Справа № 2-480/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 липня 2011 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Пахут С. О. ,

при секретарі Шевчук О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Савчинської сільської ради, ОСОБА_2 ОСОБА_3, за участю третьої особи Сокальської державної нотаріальної контори та відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Сокальської РДА про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася в суд та просить визнати за нею право власності на 2/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1

Свої вимони мотивує наступним.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її та відповідачів батько - ОСОБА_4

Після смерті батька відкрилася спадщина - на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та незавершений будівництвом житловий будинок в межах тієї ж земельної ділянки.

Спадковий будинок належав батькові на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на будівлі.

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Савчинської сільської Ради від 23.12.1994 р., за життя ОСОБА_4. надав дозвіл на знесення старого будинку і забудову нового житлового будинку на місці старого. При житті ОСОБА_4. розпочав будівництво нового житлового будинку згідно законодавства, однак не встиг закінчити розпочате ним будівництво, помер.

На все спадкове майно ОСОБА_4. склав заповіт в рівних частках на позивачу та відповідачів по справі: ОСОБА_2., ОСОБА_3.

На час відкриття спадщини вона та відповідачі були неповнолітніми, а тому відповідно до ст. 1269 ЦК України заяву про прийняття спадщини від їхнього імені в Сокальську державну нотаріальну контору подала їх мати. При цьому, остання не з'ясовувала їхньої волі стосовно спадкування та наміру приймати спадщину чи відмовитися від неї, а тому 04 травня 1998 року державним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом всім спадкоємцям в рівних частинах, хоча відповідачі не претендували на спадкове майно і кожен з них після досягнення повноліття вирішували питання забезпечення житлом самостійно. Відповідачі не претендують на частки в спадковому будинку і на даний час, однак їх право власності на них зареєстроване в ЛОР ДКП «Червоноградське МБТІ» по 1/3 ідеальної частини кожному, а відтак вони не можуть відмовитися від нього.

Свідоцтво про право на спадщину видане лише на старий житловий будинок, спадщиною не охоплено незавершений будівництвом житловий будинок, хоча до спадкоємців за законом чи за заповітом відповідно до законодавства переходять також права забудовника нового житлового будинку, що належали за життя спадкодавцеві - нашому батькові.

На той час ніхто не надав великого значення тому, що до спадщини не включено незавершене будівництво, а тому ніхто не звертався до Сокальської державної нотаріальної контори щодо внесення змін до Свідоцтв про право на спадщину, виданих у встановленому законом порядку чи видачу додатково інших свідоцтв, а, крім того, за законодавством свідоцтво про право на спадщину могло бути видане лише за наявності витягу з реєстру прав власності на об'єкт нерухомого майна, а реєстрації права власності на незавершений будівництвом житловий будинок за життя батька не проведено.

Готовність незавершеного житлового будинку, станом на 18.02.2011р., становить 75,2%, інвентаризаційна вартість 178645,00грн.

Як на житловий будинок так і на незавершений будівництвом житловий будинок відповідачі не претендують, оскільки проживають окремо і спадкове майно їх не цікавить. В позасудовому порядку відповідачі мали намір відчужити на позивачки користь свої частки в спадковому будинку через нотаріальну контору, однак не можуть цього зробити позаяк не можуть отримати в ДКП ЛОР «Червоноградське МБТІ» Витяг з реєстру права власності на нерухоме майно через наявність незавершеного будівництвом житлового будинку, який не охоплено спадщиною і який не узаконено у встановленому законом порядку. На їхнє звернення ДКП ЛОР «Червоноградське МБТІ» надало зведений оціночний акт на незавершений будівництвом житловий будинок, на підставі якого не може бути укладено договір дарування чи купівлі-продажу у встановленому законом порядку.

На даний час вона має намір закінчити будівництво, здати будинок в експлуатацію та зареєструвати право власності на нього, однак не може цього зробити, оскільки не є його забудовником, хоча вказане право вона успадкувала після смерті свого батька. В зв'язку із цим позивачка звернулася до суду з вказаним позовом. Проти визнання за позивачкою права власності відповідачі не заперечуют.

В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали та надали суду пояснення, зазначені в позовній заяві.

Представник відповідача Савчинської сільської ради в судове засідання не прибув. Подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги визнає.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибув. Подав заяву, в якій просить розглядю справи проводити у його відсутності, позов визнає.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не прибув. Подав заяву, в якій просить розглядю справи проводити у його відсутності, позов визнає.

Представник третьої особи Сокальської державної нотаріальної контори в судове засідання не прибув. Подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності. Щодо задоволення позову - покликається на розсуд суду.

Представник третьої особи відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Сокальської РДА в судове засідання не прибув. Подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності. Щодо задоволення позову - покликається на розсуд суду.

Вислухавши позивача та представника позивача, дослідивши докази по справі, суд задовольняє позов з наступних підстав.

Із Свідоцтва про смерть вбачається, що ОСОБА_4, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року;

Із заповіту посвідченого виконкомом Савчинської сільської Ради 03.07.1997 р. та зареєстрованого в реєстрі за № 19, встановлено, що ОСОБА_4. на все спадкове майно склав заповіт в рівних частках на своїх дітей позивачку та відповідачів по справі : ОСОБА_2., ОСОБА_3,

Свідоцтвом про право власності на будівлі, виданого виконкомом Жвирківської селищної Ради народних депутатів 18.05.1987р. та зареєстрованого в ЛОР ДКП «Червоноградське МБТІ» 18.05.1987р., за №102, стверджується, що ОСОБА_4 належав на праві приватної власності спадковий житловий будинок АДРЕСА_1

З Рішення виконавчого комітету Савчинської сільської Ради від 23.12.1994р., вбачається, що за життя ОСОБА_4. надав дозвіл на знесення старого будинку і забудову нового житлового будинку на місці старого.

Згідно довідки ДКП ЛОР "Червоноградське МБТІ" від 18.02.2011р. готовність незавершеного житлового будинку станом на 18.02.2011р., становить 75,2 %, інвентаризаційна вартість 178645,00 грн.

Зі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Сокальського нотаріального округу Вікарчуком С.П. 04 травня 1998 року, вбачається, що свідоцтво про право на спадщину видане всім спадкоємцям в рівних частинах.

Із заяви ОСОБА_2., ОСОБА_3. встановлено, що вони не претендують на спадкове майно після смерті батька ОСОБА_4

Відповідно до п. п. 7, 8 Постанови Пленуму ВСУ « Про судову практику у справах про спадкування » № 7 від 30.05.2008 р., якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва, а якщо будівництво здійснювалося згідно із законом ( як в нашому випадку позаяк батькові будівництво дозволене рішенням Савчинської сільської ради № 19), то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до гл. 85 ЦК України, позивачка та відповідачі є спадкоємцями за заповітом.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Такими є фактична відмова відповідачів від права на частки в спадковому будинку та їх згода на перехід права на будинок до позивачки.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що можливість задоволення позову.

Керуючись ст. 328, 1269 ЦК України ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1

Встановити, що до ОСОБА_1 перейшло право забудовника житлового будинку АДРЕСА_1, після смерті її батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 готовністю 75,2% після смерті її батька ОСОБА_4, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд.

Головуючий: С. О. Пахут