Справа №2-74/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

22 червня 2007 р.                                                                                          м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді         Свириди Т.Й.,

секретаря                                        Савчук М. І.

з участю позивача                          ОСОБА_1

представника позивача                 ОСОБА_2

представника відповідача       Яківчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Яремча справу за позовом ОСОБА_1до Яремчанського споживчого товариства про спонукання до виконання умов договору, -

встановив:

ОСОБА_1.3вернувся в суд з позовом, в якому просив зобов'язати Яремчанське споживче товариство ( далі - СТ) укласти з ним договір купівлі-продажу приміщення ковбасного цеху з усіма виробничими засобами та інвентарем, а також земельної ділянки території ковбасного цеху, площею 0,06 га, що розташована в  АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 14.05.2007 року провадження в справі в частині зобов'язання укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,06 га закрито за відмовою позивача від позову.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та пояснив, що 18.03.1999 року він уклав з СТ договір оренди приміщення ковбасного цеху, що знаходиться в АДРЕСА_1, з правом викупу. Згідно зазначеного договору СТ надало йому в оренду приміщення ковбасного цеху з усіма виробничими засобами та інвентарем, а також земельну ділянку території ковбасного цеху площею 0,06 га терміном на 10 років. На момент передачі приміщення ковбасного цеху потребувало капітального ремонту та заміни обладнання.

Відповідно до п.2.2 Договору, в червні 1999 року він за власні кошти провів капітальний ремонт приміщення. Після цього він неодноразово звертався з усними і письмовими заявами до СТ з вимогою продати йому приміщення ковбасного цеху, але його звернення були залишені без реагування, а тому він звернувся з цим позовом в суд.

Представник відповідача Яківчук А.В. позов не визнала та пояснила, що термін дії договору оренди між СТ і позивачем закінчується в 2009 році і тільки після спливу цього строку правління СТ буде вирішувати питання про те, чи продовжувати з позивачем термін дії договору оренди, чи продати вказане приміщення на аукціоні.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вважає, що позов не підлягає до задоволення.

Так, беззаперечним є той факт, що між сторонами 18.03.1999 року був укладений договір оренди приміщення ковбасного цеху з подальшим правом викупу ( а.с. 7-8). Таким чином, на даний час зазначене майно є власністю споживчого товариства і тільки останнє вправі розпоряджатись цим майном, відповідно до Статуту  СТ.

Отже, позивач не вправі вимагати від СТ обов'язкового відчуження йому цього приміщення.

2

Заслуговують на увагу пояснення представника відповідача про те, що доля спірного приміщення буде вирішена після закінчення строку договору оренди. Якщо це приміщення буде продаватись, то така дія буде вчинена через аукціон.

Покликання позивача в тій частині, що він за власні кошти провів капітальний ремонт, а також сумлінно сплачував орендну плату, не можуть бути підставою для того, щоб зобов'язати відповідача продати йому це майно. Кошти, затрачені на капітальний ремонт, відповідач може зарахувати в рахунок орендної плати, а по закінченню договору оренди позивач вправі вимагати від СТ повернути йому ці кошти.

А тому, на підставі   ст.   ст.526, 629 ЦК України та керуючись   ст.  ст. 213-215 ЦПК України, -

вирішив:

в позові ОСОБА_1до Яремчанського споживчого товариства про спонукання споживчого товариства укласти з ним договір купівлі-продажу приміщення ковбасного цеху з усіма виробничими засобами та інвентарем, що розташоване в АДРЕСА_1 відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4   ст.295 ЦПК України.