Біляївський районний суд Одеської області

Кіпенко м. Біляївка Біляївський район Одеська область Україна 67600

13.09.2011                                                               Справа  № 2-1785/11

Категорія 22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

13 вересня 2011 року                                         Біляївський районний суд

                                                                                                     Одеської області

в складі: головуючого судді Крачкової С.В.

при секретарі Дигуляр А.С.

за участю представників сторін  ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у  відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом    Селянського (фермерського) господарства «Сільгосппром»до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

                                                         ВСТАНОВИВ:

         Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить зобов’язати  відповідачку не чинити йому перешкоди в користуванні земельною ділянкою.

Свої вимоги мотивує тим, що 11 грудня 2003 року з ОСОБА_4 був укладений договір  оренди земельної ділянки площею 6, 35 га, що знаходиться   на території Дачненської сільської ради.

В травні 2011 року позивач отримав від ОСОБА_3 листа щодо завершення польових робіт та не використання земельної ділянки, а в липні місяці вона була  зорана нею. Вважає, що  відповідачка порушила умови договору, який діє до грудня 2013 року.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позов. При цьому  пояснила, що договір оренди  укладався з матір’ю відповідачки. Після смерті орендодавця позивач усно звертався до ОСОБА_3 з пропозицією укласти договір. На той час вона не оформила свої  спадкові права, але не  заперечувала проти користування  ним землею і одержувала орендну плату.

Відповідачка позов не визнала. Її представник пояснив, що ОСОБА_3 успадкувала тільки ? частину земельної ділянки після смерті матері, а іншу частину успадкував ОСОБА_5. З ними договір оренди не укладався і ніяких пропозицій щодо його укладення не надходило. Відповідачка вважає себе власником земельної ділянки, а тому має право використовувати її і розпоряджатись нею на свій розсуд.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.       

В судовому засіданні встановлено, що 11.12.2003 року між СФГ «Сільгоспром»( далі –позивач»та ОСОБА_4 ( матір’ю  відповідачки)  був  укладений договір оренди земельної ділянки площею 6, 35 га, яка належала їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД №090696 від 26.02.2001 року ( а.с.10-15). Вказаний договір було укладено строком на 5 років.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а 14.09.2009 року державний нотаріус видав на вказану земельну ділянку свідоцтво про право на спадщину  за заповітом в рівних долях на ім’я відповідачки та її брата ( а.с.24).

Суд вважає, що в зв’язку  зі смертю  орендодавця дія вказаного договору припинилась ( ч.2 ст. 31 ЗК України).

З відповідачкою договір оренди не укладався, доказів щодо направлення їй пропозиції про укладення договору позивачем не надано.

Таким чином, відповідачка в договірних відносинах з позивачем не перебуває, а тому вправі користуватись та розпоряджатись землею на свій розсуд.

Згідно ч.2 ст. 792 ЦК України, відносини щодо найму ( оренди) земельної ділянки регулюються законом, тобто Законом України «Про оренду землі», а тому посилання позивача на положення ст.. 764 ЦК України до цих правовідносин  не можуть  бути застосовані.

Відповідно ст.. 33 вказаного Закону (в редакції, що діяла в 2008 році) , якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Але ці положення можуть бути застосовані до договору оренди, дія якого не припинена.

Враховуючи викладене вимоги позивача не ґрунтуються на законі, а тому  законних підстав для задоволення позову суд не знаходить.                                    

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України,  ч.1 ст. 761, ст.. 792 ЦК України,  ст. ст.1,4.6,14,17,19.ч.2 ст.31,33, 35  Закону України «Про оренду землі», суд

В И Р І Ш И В :

Селянському (фермерському) господарству «Сільгосппром»в позові до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою – відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга  протягом 10 діб до Одеського апеляційного суду  через Біляївський районний суд.

ГоловуючийС. В. Крачкова