Справа №2-3871/07

РІШЕННЯ

 іменем      України

14 серпня 2007 р.                                          Кіровський районний суд м.  Кіровограда в складі

головуючого                                                                                                           Куценка О.В.

при секретарі:                                                                                                             Куліш Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру.

Вказує,  що 10 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  яка діє від імені ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 зазначив,  що ОСОБА_2 брала на себе зобов'язання протягом п'ятиденного терміну з моменту підписання посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору,  чим порушує права позивача.

Позивач в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі,  просив визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений 10 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  яка діє від імені ОСОБА_3 та визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідач в попередньому судовому засіданні позов визнав.

Дослідивши матеріали справи,  оцінивши докази по справі в їх сукупності,  суд вважає,  що позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено,  що 10 липня 2007 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  яка діє від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності № 7/22 від 07.03.2007 р. був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  згідно якого ОСОБА_2 передала у власність дану квартиру,  а ОСОБА_1 прийняв і сплатив кошти за вказану квартиру.

Відчужувана квартира належала ОСОБА_3 на підставі договору міни від 31.10.2001 p.,  посвідченого державним нотаріусом Першої кіровоградської державної нотаріальної контори Звіздун Н.К.,  р. № 2-4946.

Згідно  ст.  657 ЦК України,  договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Продавець брав на себе зобов'язання протягом п'ятиденного терміну з моменту підписання посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально,  а позивач виконав всі умови договору,  а саме згідно  ст.  655 ЦК України,  передав відповідачу обумовлену грошову суму та прийняв вказаний об'єкт нерухомості.

Згідно  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  Згідно ч.3  ст.  334 ЦК України,  право власності на майно за Договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.  Враховуючи викладене,  суд вважає можливим визнати право власності на спірний об'єкт нерухомості,  за позивачем.

Керуючись  ст.  220,  334,  655,  657 ЦК України,   ст.  ст.  174,  208,  209,  213,  215,  223 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений 10 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  яка діє від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності № 7/22 від 07.03.2007 р.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.