Справа № 2-311/11/2322

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          26 вересня 2011 року                                                                                смт. Чорнобай

          Чорнобаївський районний суд в складі головуючого судді –Синецької Л.А., при секретарі –Дмитрієнко О.С., за участю позивача –ОСОБА_1, відповідача, представника відповідача –ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні будинком, витребування будинку з чужого незаконного володіння та виселення,-

в с т а н о в и в :

          Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні будинком, витребування будинку  з чужого незаконного володіння та виселення, мотивуючи тим, що жовтня 2009 року помер батько позивача - ОСОБА_4, який проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1 у будинку, який належав йому на праві власності.

Ще при житті, а саме 17 грудня 2003 року він склав заповіт, посвідчений   Франківською сільською радою Чорнобаївського району Черкаської області по реєстру № 112, яким заповів ОСОБА_1 все своє майно.

Позивач прийняв спадщину свого батька,  подавши 13 березня 2010 року заяву в Чорнобаївську державну нотаріальну контору. За рішенням Чорнобаївського районного суду від 04 серпня 2011 року ОСОБА_1 отримав правоустановлюючий документ і став власником будинку в с. Франківка по вул. Франка № 23 Чорнобаївського району.

         У вересні 2010 року ОСОБА_1 домовився з відповідачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які є подружжям, про продаж їм цього будинку, кошти за який вони йому обіцяли сплатити до початку жовтня 2010 року, після чого між ними повинен був укладений відповідний нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу.

На цих умовах відповідачі з вересня 2010 року без реєстрації поселилися в будинку позивача, але до цього часу не сплатили йому обумовлених коштів за будинок, тобто фактично відмовилися його в нього купувати, незаконно користуються і володіють цим житлом.  

Позивач неодноразово звертався до відповідачів з вимогою звільнити належний йому
будинок, але вони в добровільному порядку відмовляються це зробити і без належних
правових підстав продовжують в ньому проживати.

Протиправні дії відповідачів порушують права власності позивача, передбачені ст. 317 ЦК України по володінню, користуванню і розпорядженні своїм майном, а тому він змушений звертатися в суд з цим позовом.

           В судовому засіданні позивач підтримав  позовні вимоги, просив задоволити, а саме: усунути перешкоди в користуванні належним йому будинком, що знаходиться в с.Франківка по вул. Франка №23 Чорнобаївського Черкаської області, витребувати у відповідачів на його користь вказаний будинок з їх незаконного володіння та виселити їх з цього житла.          

          Відповідач та представник відповідачки ОСОБА_3 ОСОБА_2 проти задоволення позову заперечив, пояснив, що дійсно він, його дружина та двоє малолітніх дітей  проживають в будинку позивача без належних правових підстав. Договір купівлі - продажу  між сторонами не укладено, кошти за  будинок не сплачені, обіцяв в подальшому сплатити позивачу гроші та оформити договір купівлі –продажу будинку. Виселятись не бажає, оскільки   під час проживання  поніс витрати на облаштування будинковолодіння.

          С удом встановлені слідуючі обставини справи та належні їм  правовідносини.

     22 жовтня 2009 року помер батько позивача - ОСОБА_4, який проживав в ІНФОРМАЦІЯ_2. 17 грудня 2003 року він склав заповіт, посвідчений   Франківською сільською радою Чорнобаївського району Черкаської області по реєстру № 112, яким заповів ОСОБА_1 все своє майно.

     Позивач подав 13 березня 2010 року заяву в Чорнобаївську державну нотаріальну контору. Оскільки правовстановлюючі документи на будинок на  ім»я батька відсутні, за рішенням Чорнобаївського районного суду від 04 серпня 2011 року про визнання права власності на спадкове майно ОСОБА_1 отримав правоустановлюючий документ і став власником будинку в с. Франківка по вул. Франка № 23 Чорнобаївського району.

          У вересні 2010 року ОСОБА_1 домовився з  ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які є подружжям, про продаж їм цього будинку, кошти за який вони йому обіцяли сплатити до початку жовтня 2010 року, після чого між ними повинен був укладений відповідний нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу.

На цих умовах відповідачі з дітьми - сином ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 та донькою ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4,  у вересні 2010 року без реєстрації поселилися в будинку позивача, але до   часу розгляду справи в суді не сплатили йому обумовлених коштів за будинок, тобто фактично відмовилися його в нього купувати, незаконно користуються і володіють цим житлом.  

Викладені обставини підтверджуються копіями заповіту ОСОБА_4, свідоцтва про його смерть,  довідками Франківської сільської ради № 171 від 29 березня 2011 року та № 211 від 11 квітня 2011 року про те, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проживають на території Франківської сільської ради без реєстрації в будинку по вул. Франка № 23 в с. Франківка Чорнобаївського району,  витягом про реєстрацію спадкової справи   ОСОБА_4,  рішенням Чорнобаївського районного суду від 04.08.2011 року про визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом, копією технічного паспорта на житловий будинок садибного типу по вул. Франка № 23 в с. Франківка Чорнобаївського району, реєстровий № 34402327.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без правової підстави заволоділа ним.

Суд вважає, що порушені права позивача,  як  власника будинку по вул. Франка № 23 в с. Франківка Чорнобаївського району Черкаської області, підлягають захисту, позов має бути задоволений повністю, оскільки відповідачі без належних правових підстав та згоди позивача володіють та користуються цим будинком. Судові витрати підлягають до стягнення з відповідачів.

           Керуючись ст.ст. 317, 387 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 209, 212 ЦПК України, суд,-      

                                                                в и р і ш и в :

          Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та  ОСОБА_3 про  усунення перешкод в користуванні будинком, витребування будинку з чужого незаконного володіння та виселення  –задоволити повністю

          Усунути перешкоди в користуванні будинком по вул. Франка № 23 в с. Франківка Чорнобаївського району,  який належить ОСОБА_1,  витребувати цей будинок з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 та  ОСОБА_3 та виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з вказаного будинку.

          Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 8 грн. 50 коп. судового збору та 37 грн. витрат на ІТЗ, всього 45 грн. 50 коп.          

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених ст. 294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.  

Суддя  Чорнобаївського

районного суду                                                                           ОСОБА_7

          Рішення суду набрало законної сили 06 жовтня 2011 року.

          Голова Чорнобаївського районного суду                                ОСОБА_8