Справа № 1631/21/12
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 січня 2012 року Шишацький районний суд Полтавської області в складі:
головуючої - судді Вергун Н.В.,
при секретарі - Курінній Я.М.,
за участю: представника позивача ОСОБА_1,
відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Шишаки матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання договору дарування дійсним та права власності на нерухоме майно, -
в с т а н о в и в:
В грудні 2011 року позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_4, посилаючись на те, що останні ухиляються від нотаріального посвідчення укладеного 08 листопада 2011 року договору дарування житлового будинку з господарськими будівлями, що по АДРЕСА_1 а від так з огляду на втрату можливості посвідчити цей договір у нотаріальному порядку просила суд визнати вказаний правочин дійсним та право власності на подароване майно.
Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилася, надавши представництво своїх інтересів представнику ОСОБА_1
Представник ОСОБА_1 позов свого довірителя підтримав та просив його задовольнити, виходячи з того, що сторони повністю виконали умови договору дарування, що підтверджується наданими суду письмовими доказами, однак відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ухиляються від його нотаріального посвідчення через неузгодженість з витратами, пов’язаними з вчиненням відповідних нотаріальних дій.
Відповідач ОСОБА_2, пред’явлений до неї, позов визнала повністю та пояснила, що дійсно 08 листопада 2011 року між нею, яка діяла від імені ОСОБА_5 на підставі нотаріально посвідченої довіреності, та позивачем ОСОБА_3 був укладений договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями, власником якого являється ОСОБА_4 Однак, незважаючи на усні звернення позивача ОСОБА_3 про нотаріальне посвідчення укладеного договору, від вчинення таких дій відмовляється через те, що не являється власником подарованого майна.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з’явився, надіславши суду заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність. Окрім цього, із змісту заяви слідує, що ухилення від нотаріального посвідчення укладеного договору дарування пов’язане з незгодою сплачувати понесені з цього приводу нотаріальні витрати / а. с. 31 – 32 /.
Вислухавши думку учасників судового процесу, перевіривши фактичні обставини справи, наявними в ній доказами, суд, з урахуванням визнання відповідачами позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.
Так, відповідно до положень ч. 2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Судом встановлено, що 08 листопада 2011 року між ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_4, та ОСОБА_3 у простій письмовій формі укладено договір дарування, відповідно до якого ОСОБА_2 безоплатно передала у власність ОСОБА_3, а остання прийняла житловий будинок з господарськими будівлями, що по АДРЕСА_1 / а. с. 17 - 18 /.
Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями на праві особистої приватної власності належить ОСОБА_4 згідно договору купівлі – продажу від 22 вересня 2009 року, зареєстрованого в Приватному підприємстві « Миргородське підприємство технічної інвентаризації та експертиз « Інвентаризатор » від 08 грудня 2009 року, реєстраційний номер 29113286 / а. с. 7-9 /.
Згідно технічного паспорта від 04 листопада 2009 року, виданого на ім’я ОСОБА_4, вказане домоволодіння в цілому складається з житлового будинку літера « А – 1 », сараю літера « Б », погреба вхідного літера « В », гаража літера « Г », інвентаризаційна вартість якого становить 16 107 грн. 00 коп. / а. с. 9-13 /.
Відповідно до акту прийому - передачі нерухомого майна від 08 листопада 2011 року, ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_3 прийняла згідно укладеного цього ж числа договору дарування житловий будинок з господарськими будівлями, що по АДРЕСА_1 / а. с. 19 /, що не заперечувалося учасниками судового процесу в ході розгляду справи.
Таким чином, ОСОБА_2, яка діяла за дорученням ОСОБА_5, та ОСОБА_3 повністю виконані умови договору дарування від 08 листопада 2011 року, що укладений у простій письмовій формі, а від так він є таким, що відбувся та дійсним.
Згідно положень ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
З огляду на наведене, позовні вимоги ОСОБА_3 про визнання права власності на подароване ОСОБА_4 нерухоме майно підлягають задоволенню.
Питання розподілу судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.
На підставі вищевикладеного та керуючись ч.2 ст.220, ч.3 ст.334 ЦК України, статтями 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати дійсним, укладений у простій письмовій формі між ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_4 з однієї сторони, та ОСОБА_3 з іншої сторони, договір дарування від 08 листопада 2011 року житлового будинку з господарськими будівлями, що по АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_3 право власності на домоволодіння, що по АДРЕСА_1 яке в цілому складається з житлового будинку літера « А – 1 », сараю літера « Б », погреба вхідного літера « В », гаража літера « Г », інвентаризаційна вартість якого становить 16 107 грн. 00 коп.
Стягнути в рівних частках з ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 в рівних частках судові витрати, які складається з судового збору, в розмірі 190 / ста дев’яносто / грн. 00 коп.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуюча: