Справа № 2- 4482/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

10 серпня 2011 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді                          Букіної О.М.

при секретарі                                     Кіцелюк Ю.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради про визначення порядку користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

26.05.2011 року Позивачі   звернулись до суду з зазначеним позовом та просять визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, а саме: виділити ОСОБА_1 в користування кімнати розміром 13,2 та 9,2 кв. м. та лоджію 1,8 кв.м.; ОСОБА_2 кімнату розміром 18,4 кв. м.; залишити в користуванні ОСОБА_3 кімнату розміром 18,1 кв. м. та прилеглим балконом-0,9 кв.м. Залишити в загальному користуванні приміщення: кухня-7,4 кв.м., ванна кімната-2,7 кв.м., вбиральня-2,3 кв.м., коридор-21,7 кв.м., передпокої-1,2 кв.м., загальною площею 35,2 кв.м..

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються, що вони їм в рівних долях на праві власності  належить квартира АДРЕСА_1 на підставі розпорядження органу приватизації державного житла Солом’янської районної в м. Києві державної адміністрації від 26.08.2003 року за № 29948.

Загальна площа даної квартири становить 97,00 кв.м., яка складається з 4-х кімнат жилою площею 59,0 кв.м.: 1-кімната-18,1 кв.м., 2-кімната-13,3 кв.м., 3-кімната-18,4 кв.м., 4-кімната-9,2 кв.м.

Позивачі зазначають з відповідачем виникають суперечки з приводу користування спірною квартирою, вирішення яких в досудовому порядку неможливо.

В судовому засіданні представник позивачів уточнив позовні вимоги в частині розміру площі  спірних приміщень  та просив позов задовольнити.

Відповідач у судовому засідання позов визнав та не заперечував проти визначеного порядку користування, запропонований позивачами. Наслідки визнання позову відповідачу роз’яснені та зрозумілі.

Представник третьої особи у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Суд, відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України вважає можливим ухвалити судове рішення про задоволення позову, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно з вимогами ст. 317, ч.3 ст.319. ч.1 ст.321  ЦК України  власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, яке є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з вимогами ст.358, ч.3 ст.319 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

В силу ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім’ї.

Судом встановлено, що сторони є співвласниками квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 26.08.2003 року. Дана квартира належить сторонам у рівних долях ( а.с.4). Відповідно до довідки Форми-№3 від 27.05.2011 року у спірній квартирі проживають та зареєстровані: ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, тобто сторони по справі.

Відповідно до вимог ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.    

Як вбачається з технічного паспорту № 29416, квартира АДРЕСА_1 складається з чотирьох кімнат жилою площею 59,0 кв.м. у тому числі: 1-кімната-18,1 кв.м., 2-кімната-13,3 кв.м., 3-кімната-18,4 кв.м., 4-кімната-9,2 кв.м., кухні-7,4 кв.м., ванної кімнати-2,7 кв.м., вбиральні-2,3 кв.м., коридору-21,7 кв.м., передпокою-1,2 кв.м. Дана квартира обладнана балконом-0,9 кв.м. та лоджією-1,8 кв.м. Загальна площа квартири становить 97,0 кв.м.

Вказані приміщення є відокремленими.

Відповідно до ч. 2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Відповідно до ст.150 ЖК України  громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власності на свій розсуд.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільний майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з ч. 1 ст. 48 ЖК України жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. При цьому враховується жила площа у жилому будинку (квартирі), що перебуває у приватній власності громадян, якщо ними не використані житлові чеки.

Оцінюючи встановлені судом обставини та приймаючи до уваги доводи сторін про те, що кожен з них користується окремими кімнатами у спірній квартирі, вказаний порядок користування не порушує їх права та є доцільним, суд вважає обґрунтованим запропонований порядок користування квартирою АДРЕСА_1, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 48,150 ЖК України, ст. ст. 317, 319, 321, 325, 358, 364, 383 ЦК України, ст.ст. 10-11, 57-60, 88, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позови задовольнити.

Визначити порядок користування  квартирою АДРЕСА_1.

Виділити  в користування ОСОБА_1 кімнату площею 13,2 та 9,2 кв. м. та лоджію 1,8 кв.м..

Виділити в користування  ОСОБА_2 кімнату площею 18,4 кв. м.;

Залишити в користуванні ОСОБА_3 кімнату площею 18,1 кв. м. з прилеглим балконом-0,9 кв.м.

Кухню-7,4 кв.м., ванну кімнату-2,7 кв.м., вбиральню-2,3 кв.м., коридор-21,7 кв.м., передпокої-1,2 кв.м., залишити в загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Апеляційна  скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

  Суддя: