Справа  2-1494/11  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

 28.12.2011                                                  

Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого  судді                                          Вохмінової О.С.

при секретарі                                                Момотюку А.О.

з участю представника позивачки             ОСОБА_1

відповідачки                                                   ОСОБА_2

представника Вінницької міської ради       Журавського А.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Вінниці  цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, Вінницької міської ради про визнання права власності, -    

в с т а н о в и в :

          ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, Вінницької міськради про визнання права власності, мотивуючи позов тим, що вона є власницею ? частки будинковолодіння по АДРЕСА_2, що розташований на земельній ділянці, яка також належить їй на праві власності. Інша ? частка будинковолодіння належить ОСОБА_2 В 1985-1989 роках за власні кошти вона самочинно побудувала на земельній ділянці, що в даний час належить їй на праві власності, господарські будівлі –сарай «Б», погріб «п/Б», гараж «Г», і дані будівлі на підставі Постанови КМУ № 1035 від 09.09.2009 року були прийняті до експлуатації, але звернутись до БТІ  зі спільною заявою всіх співвласників про перерахунок часток в будинку вона не може, оскільки відповідачка ОСОБА_2 відмовляється це зробити. Просила суд визнати за нею право власності на дані господарські будівлі.

          В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю відповідно до обставин, викладених в позовній заяві. Додатково пояснила, що господарськими будівлями користується ОСОБА_4, вона побудувала все за власний рахунок, спору з приводу користування будівлями і земельною ділянкою у неї з відповідачкою немає, але звернутись до Вінницької міської ради з заявою про передачу у власність господарських будівель вона також не має можливості, оскільки відповідачка відмовляється подати спільну заяву.

          Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала та пояснила, що по АДРЕСА_2 розташовані також її самовільні будівлі, тому звертатись зі спільною заявою до БТІ про перерахунок часток і з приводу реєстрації права власності на ОСОБА_4 вона не бажає. Спору стосовно користування господарськими будівлями немає, тому не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_4

          Представник Вінницької міської ради Журавський А.Т. з приводу задоволення позову покладався на думку суду та пояснив, що для реєстрації права власності на будівлі, які прийняті в експлуатацію на підставі Постанови КМУ № 1035 потрібна лише спільна заява співвласників будинковолодіння.

          Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, оглянувши інвентаризаційну справу по будинковолодінню АДРЕСА_2, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4 підлягають задоволенню.

          Судом  встановлено, що на підставі Рішення Староміського райсуду м.Вінниці від 14.09.1973 року і ухвали Вінницького обласного суду від 20.12.1973 року ОСОБА_4 є власницею ? частки будинковолодіння по АДРЕСА_2.

          На підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.10.2009 року Першої вінницької державної нотаріальної контори і договору про розподіл спадкового майна від 14.10.2009 року, відповідачка ОСОБА_2 є власницею ? частки житлового будинку, з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_2.    

          Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, частина якої, площею 0,0227 га, належить на праві власності ОСОБА_4 на підставі державного акту серії ЯЛ № 713644, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 051013701000871 26.07.2011 року.          

          В 1985-1989 роках ОСОБА_4 самочинно збудувала господарські будівлі: сарай «Б», погріб «п/Б», гараж «Г». Дані будівлі розташовані на приватизованій земельній ділянці.

          Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «ВМБТІ» 09.11.2009 року, дані будівлі не є самочинними згідно Постанови КМУ № 1035 від 09.09.2009 року. З метою оформлення права власності на сарай, погріб і гараж, КП «ВМБТІ»надало висновок на підставі технічного звіту ДП «Архітектурно-будівельний Інжиніринг» про відповідність будівель державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству.  

Згідно ч. 2, 3 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно, за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Враховуючи вказані позитивні висновки і норми Цивільного кодексу, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_4 право власності на самочинні будівництва.  

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

Так, визнання права власності не порушуватиме інтересів іншого співвласника будинковолодіння –ОСОБА_2, яка заявила про це в судовому засіданні.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

          Позов задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_4 право власності на господарські будівлі: сарай «Б», погріб «п/Б», гараж «Г», що розташовані за адресою АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Староміський райсуд м. Вінниці до апеляційного суду Вінницької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційні скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повне рішення суду виготовлено 29.12.2011 року.  

Суддя: