ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022, 

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" жовтня 2006 р.                                                            Справа № 44/337-06

вх. № 11841/4-44

Суддя господарського суду Дюкарєва С.В.

при секретарі судового засідання Рудяк Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Калініченко Ю.Л. юрисконсульт, дов. № 41 від 05.03.2005 р  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області м. Харків 

до  СПДФО ОСОБА_1, м. Лозова  

про розірвання договору оренди та стягнення  1003,09 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Харківській області про розірвання з відповідачем - СПДФО ОСОБА_1 , договору оренди № НОМЕР_1 окремого індивідуально визначеного майна - нежитлового приміщення загальною площею 61,48 кв.м. розміщеного на першому поверсі 5-ти поверхової будівлі гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі АТ " Лозовабуд",  укладеного між сторонами 23.12.2003 року, та стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 949,81 грн. та пені за несвоєчасне внесення орендної плати у розмірі 53,28 грн.

Представник позивача у судовому засіданні заявлений позов підтримав і просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву та витребувані документи суду не надав, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України,  розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

23.12.2003 року  між Регіональним відділення Фонду Державного майна України по Харківській області (позивач по справі) та СПДФО ОСОБА_1(відповідач по справі), був укладений договор оренди № НОМЕР_1 окремого індивідуально визначеного майна - нежитлового приміщення загальною площею 61,48 кв.м. розміщеного на першому поверсі 5-ти поверхової будівлі гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі АТ " Лозовабуд".

Відповідно до умов договору, орендодавець (позивач по справі) передав, а орендар (відповідач по справі) прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене  майно, яке є предметом договору.

Відповідно до п. 3.2. договору,  орендна плата перераховується орендарем безпосередньо до Державного бюджету України та балансоутримувачу щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за звітним, на рахунки, визначені фінансовими органами та балансоутримувачем у співвідношенні : 70%, 30%.

Пунктом 5.2. договору передбачено, що орендар повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, а також всі податки і збори передбачені законодавством України  та у відповідності з пунктом 5.6. договору щомісячно, до 15 числа місяця наступного за звітним, надавати орендодавцю (позивачу по справі) інформацію про перерахування  орендної плати.

Однак відповідач свої зобов*язання щодо своєчасного і в повному обсязі перерахування орендної плати не виконав, чим порушив п.п. 3.2., 5.2. договору оренди, внаслідок чого станом на 14.08.2006 року  утворилася заборгованість у сумі 949,81 грн.

Таким чином, відповідач не виконав свого обов*язку як за договором оренди, так і передбаченого п. 3 ст, 18, ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". 

Відповідно до статті 193 Господарського Кодексу України, статті 526 Цивільного кодексу України  зобов'язання має виконуватися належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного Кодексу передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобов'язання встановлені статтею 611 Цивільного Кодексу. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Відповідно до п. 3.4. договору орендна плати, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та балансоутримувачу відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.  Через це, згідно з п. 3.4.  договору  нарахована пеня у розмірі 53,28 грн.

Таким чином, вимога позивача про стягнення з відповідача 949,81 грн. заборгованості з орендної плати та 53,28 грн. пені обґрунтована, вона підтверджується доданими до матеріалів справи доказами, не спростована відповідачем, та суд вважає її такою, що підлягає задоволенню.

Позивач також просить суд розірвати договір оренди № НОМЕР_1 окремого індивідуально визначеного майна - нежитлового приміщення загальною площею 61,48 кв.м. розміщеного на першому поверсі 5-ти поверхової будівлі гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі АТ " Лозовабуд",  укладеного з відповідачем 23.12.2003 року.

Пунктом 10.7. договору передбачено, що за ініціативою однієї із сторін договору цей договір оренди може бути розірвано рішенням господарського суду, у випадках, передбачених законодавством.

Відповідач заборгованість позивачу не сплатив, а тому суд вважає вимогу позивача про розірвання договору оренди № НОМЕР_1 від 23.12.2003 року обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита в розмірі 187 грн. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покласти на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, п. 3 ст, 18, ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, ст. 188, 193, 291 Господарського одексу України  ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Розірвати договір оренди № окремого індивідуально визначеного майна - нежитлового приміщення загальною площею 61,48 кв.м. розміщеного на першому поверсі 5-ти поверхової будівлі гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі АТ " Лозовабуд" укладеного між Регіональним відділенням Фонду Державного майна України та Суб"єктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1( АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, серія паспорта ІНФОРМАЦІЯ_3, інформація про поточні рахунки в установах банків відсутня) на користь Державного бюджету України  (р/р 31316317600349, ВДК у Лозівському районі, 22080300, код ЄДРПОУ ВДК 24134410, код бюджетної класифікації 22080300; Управління державного казначейства в Харківській області, МФО 851011) 949,81 грн. заборгованості  з орендної плати, 53,28 грн. пені за договором оренди № НОМЕР_1 від 23.12.2003 року.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1( АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, серія паспорта ІНФОРМАЦІЯ_3, інформація про поточні рахунки в установах банків відсутня) в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК у м. Харкові, п/р 31116095500002 в УДК у Харківській області, МФО 851011, код 24134490, символ звітності 095) 187 грн. державного мита.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності фізичної особиОСОБА_1( АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, серія паспорта ІНФОРМАЦІЯ_3, інформація про поточні рахунки в установах банків відсутня) на користь ДП "Судовий інформаційний центр", м. Київ, вул. Липська, 18/5 (п/р 26002014180001 у ВАТ "Банк Універсальний" м. Львів, МФО 325707, код 30045370) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                            Дюкарєва С.В.