Справа № 2-910/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.2011                                                                                м.Енергодар

Місцевий Енергодарський міський суд Запорізької області у складі:

головуючого:              Ткаченко І. М.,

при секретарі:              Лохматова Г. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Енергодар справу за позовом Відкритого акціонерного товариства Банк «Біг Енергія» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що між ВАТ Банком «БІГ Енергія» та ОСОБА_1 (позичальник) укладено кредитні договори:

1) договір про надання споживчого кредиту № 07/142-05-06 від 31.05.2006 року (надалі – кредитний договір 1), за умовами якого відповідач ОСОБА_1 отримав у ВАТ Банку “БІГ Енергія” кредит у сумі 220000,00 грн. з кінцевим строком погашення 31.05.2011 року зі сплатою щомісячно відсотків за кредит у розмірі 18 відсотків річних (п. 1.2 договору ), комісії за користування кредитом у розмірі 0,25 % від суми наданого кредиту (п. 1.6). Видача кредиту підтверджується випискою з позичкового рахунку НОМЕР_2.

 2) договір кредитної лінії № 07/178-05-07 ф від 23.05.2007 року (надалі – кредитний договір 1), за умовами якого відповідач ОСОБА_1 отримав у ВАТ Банку “БІГ Енергія” кредит у сумі 80000,00 грн. з кінцевим строком погашення 23.05. 2012 року зі сплатою щомісячно відсотків за кредит у розмірі 21 відсотків річних (п. 1.2 договору). Видача кредиту підтверджується випискою з позичкового рахунку № 22035002101059.

З 29.03.2010 року відповідач ОСОБА_1 став порушувати строки виконання своїх зобов’язань за кредитними договорами, допускалися порушення строків (прострочення) погашення чергових платежів за кредитом, відсотками за кредит, комісією.

У відповідності до п. 3.1.2 кредитних договорів Відповідачу ОСОБА_1 було направлено вимоги (листи № 08/117 та № 08/116 від 18.02.2011 року),  повідомлення про вручення від 02.03.2011 року про дострокове повернення всієї заборгованості по кредитним договорам протягом 30 календарних днів. У встановлений строк заборгованість не погашена та стала вважатися простроченою з 04 квітня 2011 року.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитними договорами відповідачем ОСОБА_1 передано в іпотеку земельну ділянку разом з усіма приналежностями, розташованій по вулиці Придніпровській, напроти АДРЕСА_3 площею 0,1000 га, цільове призначення якої – індивідуальне житлове будівництво, право власності належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 001172, виданого на підставі рішення № 9 Енергодарської міської ради 43-ої сесії четвертого скликання від 14 березня 2005 року, та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за № 010627000008, кадастровий номер 2312500000:03:019:0006. Разом з земельною ділянкою в іпотеку передано розташований на ній об’єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано Державним комунальним підприємством «Енергодарське бюро технічної інвентаризації» 12.04.2007 за реєстраційним номером 18490989, номер запису 3 в книзі 59. Земельна ділянка разом з об’єктом незавершеного будівництва передано в іпотеку.

- в забезпечення кредитного договору 1 згідно з іпотечним договором, посвідченим 31.05.2006 року приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 2245 (надалі – іпотечний договір 1). Іпотека зареєстрована в Державному реєстрі іпотек за № 3280826, що підтверджується витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 77453777  від 31.05.2006 року;

- в забезпечення кредитного договору 2 згідно з іпотечним договором № 15/11-05-07 Ф, посвідченим 23.05.2007 року приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 2201 (надалі – Іпотечний договір 1). Іпотека зареєстрована в Державному реєстрі іпотек за № 5007780, що підтверджується витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 12653627  від 23.05.2007 року.

Станом на 01.09.2011 року заборгованість за кредитним договором 1 складає: 70980,98 грн., у тому числі:

- за кредитом у розмірі 53900,00 грн.;

- за відсотками за кредит у розмірі 4063,05 грн.;

- за комісією у розмірі 5500,00 грн.;

- за пенею у розмірі  7517,23 грн.

Станом на 01.09.2011 року заборгованість за кредитним договором 2 складає: 100792,94 грн., у тому числі:

- за кредитом у розмірі 80000,00 грн.;

- за відсотками за кредит у розмірі 14130,41 грн.;

- за пенею у розмірі  6662,53 грн.

Загальна сума боргу ОСОБА_1 перед ВАТ Банком «БІГ Енергія» складає 171773,92 грн.

Посилаючись на статті ЦК України та на умови кредитного договору та договору іпотеки, Закону України «Про іпотеку» позивач просить суд:

- звернути стягнення на земельну ділянку разом з усіма приналежностями, розташовану по вулиці Придніпровській, напроти будинку № 17 в місті Енергодарі Запорізької області площею 0,1000 га, цільове призначення якої – індивідуальне житлове будівництво, кадастровий номер 2312500000:03:019:0006, та розташований на ній об’єкт незавершеного будівництва, які належать ОСОБА_1 (місце реєстрації АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на праві приватної власності, шляхом продажу на прилюдних торгах органом Державної виконавчої служби в рахунок погашення боргу Відкритому акціонерному товариству Банку “БІГ Енергія” в розмірі 171773,92 грн. Встановити початкову ціну реалізації предмету іпотеки в розмірі не менше ринкової вартості, визначеної Державною виконавчою службою через експертну оцінку.

- стягнути на свою користь з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 судовий збір в сумі 1700 грн., та витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.    

У судове засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 не з’явилася,  надав заяву у якій просить розглянути справу у її відсутність та позовні вимоги задовольнити.

У судове засідання відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 не з’вилися, про причини неявки не повідомили, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, що підтверджується повідомленнями про отримання повісток, у зв’язку з чим, суд вважає згідно з ст. 169, 224 ЦПК України, справу розглянути у заочному провадженні за матеріалами справи.

Дослідивши надані докази по справі суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що між позивачем та ОСОБА_1 були укладені кредитні договори про надання споживчого кредиту № 07/142-05-06 від 31.05.2006 року відповідно до якого банк надав ОСОБА_1 кредит у сумі 220000,00 грн., та договір кредитної лінії № 07/178-05-07 ф від 23.05.2007 року відповідно до якого банк надав ОСОБА_1 кредит у сумі 80,000 грн.

Забезпеченням кредиту є договір іпотеки від 31.05.2006 року укладений між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 предметом якого є земельна ділянка, розташованій по вулиці Придніпровській, напроти АДРЕСА_3, який посвідчений 04.07.2007 року приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за N 2245. Водночас, 31.05.2006 року приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» та в зв’язку з посвідченням договору іпотеки накладена заборона на відчуження зазначеної в іпотечному договорі земельної ділянки. Також забезпеченням данного кредиту є договір іпотеки  від 23.05.2007 року укладений між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 предметом якого є  об’єкт незавершеного будівництва, розташований по вулиці Придніпровській, напроти АДРЕСА_3, який посвідчений 23.05.2007 року приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за N 2202. Водночас, 23.05.2007 року приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» та в зв’язку з посвідченням договору іпотеки накладена заборона на відчуження зазначеної в іпотечному договорі земельної ділянки та об’єкта незавершеного будівництва.

Станом на 01.09.2011 року заборгованість за кредитним договором 1 складає: 70980,98 грн., у тому числі:

- за кредитом у розмірі 53900,00 грн., що підтверджується випискою з особового рахунку № 22070001101059;

- за відсотками за кредит у розмірі 4063,05 грн., що підтверджується випискою з особового рахунку № 22091002101059;

- за комісією у розмірі 5500,00 грн., що підтверджується випискою з особового рахунку № 35799001101059;

- за пенею у розмірі  7517,23 грн.

Станом на 01.09.2011 року заборгованість за кредитним договором 2 складає: 100792,94 грн., у тому числі:

- за кредитом у розмірі 80000,00 грн., що підтверджується випискою з особового рахунку № 22079002101059;

- за відсотками за кредит у розмірі 14130,41 грн., що підтверджується випискою з особового рахунку № 22092001101059;

- за пенею у розмірі  6662,53 грн.

Так як позичальником були порушенні зобов’язання по кредитному договору, то на підставі п. 3.1.1 договору іпотеки у разі порушення позичальником своїх зобов’язань за кредитним договором та іпотекодавцями своїх зобов’язань за договором, іпотекодавець має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.6.2 іпотечного договору, позивачем до відповідача ОСОБА_1 направлено письмові вимоги про усунення порушення за кредитним договором, та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання зобов’язань за кредитним договором у тридцятиденний строк.

Доказів того, що договір іпотеки розірвано між сторонами суду не надано.

Відповідно до п. 8.1 договору іпотеки обумовлено, що у разі невиконання або неналежного виконання обов’язків, встановленим цим договором, у тому числі обов’язків щодо збереження та страхування предмета іпотеки, при наданні недостовірної інформації, іпотекодержатель має право вимагати дострокового повернення всієї заборгованості за кредитним договором, а у разі її несплати – звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином до умов договору.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, суд вважає що вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості за договором підлягає задоволенню.

Також у відповідності до ст. 88 ЦПК України підлягає задоволенню і вимога про стягнення з відповідачів у солідарному порядку понесені позивачем витрати по сплаті судового збору у сумі 1700 грн., та витрат на інформаційно – технічне забезпечення розгялу справи в сумі 120 грн.

Дослідував матеріали справи, суд вважає, що вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки підтверджуються копією договору про надання споживчого кредиту N № 07/142-05-06 від 31.05.2006 року (а.с.5-6), копією договору кредитної лінії № 07/178-05-07 ф від 23.05.2007 року (а.с.8-9), копіями розрахунків по заборгованості (а.с.36,37),копією іпотечного договору від 31.05.2006 року (а.с.38-40), копією іпотечного договору від 23.05.2007 року (а.с.41-43), копією договору поруки N 12/212-05-06 від 31.05.2006 року (а.с.49), копією договору поруки N 12/165-05-07 ф від 23.05.2007 року (а.с.50).

Керуючись ст. ст. 10,11,88, 212, 224, 227, 296 ЦПК України, ст. 526 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», -

ВИРІШИВ:

Звернути стягнення на земельну ділянку, розташовану по вулиці Придніпровській, напроти АДРЕСА_3 площею 0,1000 га, цільове призначення якої – індивідуальне житлове будівництво, кадастровий номер 2312500000:03:019:0006, та розташований на ній об’єкт незавершеного будівництва, які належать ОСОБА_1 (місце реєстрації АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в рахунок погашення боргу перед Відкритим акціонерним товариством Банку “БІГ Енергія” в розмірі 171773,92 грн.

          Стягнути з ОСОБА_1 та солідарно з ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства Банк «Біг Енергія»  судовий збір в сумі 1700 грн., та витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

          Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня одержання копії рішення.  Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які приймали участь в розгляді справи, але не були присутні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:                                                                                І.  М.   Ткаченко