Справа №  2-1306/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2012 року  

Дубенський міськрайонний  суд    Рівненської  області,

  в  особі  головуючого   судді            Ралець Р.В.

  при  секретарі                                    Петрук Л.М.

  розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  в  місті  Дубно  цивільну справу  за  позовом

Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк"

до ОСОБА_1 про звернення  стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

В обгрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що 16.10.2007 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком “Укргазбанк”в особі Рівненської філії та ТзОВ “Перун” було укладено договір про овердрафт не обслуговування №45/07О зі сплатою  25% відсотків,

Відповідно до вказаного кредитного договору Банк надав Позичальнику кредит в сумі 1 500 000,00 гривень з 31 грудня 2008 року строком на 24 місяці

Згідно п.1.3. Статуту АБ “Укргазбанк”, зареєстрованого 05.07.2011 року, правонаступником ВАТ АБ “Укргазбанк”є “Публічне акціонерне товариство акціонерний банк “Укргазбанк.

Кредитним договором передбачено, що строк сплати процентів - один раз на місяць, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом.

Відповідно до п. 1.4.1. кредитного договору за користування кредитними коштами у межах встановленого терміну кредитування процентна ставка встановлюється в розмірі 25,0% річних, згідно з пунктом 1.4.2 за користування кредитом понад термін, визначений в п.1.3 договору, процентна ставка встановлюється в розмірі 35% річних.

Позичальник порушив свої зобов'язання за кредитним договором не повертає заборгованість за кредитом, не сплачує проценти за користування кредитом у передбачені строки. Банк направляв Позичальнику претензію про повернення заборгованості, на яку він не відреагував.

Згідно ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов 'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Пунктом 5.3. кредитного договору передбачено, що за порушення строків сплати процентів за користування кредитом Позичальник зобов'язаний сплатити банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період існування заборгованості, обчисленої від суми простроченого платежу за кожен день прострочення виконання зобов'язання від дня виникнення такого прострочення до дня повного погашення заборгованості.

Крім цього,  позичальник зобов'язався протягом строку дії договору і до повного виконання власних зобов'язань по ньому щомісячно проводити свої безготівкові розрахунки через рахунки, відкриті в Банку у обсязі не менше 95 процентів всіх своїх безготівкових розрахунків. В разі невиконання даних вимог Банк має право щомісячно застосовувати штрафні санкції, визначені в договорі, а саме у вигляді штрафу в розмірі 0,4 % від суми фактичної заборгованості за кредитом, станом на день виявлення даного порушення.

Кредитний договір забезпечується іпотекою відповідно до договору іпотеки № 05/2009/1- 2 від 16.01.2009р., який укладений з ОСОБА_1 та посвідчений приватним нотаріусом Дубенського міського нотаріального округу Рівненської області.

Предметом іпотеки є приміщення магазину, загальною площею 61,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., м.Дубно, АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу приміщення від 01 березня 2000 р.

Відповідно до кредитного договору Позивач має право вимагати дострокового виконання зобов'язання Відповідачем за цим договором, забезпеченого іпотекою у разі неналежної сплати страхових платежів по договору страхування. На даний момент часу предмет іпотеки Відповідача не застрахований, чим порушуються умови кредитного договору.

Станом на 19 вересня 2011 року сума заборгованості Позичальника перед Банком за кредитним договором становить: прострочена заборгованість за кредитом - 763258,63 грн., прострочена заборгованість по процентах - 224640,34 грн.; пеня за прострочений кредит - 236543,37 грн., пеня за прострочені проценти - 16346,26 грн., штраф за не переведення безготівкових оборотів в АБ “Укргазбанк” 3 113,03 грн., а всього: 1243 901,63 гривень,

Штраф за невиконання умов договору іпотеки щодо страхування предмета іпотеки у розмірі 5% від його заставної вартості в сумі 20854,70 грн.

Представник позивача  в судовому засіданні підтримала заявлені вимоги  в повному обсязі  з підстав, зазначених в позові, просить позов задоволити.

Відповідачка в судове засідання не з»явилася, хоча була повідомлена про час розгляду справи у встановленому законом порядку, про що свідчать судові розписки.    

Вислухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 612 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов 'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом строк.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтями 33, 35 Закону України “Про іпотеку” передбачено, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. У разі порушення основного зобов'язання та умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону України “Про іпотеку”.

        На підставі викладеного, керуючись: ст. 3,6, 57, 60,212, 215  ЦПК України , ст.ст. 526,  530,  589, 590, 611, 651, 1050, 1054 ЦК України,                   

                                                                        РІШИВ:

        В рахунок погашення заборгованості в сумі 1264 756 гривень 33 копійки за кредитним договором № 45/07/0 від 16.10.2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 05/2009,1-2 від 16.01.2009 року укладеного між АВ «Укргазбанк»та ОСОБА_1, а саме на нерухоме майно –приміщення магазину загальною площею 61,1 кв.м. , що знаходиться за адресою Рівненська область місто Дубно АДРЕСА_1 та належить іпотеко держателю ОСОБА_1 на підставі договору купівлі –продажу приміщення від 01 березня 2000 року ( бланк АВІ № 65174) посвідченого приватним нотаріусом Дубенського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 749 та Витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно № 21188466 від 08.12. 2008 року, виданого Комунальним підприємством «Архітектор»Дубенської міської ради, реєстраційний номер 2771158, номер запису 17 в книзі № 1.          

        Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" суму сплаченого судового збору у розмірі 1700.00   та 120 грн. за інформаційно-технічне забезпечення, всього стягнути 1820 (одну тисячу вісімсот двадцять) гривень. .

          Рішення  може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

      Особи, які брали  участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: