0827/2-2675/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

14.09.2011  року                                                          м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді                                          Артемової Л.Г.,

при секретарі                                                   Прокопенко Ю.В.,

за участі позивачки                                         ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Орендного підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», П’ятої державної нотаріальної контори, Шевченківської районної адміністрації про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернувшись до суду, просить визнати за нею право власності на житловий будинок літ. К-2, підвал К-2 (пд), прибудову К, ганок до прибудови К(кр), підвал під прибудовою, К(кр), гараж(Л), оглядову яму Л(ог.яма), сарай В, погріб під Л(пг), фундамент під гараж (М)., домоволодіння розташоване за адресою АДРЕСА_1, в порядку спадкування, скасувати реєстрацію права власності на зруйнований будинок під літерою А.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що після смерті її матері ОСОБА_2 відкрилася спадщина у вигляді домоволодіння за адресою АДРЕСА_1. Нотаріусом було видане свідоцтво про право власності на будинок, який не оформлений належним чином нотаріус видати відмовився, ОП «ЗМБТІ»також відмовив в реєстрації права власності на спірний будинок.

Вважає, що набула право власності на спірний будинок в порядку спадкування за заповітом.

          В судовому  засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та наполягала на їх задоволенні посилаючись на викладене в заяві.

Представник Шевченківської райадміністрації за довіреністю в судове засідання не з»явився, повідомивши письмово суд про слухання справи на його відсутність, разом з тим зазначивши свою позицію, яка полягає в тому, що  Запорізька міська рада не заперечує проти задоволення позову. П’ята державна нотаріальна контора, ОП «ЗМБТІ»своїх представників в судове засіданні не направили, були повідомлені про розгляд справи належним чином.

          Вислухавши пояснення позивачки,  вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов не підлягає  задоволенню.

Незважаючи на визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку, що задоволення позову неможливо  з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 однак за її життя будинок літ «К-2»та надвірні будівлі не були добудовані та введені в експлуатацію. За життя, ОСОБА_2 було складено заповіт на користь позивачки, згідно якого заповіла їй все належне майно, на яке вона матиме право за законом. 11.12.2009 року позивачці було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно якого вона набула право власності на спадкове майно, яке складається з акцій та грошових вкладів.

Оскільки житловий будинок, літ А власником якого була ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 08.11.2000 року, знесено, рішенням виконкому Шевченківської районної ради народних депутатів від 15.07.1992 року 3256а/8 дозволено будівництво нового будинку. На ділянці побудовано новий будинок літ.К-2, право власності на який не оформлено в установленому законом порядку, з цих підстав зазначений будинок не увійшов до спадкової маси і нотаріус не видав на нього свідоцтво про право на спадщину.

ОП «ЗМБТІ»не зареєструвала право власності на спірний будинок через відсутність відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

          Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

          З цієї норми права вбачається, що право власності спадкодавця на нерухоме майно є саме тим правом, яке переходить спадкоємцеві  в разі відкриття спадщини, однак до спадкоємця може перейти право тільки на те майно, яке належало спадкодавцеві на підставі діючого законодавства.

          За змістом ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

          Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

          Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

          Відтак, для виникнення права власності на новостворене майно необхідно декілька умов, якими в даному випадку є: по - перше – введення в експлуатацію будинку, якщо його побудовано у відповідності до вимог чинного законодавства; по - друге –державна реєстрація права власності на житловий будинок, у відповідності до Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за №157/6445 з подальшими змінами.

          До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, що були використані в процесі цього будівництва.

Так, судом встановлено, що спірний будинок не прийнято до експлуатації та не проведено державну реєстрацію права власності, у відповідності до чинного законодавства.

Тобто, спадкодавцем –ОСОБА_2 за життя не було набуто право власності, яке в разі відкриття спадщини переходить до позивачки.

Визначившись із правовідносинами, які витікають з спадкового права, проаналізувавши в сукупності всі докази по справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивачки не знайшли підтвердження в судовому засіданні.

Керуючись ст.1218, 331 ЦК України, ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя                                                                           Л.Г.Артемова