03.11.2011

                                                                                                                                                                                                    Справа  № 2-1771/11

                                                     РІШЕННЯ

                       ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2011 року                                                                       м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

                 Головуючого судді            Березнікова О.В.

                  При секретарі                     Іванюта О.П.,

Позивача                         ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до Макіївської міської ради про визнання права  власності на самовільно зведені будівлі , -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою до Макіївської міської ради про визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що  на підставі договору купівлі- продажу від 08 жовтня 2008 року, який завірено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального, їй належить жилий дім за адресою: АДРЕСА_1 Відповідно до цього було зареєстровано за нею 27 жовтня 2008 року в КП «БТІ м.Макіївка». В 2009 році нею на території цієї ділянки була почата будова нової житлової будівлі, та коли  була збудована повністю коробка будівлі, їй прийшлося призупинити будівництво на деякий час. На той момент вона не знала, коли зможе завершити будівництво, вона вирішила узаконити зведену  частину дому за тією ж адресою. Рішенням Червоногвардійського районного суду м.Макіївки від 14 вересня 2011 року за нею було визнано право власності на споруду під літерою Д-2 з відсотком готовності 56%, та загальною площею 217,70 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1 Фактично дім був збудований вже з визначеними  розмірами загальної житлової площі, та особисто вираженими житловими та нежитловими приміщеннями, але  не був утеплений, усередині не був оштукатурений, дах не утеплений, не встановленні вікні та дверні блоки, не проложені комунікації,  не зроблене підлогове покриття,  іншими словами дім не був приведений в житловий стан. Але через рік відновивши будівництво, їй вдалося завершити будівельні роботи в домі, більша частина якого належить їй за рішенням суду.  За даними, які слідують з акту КП «БТІ м.Макіївки» за № 1/3515534 від 22.07.2001 року на земельній ділянці за вказаною адресою, самовільно збудований дім під літерою Д-2 з тією ж загальною площею 217,70 кв.м., яка вказана у рішенні Червоногвардійського суду від 14.09.2009 року., та жилою площею –115,70 кв.м. Відповідно до цього позивачка просить суд задовольнити її вимоги та винести рішення, в якому визнати за нею право власності на житловий дім під літерою Д-2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа якого становить 217,70 кв.м, а житлова площа –115,70 кв.м.

В судовому засіданні Позивачка ОСОБА_1 підтримала  позовні вимоги у повному обсязі, та наполягала на їх задоволенні .

Представник Відповідача, Макіївської міської ради, до судового засідання не з’явився. Про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомив, надав заяву відповідно до якої зазначив, що проти заявлених позовних вимог не заперечує та просить розглядати справу за його відсутності.

Суд,  дослідивши та проаналізувавши матеріали справи вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 27.10.2008 року, посвідченому Приватним нотаріусом Донецького міського нотаріально округу ОСОБА_2, ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 36,50 квадратних метра, в тому числі  житловою 27,30 квадратних метрів (а.с.8).

Відповідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «БТІ м.Макіївки»№ 20706118 від 27.10.2008 року, реєстраційний номер 16244313, номер запису 35557 в книзі 177, ОСОБА_1 належить будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).

Згідно рішення  Червоногвардійського районного суду м.Макіївки за ОСОБА_1, визнано право власності на споруду (літ.Д-2) з відсотком готовності 56%, загальною площею 217,70 кв.м., яка розташована на ділянці домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.10).

Згідно акту КП «БТІ м.Макіївка»від 22.07.2011 року за №1/35-15534 в будинку №16 по вул.Кубанській у м.Макіївка самочинно збудований Житловий будинок під  літ. «Д-2», внаслідок чого загальна площа  складає 217,70 кв.м., а житлова -  115,70 кв.м (а.с.11).

КП містобудування, архітектури та проектування «МістАРпроект»ліцензія серії НОМЕР_1 було надано технічний висновок про результатах технічного обстеження житлового двоповерхового будинку під літерою «Д-2», огорожі, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, згідно якого технічний стан усіх прибудов показали задовільний стан конструкцій, який відповідає вимогам безпечної експлуатації (а.с.13-20).

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів.

Згідно п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставі, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, дані зазначені  висновком технічного обстеження і технічнім паспортом Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки”, суд дійшов висновку, що при самочинному зведені будівлі під  літерою «Д-2»ОСОБА_1 не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил. В результаті позивачем не порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси.

За таких обставин суд визнає, що вимоги  ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права  власності на самовільно зведені будівлі, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 376 і 380 ЦК України, ст.ст. 6, 10, 14, 213-215, 224, 226 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про  визнання права  власності на самовільно зведені будівлі  - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою м. Воркута Російської Федерації, громадянкою Російської Федерації, право власності на жилий дім під літерою «Д-2», розташований за адресою: АДРЕСА_1,  загальною  площею 217,70 м2, в тому числі житловою 115,70 м2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя: /підпис/                                        Рішення набрало законної сили 15.11.2011 року

З оригіналом згідно.                                        Оригінал рішення суду від 03 листопада 2011 року

Суддя:                                                            зберігається в матеріалах цивільної справи № 2-1771/11

в приміщенні Червоногвардійського районного суду                                                             м.Макіївки, за адресою:86121м.Макіївка,пров.Тореза,49.

Суддя: