< Список > 

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ  АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ   СУД

Ухвала

26 грудня 2011 рокуСправа № 5002-26/2766-2011

                    Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Заплава Л.М.,

суддів                                                                      Воронцової Н.В.,

                                                                                          Остапової К.А.,

за участю представників сторін:

прокуратура міста Севастополя: Радулов Андрій Дмитрович, посвідчення №  684   від 09.03.2011;  

представник позивача, ОСОБА_1 довіреність №  482   від 31.12.10,  Фонд державного майна України;

представник відповідача, ОСОБА_2 (повноваження перевірені), рішення  б/н    від 06.07.06,  директор, товариство з обмеженою відповідальністю Фірма "Полипак";

представник відповідача, не з'явився,     приватне акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця";

представник третьої особи, не з'явився,  Комунальне підприємство Ялтинської міської ради "Ялтинське бюро технічної інвентаризації";

представник третьої особи, не з'явився,   Федерація професійних спілок України;

          розглянувши  апеляційні скарги товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Полипак" та приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Медведчук О.Л.) від 09.09.2011  у  справі № 5002-26/2766-2011

за  позовом   заступника прокурора міста Ялта  (вул. Кірова, 18,Ялта,98600)  
в інтересах держави  в особі Фонду державного майна України  (вул. Кутузова, 18/9,Київ 133,01133)  

до товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Полипак"  

(вул. Московська, 1/6, Ялта, 98600)  
приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця"  (вул. Ш. Руставелі,39/41,Київ, 01023)  

за участю 3-х осіб: Федерації  професійних спілок України  (майдан Незалежності, 2,Київ 12,01012)

Комунального підприємства Ялтинської міської ради "Ялтинське бюро технічної інвентаризації"  (вул. Дзержинського, 4,Ялта,98600)

про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності та спонукання до повернення майна

                                                            ВСТАНОВИВ:

                    Заступник прокурора міста Ялти в інтересах держави в особі Фонду державного майна України звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом  до товариства з обмеженою відповідальністю Фірми «Полипак»та приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця»про визнання недійсним укладеного 03.10.2002 між ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця»та ТОВ Фірмою «Полипак»договору купівлі-продажу №0104038/2002-30 будівлі корпусу №10 (літ. А), будівлі лікувального корпусу (літ. Б) зі спорудами загальною площею 883,6 м2 санаторію «Орлине гніздо», розташованих за адресою м. Ялта, вул. Сеченова, 5; скасування державної реєстрації права власності на корпус №10 (літ. А), лікувальний корпус (літ. Б) зі спорудами загальною площею 883,6 м2 санаторію «Орлине гніздо», розташованих за адресою м. Ялта, вул. Сеченова, 5, в реєстровій книзі Комунального підприємства Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації»та в єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно; зобов'язання ТОВ Фірму «Полипак»повернути ЗАТ ЛОЗПУ «Укрпрофоздоровниця»майно, отримане за оспорюваним договором, а саме: будівлю корпусу №10 (літ. А), будівлю лікувального корпусу (літ. Б) зі спорудами загальною площею 883,6 м2 санаторію «Орлине гніздо», розташованих за адресою м. Ялта, вул. Сеченова, 5, на користь ПАТ ЛОЗПУ «Укрпрофоздоровниця», мотивуючи позов тим, що будучи створеним Радою Федерації незалежних профспілок України, Акціонерне товариство «Укрпрофоздоровниця» 24 січня 1992 року отримало у власність майно територіальних санаторно - курортних установ профспілок, санаторіїв, домів відпочинку, пансіонатів, лікувальних та підсобно - допоміжних об'єктів, підвідомчих колишній Українській республіканській раді з управління курортами профспілок до складу якого входить спірне майно, тоді як на момент передачі вказаного майна до АТ «Укрпрофоздоровниця»на території України діяла постанова Ради міністрів Української РСР від 23.04.1960 року №60 «Про передачу профспілкам санаторіїв і будинків відпочинку Міністерства охорони здоров'я УРСР».

       Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 09.09.2011 (суддя Медведчук О.Л.) у справі № 5002-26/2766-2011  позов заступника прокурора міста Ялта в інтересах держави  в особі Фонду державного майна України  задоволено частково. Визнано недійсним укладений між ЗАТ Лікувально –оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця»та ТОВ Фірмою «Полипак» 03.10.2002 року договір купівлі –продажу №0104038/2002-30 будівлі корпусу №10 (літ.А), будівлі лікувального корпусу (літ.Б) зі спорудами загальною площею 883,6кв.м. санаторію «Орлине гніздо», розташованих за адресою: м. Ялта, вул. Сеченова, 5.  Зобов’язано товариство з обмеженою відповідальністю Фірму «Полипак»повернути державі в особі Фонду державного майна України майно, отримане за оспорюваним договором, а саме: будівлю корпусу №10 (літ.А), будівлі лікувального корпусу (літ.Б) зі спорудами загальною площею 883,6кв.м. санаторію «Орлине гніздо», розташованих за адресою: м. Ялта, вул. Сеченова, 5, на користь Фонду державного майна України. Провадження по справі  в  частині позовних  вимог про скасування державної реєстрації права власності на корпус №10 (літ.А), лікувальний корпус (літ.Б) зі спорудами загальною площею 883,6кв.м. санаторію «Орлине гніздо», розташованих за адресою: м. Ялта, вул. Сеченова, 5 у реєстровій книзі Комунального підприємства Ялтинської міської Ради «Бюро технічної інвентаризації»та в єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно, припинено.

       Не погодившись з постановленим судовим актом, товариство з обмеженою відповідальністю Фірма "Полипак" та приватне акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" звернулись  з апеляційними скаргами,  в яких  просять  рішення  господарського суду першої  інстанції скасувати, у позові відмовити  у повному обсязі.

          Приватним акціонерним товариством лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця"  було  заявлено клопотання  про призначення  судової  будівельно-технічної експертизи для встановлення  площі об'єктів  нерухомого майна, обсязів  невід'ємних  поліпшень  цього майна, суб'єктів будівництва нерухомого майна.  

          Як вбачається з матеріалів справи, 11 квітня 1960 року відповідно до постанови Ради Міністрів Української РСР №606 від 23 квітня 1960 року, постанови Ради Міністрів СРСР №335 від 10 березня 1960 року  державне майно санаторіїв, будинків відпочинку передано від Міністерства охорони здоров'я УРСР до Федерації незалежних профспілок України.

                    18 листопада 1990 року між профспілкою СРСР та Федерацією профспілок України підписаний договір, за яким державне майно санаторіїв, будинків відпочинку  закріплено за Федерацією профспілок України на праві власності.

              Згідно переліку об’єктів профсоюзного майна, закріплених за Федерацією незалежних профсоюзів України на праві власності, що є додатком до договору від 18.11.1990, до об’єктів, що закріплюється за Федерацією незалежних профсоюзів України увійшов також санаторій «Орлине гніздо».

          22 листопада 1991 року постановою Президії Ради Федерації незалежних профспілок України було вирішено на базі санаторно-курортних закладів, підприємств та установ профспілок України та за пайовою участю Фонду соціального страхування України створити акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця".

            24 січня 1992 року Федерація незалежних профспілок України передала за актом прийому - передачі майно акціонерному товариству лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця", куди і війшов   санаторій «Орлине  гніздо».   

                 08 лютого 2002 року рішенням № 25 Виконавчого комітета Ялтинської міської ради оформлено право власності на вказаний об’єкт нерухомості за закритим акціонерним товариством  лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця".

      04 березня 2002 року надано свідоцтво про право власності на спільний корпус  літери "А", та на лікувальний корпус літери "Б", що розташовані у місті Ялта  вул.Сеченова,5.

              03 жовтня 2002 року між продавцем - приватним акціонерним товариством лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" та покупцем - товариством з обмеженою відповідальністю "Полипак" укладений договір купівлі-продажу будівлі корпусу № 10 (ЛітА), лікувального корпусу (літ.Б) зі спорудами загальною площею  883,6  кв.м. санаторію "Орлине гніздо" розташованої за адресою: місто Ялта вул.Сеченова,5.

          27.05.2004 року рішенням №767 виконавчого комітету Ялтинської міської ради «Про виділ літ.А, літ.Б, зі складу домоволодіння №5 по вул. Сеченова в м. Ялта та видачі свідоцтва про право власності", вирішено виділити санаторний корпус літ.А та санаторній корпус літ.Б, на ділянці склад літ.Е зі складу домоволодіння №5 по вул. Сеченова в м. Ялта привласнити поштову адресу: м. Ялта, вул. Сеченова-5а, видати свідоцтва про право власності ТОВ «Полипак»на домоволодіння №5-а по вул. Сеченова в м. Ялта на: корпус літ.А, загальною площею 638,9кв.м., та корпус літ.Б, загальною площею 223,6кв.м.. На ділянці склад літ.Е..

          09.08.2004  виконавчим комітетом Ялтинської міської Ради видано ТОВ Фірмі «Полипак» свідоцтво про право власності на нерухоме майно: корпус літ.А., корпус літ.Б., що знаходяться за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Сєченова, буд. 5-а.

            Позивач вважає, що спірне майно належить  державній власності .

          Федерація незалежних  профспілок  України  протиправно привласнила  собі правомочності  власника санаторію "Орліне Гніздо" та передало його до Статутного фонду акціонерного товариства "Укрпрофоздоровниця".

          Судова колегія вважає, що для встановлення  площі,  технічних характеристик спірного нерухомого майна, обсязів невід'ємних поліпшень цього майна, суб'єктів  будівництва нерухомого майна, яке відчужувалося по договору купівлі-продажу,  потрібні спеціальні знання.   

            У відповідності  до статті 41 Господарського процесуального кодексу України  для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

 Частиною 3 вказаної статті зазначено, що проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам встановленим Законом України "Про судову експертизу".

 Колегія суддів зазначає, що дані, які повинні бути встановлені за результатами судової будівельно –технічної експертизи по справі безпосередньо входять до предмета доказування та можуть бути встановлені тільки у ході проведення такої експертизи, тому судова колегія вбачає наявність  потреби  у спеціальних знаннях для встановлення даних, необхідних для повного, всестороннього та об’єктивного дослідження обставин справи з метою правильного вирішення даного господарського спору.

          Дослідивши представлені сторонами документи, встановивши наявність при вирішенні господарського спору питань, що виникають і потребують спеціальних знань для їх з’ясування, колегія суддів дійшла висновку про необхідність призначення по справ комплексної судової  будівельно - технічної експертизи.

На підставі викладеного, керуючись статтями  41, 42, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

                                                            УХВАЛИВ:

                    1. Призначити по справі №5002-26/2766-2011   комплексну судову  будівельно - технічну експертизу, проведення якої доручити Кримському науково-дослідному  інституту  судових  експертиз (95000, АР Крим,  вул. Чехова, 55-а).

                    2. На вирішення експерта поставити наступні  питання:

       а) Яку площу мав об'єкт нерухомості, а саме будівля санаторію "Орлине Гніздо ", що розташований за адресою: вул. Сеченова, 5 місто Ялта, станом на 23.04.1960?;

          б) Коли та ким і в якому обсязі були проведені невід'ємні поліпшення будівлі санаторію "Орлине Гніздо", що розташована за адресою: вул. Сеченова,5, місто Ялта, починаючи з 1960 року?;

          в) Чи підтверджується документально участь держави у фінансуванні будівництва чи реконструкції будівлі санаторію "Орлине Гніздо", що розташований за адресою: вул. Сеченова, 5 місто Ялта ?,;

        г) Визначити технічні  характеристики (площу, поверхность , стан та інше) об'єктів нерухомості, які є предметом договору  купівлі-продажу  № №0104038/2002-30 будівлі корпусу №10 (літ. А), будівлі лікувального корпусу (літ. Б) зі спорудами загальною площею 883,6 м2 санаторію «Орлине гніздо», розташованих за адресою м. Ялта, вул. Сеченова, 5, укладених між ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця»та ТОВ Фірмою «Полипак», станом на момент проведення експертизи?.

5. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за надання завідомо неправдивих висновків та за відмову надати експертний висновок.

6. Попередні витрати, пов’язані з оплатою за проведення судової комплексної будівельно-технічної та економічної експертизи, покласти на приватне акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця".

7. На вимогу експертів сторони та треті особи зобов'язані надати необхідні документи.

8. Провадження у справі №5002-26/2766-2011 зупинити до отримання висновку судової комплексної будівельно-технічної та економічної експертизи.

9. Матеріали справи №5002-26/2766-2011 направити до Кримського науково-дослідного  інституту  судових  експертиз.

Головуючий суддя                    < Підпис >                              Л.М. Заплава

Судді                                                  < Підпис >                              Н.В. Воронцова

                                                  < Підпис >                              К.А. Остапова

РОЗСИЛКА:

прокуратура  міста Ялта

(вул. Кірова, 18,Ялта,98600)  
Фонд державного майна України  

(вул. Кутузова, 18/9,Київ 133,01133)  

товариство з обмеженою відповідальністю Фірма "Полипак"

(вул. Московська, 1/6,Ялта,98600)  
приватне акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця"  

(вул. Ш. Руставелі, 39/41,Київ,01023)  

(а/с 34, Київ-19,01019)

Федерація  професійних спілок України  

(майдан Незалежності, 2,Київ 12,01012)

Комунальне підприємство Ялтинської міської ради "Ялтинське бюро технічної інвентаризації"

(вул. Дзержинського, 4,Ялта,98600)

прокуратура  міста Севастополя

(вул.Павліченко1, Севастополь)