-готельного комплексу та на якій позивачем, зведено міні-готель та кафе-колибу, готовність яких на даний час становить 100 %, дії позивача не порушують прав та інтересів інших осіб, спору стосовно будівлі немає, заперечень від відповідачів щодо визнання права власності на дані будівлі за ОСОБА_1 не надійшло, за таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 3, 5, 6, 10, 11,  58, 60, 209, 212–215, 223 ЦПК України, суд,

 В И Р І Ш И В :

   Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем АДРЕСА_1, право власності на самочинно збудований міні-готель та кафе-колибу «У ОСОБА_1», що розташовані на земельній ділянці площею 0.07 га, кадастровий номер земельної ділянки 0104070800029 на полонині «Драгобрат» у смт. Ясіня, Рахівського району Закарпатської області.

Зобов’язати КП «Рахівське бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради провести реєстрацію вказаних об’єктів ОСОБА_1.  

Судові витрати залишити за позивачем.

 Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                            Головуюча:                                                         Марусяк М.О.