Справа №  2-а-615/11

ПОСТАНОВА

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

19.08.2011 року.                                                                                           Здолбунівський районний суд  

                                                                                                                                                       Рівненської області

в складі: головуючого судді   Мичка І.М.

 при секретарі                          Сімонович С.О.

за участю сторін

         розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду міста Здолбунів справу за адміністративним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Здолбунівського міської ради, Рівненського державного науково-виробничого підприємства геодезії та кадастру «Рівнегеокадастр», Управління Держкомзему у Здолбунівському районі Рівненської області про визнання дій протиправними, зобов’язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

         ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, вказуючи, що відповідно до свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 14 січня 1999 року, ОСОБА_2, належить на праві особистої власності 53/100 частини домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1. У відповідності до свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 14 січня 1999 року, ОСОБА_1 належить на праві особистої власності 16/100 частин домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1. 05 січня 2005 року їй було подаровано 31/100 частини домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1. Тобто, загалом ОСОБА_1 належить на праві особистої власності 47/100 даного будинковолодіння.

     Домоволодіння поділене між позивачами в натурі, присвоєно окремі поштові адреси. Так, у власності ОСОБА_1 перебувають наступні приміщення: 1-1 коридор, площею 4,9 кв.м., 1-2 кухня –8,2 кв.м., 1-3 житлова кімната –11,9 кв.м., 1-4 коридор 6,5 кв.м., 1-5 житлова кімната –17 кв.м., 1-6 житлова кімната –12,2 кв.м., загальна площа 60,7 кв.м., житлова 41,1 кв.м.

          У власності ОСОБА_2 перебувають такі приміщення: 2-1 коридор площею 5,6 кв.м., 2-2 кухня –10,2 кв.м., 2-3 ванна –2,7 кв.м., 2-4 туалет –1,4 кв.м., 2-5 передпокій –6,2 кв.м., 2-6 житлова кімната –14,5 кв.м., 2-7 житлова кімната, площею 14,6 кв.м., 2-8 житлова кімната –21 кв.м. Загальна площа –76,2 кв.м., житлова –50,1 кв.м.

     Так як домоволодіння було поділене в натурі було проведено поділ земельної ділянки. Дана обставина стверджується рішенням виконавчого комітету Здолбунівської міської ради Рівненської області від 26 липня 2000 року №238 та планом розподілу земельної ділянки в м.Здолбунів АДРЕСА_1.

      Кожним із позивачів проведено добудови та перебудови частин домоволодіння, які перебували в їхньому володінні та користуванні, побудовані надвірні будівлі. Дані обставини стверджуються дозволом на виконання будівельних робіт №55 від 29 червня 2000 року та дозволом на виконання будівельних робіт №112 від 20 вересня 2006 року.

         На підставі рішення Здолбунівської міської ради від 16 березня 2005 року №1109 ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення технічної документації по передачі земельних ділянок у приватну власність для обслуговування придбаних ними житлових будинків, господарських будівель та споруд, а саме на земельну ділянку площею 0, 05 га по АДРЕСА_1.

         Згідно рішення Здолбунівської міської ради від 18 листопада 2008 року №1371 ОСОБА_2 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою по складанню державного акту на земельну ділянку площею 0, 0320 га для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 за рахунок земель, що перебували в користуванні гр.ОСОБА_2

          31 березня 2010 року з метою виготовлення технічної документації із землеустрою по складанню державного акту на земельну ділянку до ОСОБА_2 приїхали інженер-землевпорядник ДНВП «Рівнегеокадастр»Шклярук В.М. та спеціаліст-землевпорядник Здолбунівської міської ради Лис Я.Ю. Їм були надані всі правовстановлюючі документи на домоволодіння. Вони провели заміри земельної ділянки під частиною домоволодіння та господарськими будівлями, котрі належать ОСОБА_2 Склали абрис обміру земельної ділянки, згідно котрого розмір земельної ділянки склав 0,0450 га,та акт прийому-передачі межових знаків на зберігання гр.ОСОБА_2 ОСОБА_1 була відсутня при проведенні замірів земельної ділянки.

         28 квітня 2010 року управлінням Держкомзему у Здолбунівському районі Рівненськоїобласті складено висновок про погодження технічної документації №652261016702.

          Рішенням Здолбунівської міської ради від 12 травня 2010 року №1658 вирішено, зокрема, затвердити проект відведення та технічної документації із землеустрою по складанню державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 площею 0,0450 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою – АДРЕСА_1.

         На підставі цього рішення виготовлено державний акт про право власності на земельну ділянку.

      Після виготовлення державного акту про право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 відповідачі почали виготовляти технічну документацію на земельну ділянку, яка передана у власність ОСОБА_1. Під час проведення обмірів земельної ділянки виявилося, що її кімната зазначена в поповерховому плані під цифрою 1-3, площею 11,9 кв.м., знаходиться на земельній ділянці, котра передана у власність ОСОБА_2 Це сталося внаслідок грубої помилки осіб, котрі проводили заміри земельної ділянки, котра передана у власність ОСОБА_2

         Стверджують, що дії відповідачів, їх рішення суперечать Конституції України, Земельному кодексу України.

      Була допущена технічна помилка, яка виразилась в неправильній конфігурації земельної ділянки. Внаслідок допущеної помилки при обмірах земельної ділянки та встановлення межових знаків, ОСОБА_1 не може виготовити технічну документацію на свою земельну ділянку

         А тому, просять зобов’язати Здолбунівську міську раду, Рівненське державне науково-виробниче підприємство геодезії та кадастру «Рівнегеокадастр»провести обміри земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою –АДРЕСА_1, котра перебуває у володінні та користуванні ОСОБА_2 та земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою –АДРЕСА_1, котра перебуває у володінні та користуванні ОСОБА_1. Зобов’язати управління Держкомзему в Здолбунівському районі Рівненської області виправити технічну помилку в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК №544973 від 23 жовтня 2010 року шляхом видачі ОСОБА_2 нового державного акту на право власності на земельну ділянку за рахунок управління Держкомзему у Здолбунівському районі.

     Представник Здолбунівської міської ради позовні вимоги визнав повністю, не заперечив проти задоволення даного позову.

      Представник Рівненського державного науково-виробничого підприємства геодезії та кадастру «Рівнегеокадастр»позовні вимоги визнав повністю, не заперечив проти задоволення даного позову. Пояснив, що технічна помилка, яка виразилась в неправильній конфігурації земельної ділянки, сталася не з їх вини, в результаті похибки вимірювальних приладів, оскільки на той час у них були відсутні надточні прилади для проведення замірів.

    Представник управління Держкомзему у Здолбунівському районі Рівненської області позовні вимоги визнав повністю, не заперечив проти задоволення даного позову

    Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню по слідуючих підставах.

       Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об’єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розмішені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

       Всупереч даним нормам частина земельної ділянки, на якій розташована житлова кімната 1-3 площею 11,9 кв.м., котра належить на праві особистої власності ОСОБА_1, передана у власність ОСОБА_2.

       Була технічна помилка, яка виразилася в неправильній конфігурації земельної ділянки.

       Внаслідок допущеної помилки при обмірах земельної ділянки та встановлення межових знаків, ОСОБА_1 не може виготовити технічну документацію на свою земельну ділянку, отримати на неї державний акт.

      Згідно роз’яснень Держкомзему України у разі виявлення орфографічних або технічних помилок у державному акті, землевласник або землекористувач може звернутися із відповідною заявою до територіального органу Держкомзему для видачі йому нового державного акта. Орфографічні –це, зокрема, неправильне написання імені, прізвища, по батькові, адреси землекористувача. Технічні –наприклад, неправильно вказана конфігурація земельної ділянки. Для внесення змін до державного акту необхідно подати заяву про видачу нового державного

       Судом встановлено, що 12 грудня 2010 року, ОСОБА_2 звернувся до Здолбунівського міського голови із заявою про внесення змін до державного акту та приведення його до відповідності з фактичним землекористуванням.

     Листом від 13 січня 2011 року №02/12-Д-1802 за підписом міського голови ОСОБА_2 повідомлено, що до повноважень міської ради не входить внесення змін до державного акту. Рекомендовано звернутися до територіального органу Держкомзему.

       ОСОБА_2 звернувся в управління Держкомзему у Здолбунівському районі Рівненської області із заявою про внесення змін та приведення державного акту до відповідності.

        Листом від 27.01.2011 року №Д-57 за підписом начальника управління Держкомзему відмовлено у внесенні змін до державного акту. Зазначено, що внести зміни та виготовити новий державний акт на право власності на земельну ділянку немає підстав, оскільки вданому випадку при друку державного акта не було допущено орфографічної та технічної помилки.

       15 лютого 2011 року позивач звернувся з аналогічною заявою до директора ДНВП «Рівнегеокадастр». Листом від 01 липня 2011 року за №23Є за підписом директора ДНВП «Рівнегеокадастр»повідомлено, що внести зміни можна після визнання державного акту недійсним за рішенням суду.

     Враховуючи наведене, суд вважає, що є всі правові та фактичні підстави для внесення змін до технічної документації та державного акту на права власності на земельну ділянку, так як відповідачами допущено технічну помилку.

          Витрати по справі віднести за рахунок держави.

   Керуючись ст. ст. 6, 71, 162 КАС України та на підставі ст.19 Конституції України, ст.ст. 316, 319 ЦК України, ст.120 ЗК України, суд –

ПОСТАНОВИВ:

           Позов задовольнити.                                                                                                  

      Зобов’язати Здолбунівську міську раду, Рівненське державне науково-виробниче підприємство геодезії та кадастру «Рівнегеокадастр»провести обміри земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою –АДРЕСА_1, котра перебуває у володінні та користуванні ОСОБА_2 та земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою –АДРЕСА_1, котра перебуває у володінні та користуванні ОСОБА_1.

       Зобов’язати управління Держкомзему в Здолбунівському районі Рівненської області виправити технічну помилку в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК №544973 від 23 жовтня 2010 року шляхом видачі ОСОБА_2 нового державного акту на право власності на земельну ділянку за рахунок управління Держкомзему у Здолбунівському районі.

         Судові витрати по справі віднести за рахунок держави.

         Постанова може бути оскаржена до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Здолбунівський районний суд Рівненської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цієї постанови.

   Суддя