Справа № 2-3977/11

Р І Ш Е Н Н Я

ім'ям України

«28»грудня 2011 р. м. Слов'янськ

Слов'янський міськрайоний суд Донецької області в складі:

головуючий-суддя Геєнко М.Г.

при секретарі-Дручиніна О.О.

за участю:

позивач- Шалашна Н.М.,

представник відповідача -ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Маяківської сільської ради, Відділу Держкомзему України в Слов'янському районі Донецької області, про захист права на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2011 року позивач звернулась до Слов'янського міськрайонного суду з дійсним позовом, мотивуючи заявлені вимоги тими обставинами, що 17 квітня 2007 року між нею та відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, що знаходиться в Слов'янському районі у АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 2983,0 кв. м. На підставі цього договору за нею у КП «БТІ»м. Слов'янськ було зареєстроване право власності на житловий будинок в реєстрі прав на нерухоме майно. Відповідачам по справі будинок АДРЕСА_1 належав на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті їх матері ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Після придбання будинку позивач вирішила приватизувати земельну ділянку, на якій розташований придбаний будинок і звернулась для цього до Маяковської сільської ради, однак, їй повідомили, що померла ОСОБА_6 ще в 1997 році зверталась з заявою про передачу їй у власність зазначеної земельної ділянки. Рішенням Маяківської сільської ради народних депутатів від 29 січня 1997 року їй була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0, 2982 га по АДРЕСА_1, та було виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ДН №006725 від 31.08.1998 року, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю під номером 348. Однак, ОСОБА_6 Державний акт не отримала, а іншим особам даний акт не може бути виданий. Позивачеві було відмовлено в приватизації земельної ділянки оскільки право власності на спірну земельну ділянку було дійсно правомірно набуте ОСОБА_6, однак її спадкоємцям, відповідачам по справі, у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку було відмовлено, оскільки Державний акт не був отриманий спадкодавцем при житті.

В судовому засіданні позивач позов підтримала повністю, просила суд його задовольнити.

Представник відповідачів, адвокат ОСОБА_1, діюча на підставі договору на представництво інтересів від 12.12.2011 року, в судовому засіданні позов визнала повністю та не заперечувала проти його задоволення.

Маяківською сільською радою Слов'янського району Донецької області та Відділом Держкомзему в Слов'янському районі Донецької області суду надано заяву про розгляд справи без участі їх представників. Рішення просили прийняти згідно законодавства.

Суд, заслухавши пояснення позивача та представника відповідачів, дослідив матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДН №006725 ОСОБА_6, на підставі рішення сільської Ради народних депутатів від 29 січня 1997 року отримала у власність земельну ділянку площею 0, 2983 гектарів в межах згідно з планом, що розташована на території Маяківської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1. Землю було передано для подальшого будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_6 померла.

Відповідно до вимог п. б ст. 140 Земельного Кодексу України підставою припинення права власності на земельну ділянку є смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця. Як встановлено судом, спадщину в вигляді земельної ділянки, розташованої за вище вказаною адресою та на якій знаходиться житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, відповідачі після смерті своєї матері не приймали.

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 17 квітня 2007 року, посвідченого в нотаріальному порядку, ОСОБА_2 купила у ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 жилий будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці Маяківської сільської ради Слов'янського району.

Цей житловий будинок з побудовами належав продавцям у рівних частках кожному на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою слов'янською державною нотаріальною конторою 27 лютого 2007 року за реєстром №449, зареєстрованого в Слов'янському бюро технічної інвентаризації 20 березня 2007 року за №527/4/320; реєстраційний номер 7775590.

Право власності на житловий будинок зареєстровано за позивачем ОСОБА_2 комунальним підприємством «БТІ»м. Слов'янськ 15 травня 2007 року за реєстровим № 527 в книзі 4/320.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України в разі придбання права власності на жилий будинок, споруду або будівлю, які перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка придбала право власності на жилий будинок, споруду, будівлю, розміщені на земельній ділянці, яка перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або його частину, на якій вони розташовані, без зміни її цільового призначення.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка придбала право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розташовані, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Аналізуючи надані по справі докази, у їх сукупності, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_2 на теперішній час є власником домоволодіння, яке розташоване на земельні ділянці, що належала ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, цільове призначення земельної ділянки не змінилося. Колишній власник земельної ділянки ОСОБА_6 померла та після її смерті спадкоємці ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 спадщину, яка відкрилася після її смерті, у вигляді земельної ділянки не прийняли і на теперішній час ніяких прав на цю земельну ділянку не заявляють, а навпаки просять задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 Отже, відповідно до п. «б»ст. 140 ЗК України право ОСОБА_6 на вище вказану земельну ділянку припинилося. Таким чином, суд вважає, що оскільки позивачка ОСОБА_2 є власником домоволодіння, що розташоване на зазначеній земельній ділянці, до неї, з огляду на наведені вище норми діючого законодавства, перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій розташоване належне їй нерухоме майно.

Керуючись ст. 377 ЦК України, ст. 120, 140 п. «б»Земельного Кодексу України, ст.10, 11, 60, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Маяки Слов'янського району Донецької області, ІПН НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 2983 га, розташовану по АДРЕСА_1

Внести зміни в реєстр прав власності на земельну ділянку площею 0, 2983 га, розташовану по АДРЕСА_1 Слов'янського району, зареєстровану на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДН №006725 від 31 серпня 1998 року, зареєструвавши власником ОСОБА_2 замість ОСОБА_6.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковане в нарадчій кімнаті в 1-му екземплярі.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно

Рішення не набуло законної чинності

Суддя

Слов'янського міськрайонного суду М.Г. Геєнко