Справа № 2-1283/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   У К Р А Ї Н И

30.12.2011  року            Миколаївський районний суд Львівської області

в складі:   головуючого –судді  Дем'яновський  Ю.  Г.

при секретарі    Котула В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом  ОСОБА_1  до  ОСОБА_2, третіх осіб Стільської сільської ради Миколаївського району Львівської області, Управління Держкомзему у Миколаївському  районі про  визнання права власності на земельну ділянку ,-                                     

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третіх осіб Стільської сільської ради Миколаївського району Львівської області, Управління Держкомзему у Миколаївському  районі про визнання права власності на земельну ділянку

         В обґрунтування своїх позовних вимог покликається на те, що на підставі рішення Миколаївського районного суду Львівської області від 27.04.2011 року (справа № 2-33/11) за нею, позивачкою по справі, визнано право власності на 3\4  частини  будинковолодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.    Дане рішення суду стало підставою виникнення у позивачки майнових прав, адже згідно «Типового положення про порядок реєстрації права власності па нерухоме майно»,  затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. за № 7/5, рішення суду про визнання права власності підлягає державній реєстрації; тобто, свідоцтво про право власності не видається, а документом, що підтверджує    право власника на нерухоме майно, є судове рішення.     01.07.2008  року комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» вищезгадане рішення суду було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно  Вказаний будинок в якому проживаю позивачка  разом із сім'єю своєї дочки ОСОБА_4, розташований на земельній ділянці, площею 0,127 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і знаходиться у приватній власності ОСОБА_5,   відповідача по справі, який має право на  1/4   частини вказаного будинку.

           Позивачка  стала повноправним власником        3/4 частки вказаного будинку, то згідно норм чинного законодавства України  вважає, що до неї переходить і право власності на відповідну частку земельної ділянки ( 3/4 ) пропорційно до частки у праві власності житлового будинку, тобто не створюється окремий об'єкт права власності, а відтак земельна ділянка перебуватиме у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2   Також необхідно враховувати те, що такий об'єкт нерухомості як будинок є невіддільним від земельної ділянки, на якій розташований і цільове призначення якої обслуговування житлового будинку.

           В добровільному порядку домовитись із відповідачем та дійти згоди при вирішенні питання щодо прав на землю при отриманні права власності на 3/4  частки житлового будинку не виявилось можливим. Аналогічно жодних дій з цього приводу орган місцевого самоврядування вчинити не може, тому вважає, що спір може бути вирішений виключно у судовому порядку і рішення суду буде тим документом, що підтверджуватиме право позивачки  на частину земельної ділянки, на якій розміщений житловий будинок, в якому ОСОБА_1 проживаю та 3/4  якого належить позивачці на праві приватної власності.(спільна часткова).

         Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за № 1261 від 12.08.2011 року грошова оцінка вказаної земельної ділянки, площею 0,127 га, становить 23353,58 грн. (двадцять три тисячі триста п'ятдесят три гривні п'ятдесят вісім копійок), відповідно 3/4  - 17 516 грн.(сімнадцять тисяч п'ятсот шістнадцять гривень).

          Позивач ОСОБА_1  у судовому  засіданні  позовні вимоги  уточнила,  і просить визнати за нею право власності на 3/4 ідеальних  частки   земельної ділянки, що розташована  в АДРЕСА_1  та  скасувати виданий на ім’я ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЛВ №6498  від 06.12.2002р, площею 0,356 га, в тому числі з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою с. Стільсько, Миколаївського району  площею 0,127га. ;  визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4  ідеальної частки земельну ділянку з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1;  зобов’язати Управління  Держкомзему у Миколаївському районі  видати на ім’я ОСОБА_1 державний акт на право власності на 3/4 ідеальної частки земельну ділянку, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

            Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутністю, та зазначив, що з позовними вимогами згоден.  

            Представник відповідача – Стільської сільської ради у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутністю, та зазначив, що проти задоволення позовних вимог заперечень не мають.  

            Третя особа – Управління Держкомзему у Миколаївському районі у судове засідання не з’явилася,  хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи

            Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.  

            У судовому засіданні встановлено, що підставі рішення Миколаївського районного суду Львівської області від 27.04.2011 року (справа № 2-33/11) за ОСОБА_1, визнано право власності на 3\4  частини  будинковолодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

          В подальшому 01.07.2008 року комунальним підприємством  Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»    рішення суду від 27.04.2011 року  було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчить належним чином оформлений витяг № 30554734 про державну реєстрацію права власності на 3/4   частки житлового будинку АДРЕСА_1, виданий КП Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації».

        Державним актом про право власності на землю серії ЛВ № 6498, зареєстрований 06.12.2002 року за № 500 підтверджується, що у  ОСОБА_2  в  приватній  власності знаходиться земельна ділянка площею 0,127 га., призначена для обслуговування   та будівництва житлового будинку  в АДРЕСА_1.

          Після визнання за позивачкою права власності на 3/4 частини  житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 позивач вирішила оформити право власності на земельну ділянку, на якій розташований вказаний будинок з належними до нього спорудами. Після звернення в землевпорядну організацію з  замовленням на виготовлення технічної документації їй стало відомо, що існує державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім’я ОСОБА_2, серії ЛВ № 6498 від 06.12.2002року на право власності на земельну ділянку площею 0,127 га, розташовану в с. Стільсько, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку.

        Судом також встановлено що за ОСОБА_2 закріплено право власності на 1\4 частину житлового будинку по АДРЕСА_1.

      Таким чином, при оформлені права власності на 3/4 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  ОСОБА_1 потрібно  переоформлення права власності на земельну ділянку, на якій розташований придбаний нею будинок, що стало підставою для звернення до суду.  

           Згідно з  ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий  будинок,  будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється  право  власності,   право   користування   земельною ділянкою,  на  якій розташовані ці об’єкти.  До особи,  яка набула право власності на жилий будинок,  будівлю або споруду,  розміщені на  земельній  ділянці,  що  перебуває  у  власності  іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину,  на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.  

            Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

     Відповідно до Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, що затверджений постановою КМУ від 6 травня 2009 року № 439 відмітка про перехід права власності на земельну ділянку здійснюється на сторінках державного акта, де знаходиться план зовнішніх меж земельної ділянки, план меж земельної ділянки, починаючи з верхнього лівого кута зверху вниз, зліва направо. Нотаріус у разі посвідчення цивільно-правового договору про відчуження земельної ділянки, видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, а також вилучення державного акта у передбачених законом випадках із своїх справ за наявності витягу з державного реєстру земель проставляє на державному акті відмітку про перехід права власності на земельну ділянку.  Територіальний орган Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності. Власник земельної ділянки подає для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку такі документи: а) державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку; б) цивільно-правовий договір про відчуження земельної ділянки у разі набуття права власності на земельну ділянку за таким договором або свідоцтво про право на спадщину. Забороняється вимагати для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку документи, не передбачені цим пунктом.

            Пунктом 2 постанови КМУ від 6 травня 2009 року № 439 передбачено, що      державні акти, долучені до документа, на    підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, можуть бути замінені у разі добровільного звернення громадян та юридичних осіб, до яких переходить право власності на земельну ділянку

         Відповідно до ст. 152 ЗК України  держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав…

       Статтею 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

       Відповідно до ст. 158 ЗК України, земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.  Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

                    Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третіх осіб Стільської сільської ради Миколаївського району Львівської області, Управління Держкомзему у Миколаївському  районі  про визнання права власності на земельну ділянку  та про скасування  державного акту на землю і зобовязання  управління Держкомзему у Миколаївському районі  видати на ім’я ОСОБА_1 державний акт на право власності на 3/4 ідеальної частки земельну ділянку, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1  є такими, що  підлягають задоволенню.          

Керуючись ст.ст.  209, 212-215  ЦПК України,  ст. 120 ЗК України, ст.ст. 186, 377ЦК України, суд,-

                                                                             в и р і ш и в :

           Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третіх осіб Стільської сільської ради Миколаївського району Львівської області, Управління Держкомзему у Миколаївському  районі  про визнання права власності на земельну ділянку – задовольнити.

             Скасувати  виданий на ім’я ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЛВ №6498   №500 від 06.12.2002р, площею 0,356 га, в тому числі з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою с. Стільсько, Миколаївського району  площею 0,127га.

              Визнати за ОСОБА_1 право власності на №№3/4 ідеальних  частки   земельної ділянки, що розташована  в АДРЕСА_1.

               Зобов’язати Управління  Держкомзему у Миколаївському  районі видати на ім’я ОСОБА_1 державний акт на право власності на 3/4 ідеальної частки земельної ділянки, від загальної  площі 0,127  га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1     

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя :                                                                                                               Дем'яновський  Ю.  Г.