Справа 2-906\11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          25 січня 2011 року Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого судді Благодатної О.Ю.,

При секретарі Євсєєнко Н.М.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

В с т а н о в и в :

                 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення суми та судові витрати мотивуючи свої вимоги наступним.

30 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір оренди об'єкта нерухомості, загальною площею 98,2 кв. м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Згідно пункту 3.1. вказаного договору орендна плата на користь позивача за позовом складає 900,00 доларів США за курсом НБУ на день розрахунку з орендодавцем. Відповідач з лютого 2008 року припинив сплачувати орендну плату на користь позивача у розмірі, зазначеному в п.3.1 договору оренди об'єкту нерухомості від 30 липня 2007 року. У зв'язку з цим 06 березня 2008 року ОСОБА_1 надіслав претензію на адресу ОСОБА_2 про сплату відповідачем заборгованості, що підтверджується копією поштової квитанції від 06 березня 2008 року. Проте відповідач не надав відповідь на претензію позивача, борг не сплатив. 07 липня 2008 року позивач надіслав на ім'я відповідача повідомлення про розірвання між сторонами договору оренди об'єкту нерухомості від  30 липня 2008 року. До теперішнього часу ОСОБА_2 не сплатила заборгованість по орендній платі, пеню за прострочення даної оплати, що передбачена п. 6.1 вказаного договору оренди об'єкту нерухомості.

Відповідно до розрахунку суми штрафу зобов'язань ОСОБА_2 за договором оренди об'єкту нерухомості від 30 липня 2007 року сума заборгованості у період з 03 лютого 2008 року до 10 грудня 2009 року складає 50317,77грн. Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди).

            Вищевказане підтверджується договором оренди об’єкта нерухомості від 30.07.2007 р., актом прийому –передачі, претензій від 06.03.2008 р., повідомленням від 07.07.2007 р.

            Позивач просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість  суми в розмірі 50317,77 грн. (п'ятдесят тисяч триста сімнадцять гривень) та судові витрати.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, пояснив суду що відповідач у добровільному порядку закінчив сплачувати оренду з березня 2008 р.,  просив задовольнити у повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав просив задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав у повному обсязі просив залишити без задоволення.

Відповідач у судовому засідання не з’явився про день та час слухання справи сповіщався належним чином та в с трок про причини не явки суду не повідомив.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, на підставі даних та доказів, що є в матеріалах справи.

Суд, вивчивши матеріали справи|речі|, оцінивши зібрані|повизбирувані| у справі докази в їх сукупності, вважає|лічить| позовні вимоги підлягають частковому задоволенню|цілковитому||обсязі| по наступних|таких| підставах.

          Судовим розглядом встановлено, що 30 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір оренди об'єкта нерухомості, загальною площею 98,2 кв. м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Згідно пункту 3.1. вказаного договору орендна плата на користь позивача за позовом складає 900,00 доларів США за курсом НБУ на день розрахунку з орендодавцем. Відповідач з лютого 2008 року припинив сплачувати орендну плату на користь позивача у розмірі, зазначеному в п.3.1 договору оренди об'єкту нерухомості від 30 липня 2007 року. У зв'язку з цим 06 березня 2008 року ОСОБА_1 надіслав претензію на адресу ОСОБА_2 про сплату відповідачем заборгованості, що підтверджується копією поштової квитанції від 06 березня 2008 року. Проте відповідач не надав відповідь на претензію позивача, борг не сплатив. 07 липня 2008 року позивач надіслав на ім'я відповідача повідомлення про розірвання між сторонами договору оренди об'єкту нерухомості від  30 липня 2008 року. До теперішнього часу ОСОБА_2 не сплатила заборгованість по орендній платі, пеню за прострочення даної оплати, що передбачена п. 6.1 вказаного договору оренди об'єкту нерухомості.

            Відповідно до розрахунку суми штрафу за кожен день прострочики орендної плати орендатор сплачує орендодавцю 100 грн., зобов'язань ОСОБА_2 за договором оренди об'єкту нерухомості від 30 липня 2007 року сума заборгованості у період з 03 лютого 2008 року до 10 грудня 2009 року складає 50317,77грн. Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди).

            Відповідно повідомлення від 07.08.2008 р. позивач повідомив відповідача о сумі заборгованості за оренду приміщення за період 19.02.2008 . по 07.07.2008 р. у розмірі 4800 доларів США.

          Відповідно поштових повідомлень позивач відправив претензію відповідачу, конверти були поверненути за закінченням терміну зберігання.

         Відповідно довідки Національного Банку України курс 1 долара США станом на 27 червня 2008 р. складає 4,8 гривень.

          Відповідно заперечень представника відповідача ОСОБА_4  відповідач не визнає позовні вимоги у повному обсязі у зв’язку з тим, що 30.07.2008 р. відповідач начала звільняти магазин, однак позивач увійшов у орендне приміщення з невстановленою особою, та самовільно виніс товаро матеріальні цінності и частку обладнання , яке належить позивачу, у зв’язку з тим, що позивач відмовився у добровільному порядку вернути обладнання відповідач відмовився проводить орендну плату.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 УК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п’ятою та шостою статті 203 ЦК України.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди).

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому дійсним Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод або інтересів.

Згідно з приписами ч.1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

          При таких обставинах суд вважає що вимоги позивача про стягнення суми заборгованості підлягають частковому задоволенню. Стягнути з відповідача ОСОБА_2 суму заборгованості за шість місяців орендної плати у розмірі 25920 ( двадцять п’ят тисяч дев’ятсот двадцять) грн., прострочку за кожен день не сплати оренди 18000 (Вісімнадцять тисяч) грн., всього стягнути 43920 (сорок три тисячі дев’ятсот двадцять) грн.  на користь відповідача ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати по справі понесені позивачем, а саме судовий збір  1% від розміру позовних вимог, що складає 434 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

          На підставі ст. ст.. 203, 215, 762 ЦК, керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

          Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості –задовольнити частково.

          Стягнути з ОСОБА_2 суму заборгованості за шість місяців орендної плати у розмірі 25920 ( двадцять п’ят тисяч дев’ятсот двадцять) грн., прострочку за кожен день не сплати оренди 18000 (Вісімнадцять тисяч) грн., всього стягнути 43920 (сорок три тисячі дев’ятсот двадцять) грн.  на користь відповідача ОСОБА_1.

          Стягнути з судовий збір  1% від розміру позовних вимог, що складає 434 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

           В решті позовні вимоги залишити без задоволення.

            Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК через Центральний районний суд м. Сімферополя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: