Справа № 2-3183/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

04 грудня 2011 року Красногрвадійський районний суд м.Дніпропетровська в складі:

головуючої                                                             судді Токар Н.В.,

при секретарі                                                                            Коломійченко Д.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Красногвардійської районної у м.Дніпропетровську ради про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі, суд –

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2011 року позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на 48/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Звивиста, буд.30, яке складається з ? частини житлового будинку літ.К-2, ? частини літньої кухні Л, ? частини літньої кухні л та визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 на 52/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Звивиста, буд.30, яке складається з ? частини житлового будинку К-2, ? частини літньої кухні Л, ? частини літньої кухні л, навісу Ж, навісу Е, вбиральні Д, сараю Г, літньої кухні В, погребу під В.

В обґрунтування позову позивач вказала на те, що згідно договору дарування від 12 серпня 1997 року ОСОБА_1 належить на праві власності 41/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Звивиста, буд.30, інші 59/100 частин цього ж домоволодіння належало її батьку –ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 грудня 2004 року, який помер 17 червня 2010 року. Зазначене домоволодіння складається з житлового будинку літ.К-2, сараю літ.Г, навісу літ.Е, літньої кухні літ.В, вбиральні літ.Д, навісу літ.Ж, літньої кухні літ.Л, літньої кухні літ.и, споруд №1-6, І, ІІ. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 670 кв.м. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №8711742 земельна ділянка площею 670 кв.м. належить на праві власності ОСОБА_1. За життя, позивач і ОСОБА_2 провели реконструкцію домоволодіння, в результаті якої було побудовано житловий будинок літ. К-2, який складається з 2-х поверхів загальною площею 204,5 кв.м., житловою площею 132,7 кв.м. Згідно акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків від 02 жовтня 2008 року дане домоволодіння було прийнято в експлуатацію. Акт державної технічної комісії від 02 жовтня 2008 року зареєстровано Дніпропетровським регіональним відділом інспекції архітектурно –будівельного контролю у Дніпропетровській області 04 лютого 2009 року. Рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної у м.Дніпропетровську ради №314/9 від 24 жовтня 2008 року був затверджений акт державної комісії про готовність до експлуатації закінченого будівництвом індивідуального житлового будинку літ. К-2 з балконом літ. к –загальною площею 204,5 кв.м., житловою площею 132,7 кв.м., кількість житлових кімнат –7 , за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Звивиста, буд. 30. Узаконено літню кухню літ. Л за позивачкою та ОСОБА_2 Для оформлення права на домоволодіння за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Звивиста, буд. 30, яке складається з житлового будинку літ. К-2 з балконом літ. к, літніх кухонь літ. В та літ. Л, л, сараю літ.Г, навісів літ. Е, Ж, та вбиральні літ. Д, загальною площею 204,5 кв.м. житловою площею 132,7 кв.м., згідно відповіді КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради від 07 червня 2011 року, рекомендовано звернутись до суду. Крім того, 17 червня 2010 року помер батько позивачки –ОСОБА_2. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з 59/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Звивиста, буд.30. Позивачка як донька спадкодавця є спадкоємицею першої черги, але оформити спадщину не надається можливим у зв’язку з неузаконенням реконструкцій, у зв’язку позивачка вимушена звернутись до суду.

У судове засідання представник позивача не з’явилась, про день і час слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином, надавши на адресу суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти проведення заочного розгляду справи.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про день і час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причин неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв’язку з наступним.

Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Крім того, ч.5 ст.376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування від 12 серпня 1997 року ОСОБА_1 належить на праві власності 41/100 частин домоволодіння розташованого за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Звивиста, буд. 30. Інші 59/100 частин цього ж домоволодіння належали її батьку –ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 грудня 2004 року (а.с.24,26).

Домоволодіння №30 по вул. Звивиста у м.Дніпропетровську складається з житлового будинку літ.К-2, сараю літ.Г, навісу літ.Е, літньої кухні літ.В, вбиральні літ.Д, навісу літ.Ж, літньої кухні літ.Л, літньої кухні літ.и, споруд №1-6, І, ІІ. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 670 кв.м. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №8711742 земельна ділянка площею 670 кв.м. належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с.27).

За життя, позивач і її батько ОСОБА_2 провели реконструкцію домоволодіння, в результаті якої позивачем та ОСОБА_2 було побудовано житловий будинок літ. К-2, який складається з 2-х поверхів загальною площею 204,5 кв.м., житловою площею 132,7 кв.м. Згідно акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків від 02 жовтня 2008 року дане домоволодіння було прийнято в експлуатацію(а.с.10-13).

Рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної у м.Дніпропетровську ради №314/9 від 24 жовтня 2008 року був затверджений акт державної комісії про готовність до експлуатації закінченого будівництвом індивідуального житлового будинку літ. К-2 з балконом літ. к –загальною площею 204,5 кв.м., житловою площею 132,7 кв.м., кількість житлових кімнат –7, за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Звивиста, буд. 30. Узаконено літню кухню літ. Л за позивачкою та ОСОБА_2К (а.с. 14-15).

Згідно акту ідеальних часток від 26 травня 2010 року, частка позивача складає 48/100 частин домоволодіння, а частка ОСОБА_2 складає 52/100 частин (а.с.20-21).

У березні 2011 року позивач звернулася до КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»та оплатила вартість технічної інвентаризації належного їй домоволодіння з житловим будинком та господарчими і побутовими будівлями та спорудами.

Для оформлення права на домоволодіння за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Звивиста, буд. 30, яке складається з житлового будинку літ. К-2 з балконом літ. к, літніх кухонь літ. В та літ. Л, л, сараю літ. Г, навісів літ. Е, Ж, та вбиральні літ. Д, загальною площею 204,5 кв.м. житловою площею 132,7 кв.м. згідно відповіді КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради від 07 червня 2011 року, позивачу  рекомендовано звернутись до суду.

Технічний паспорт було виготовлено 08 квітня 2011 року, згідно якого, житловий будинок та літня кухня є самочинним будівництвом, їм було присвоєно літ. К-2, літ. Л, л, було здійснено обміри прибудови (а.с.28-31).

Таким чином, оскільки позивачка є власником житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, самочинні споруди збудовані за її кошти в межах земельної ділянки, повноправним користувачем та власником якої є позивачка, та дана прибудова не порушує прав інших осіб, суд вважає за можливе визнати за нею право власності на 48/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Звивиста, буд.30, яке складається з ? частини житлового будинку літ.К-2, ? частини літньої кухні Л, ? частини літньої кухні л.

Крім того, згідно ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних  або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Оскільки право власності позивачки на самовільно побудовані прибудови є невизнаним правом, то позивачка має право на звернення до суду з даними вимогами.

До того ж, відповідно до рішення ХV сесії Дніпропетровської міської ради XXIV скликання від 18 лютого 2004 року № 18/15 «Про обсяг і межі повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів»(додаток 3) до повноважень саме виконавчих органів районних у мсті Дніпропетровську рад відноситься звернення до суду про передачу у комунальну власність безхазяйних нерухомих речей у порядку, встановленому цивільним законодавством України.

Також, відповідно до ч.1 ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є рідною донькою ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про народження (арк.с.8).

Після одруження, позивач взяла прізвище чоловіка.

17 червня 2010 року помер батько позивачки –ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (арк.с.16).

Після смерті батька залишилася спадщина, в склад якої входить 52/100 частини домоволодіння №30 по вул.Звивиста в м.Дніпропетровську і яке складається з ? частини житлового будинку К-2, ? частини літньої кухні Л, ? частини літньої кухні л, навісу Ж, навісу Е, вбиральні Д, сараю Г, літньої кухні В, погребу під В.

Згідно ч.1 ст.1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Встановлено, що позивач своєчасно звернулась до Третьої державної нотаріальної контори м.Дніпропетровська із заявою прийняття спадщини в частині спірного домоволодіння, проте, їй було відмовлено на тій підставі, що реконструкції будівлі не узаконені.

Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що позивачка є єдиною спадкоємицею після смерті батька ОСОБА_2, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги та визнати за нею право власності на 52/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Звивиста, буд.30, яке складається з ? частини житлового будинку К-2, ? частини літньої кухні Л, ? частини літньої кухні л, навісу Ж, навісу Е, вбиральні Д, сараю Г, літньої кухні В, погребу під В.

На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 376, 1218, 1261, 1269, 1270 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 15, 57-61, 131, 209, 212-215, 224-226  ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Виконкому Красногвардійської районної у м.Дніпропетровську ради про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі –задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 48/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Звивиста, буд.30, яке складається з ?? частини житлового будинку літ.К-2, ? частини літньої кухні Л, ? частини літньої кухні л.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 52/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Звивиста, буд.30, яке складається з ?? частини житлового будинку К-2, ? частини літньої кухні Л, ? частини літньої кухні л, навісу Ж, навісу Е, вбиральні Д, сараю Г, літньої кухні В, погребу під В, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого 17 червня 2010 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська шляхом подачи апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.  

Суддя:ОСОБА_3