ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022, 

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" жовтня 2006 р.                                                            Справа № 29/364-06

вх. № 9411/5-29

Суддя господарського суду Черленяк М.І.

при секретарі судового засідання Хорунжа Є.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2

відповідача - Головченко В.О.  

розглянувши справу за позовом СПД ФО ОСОБА_1, м. Харків 

до  ТОВ "Лагідне", с. Серпневе  

про стягнення 262570,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача заборгованість, що виникла і зв'язку з неналежним виконанням умов договору оренди майна від 01.03.2004 року у  сумі 262570,00 грн., з яких: 220000, 00 грн. основна сума боргу; 32670, 93 грн. інфляційні; 9900, 00 грн. три відсотки річних. Також просить судові витрати,  у тому числі витрати на послуги адвоката у сумі 10000, 00 грн. покласти на відповідача.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов в повному обсязі.

Представник відповідача проти позову заперечує з мотивів, вказаних у відзиві на позов. Зокрема відповідач посилається на те, що договір оренди від 01.03.2004 року є неукладеним, оскільки сторони не досягли згоди щодо всіх істотних умов договору, а з неукладеного договору заборгованість на виникає.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази по справі та давши їм оцінку, суд встановив наступне.

01 березня 2004 року між сторонами був підписаний договір, відповідно до умов якого орендодавець (позивач) передає орендареві (відповідач) в тимчасове платне користування плодові насадження площею 620, 50 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Договір укладений строком на один рік. Відповідно до п. 4.1. розмір орендної плати складає 20000, 00 грн. на місяць, яка сплачується щомісячно не пізніше 10 числа кожного місяця.    

До орендних правовідносин, що склалися між сторонами застосовуються положення параграфу 5 глави 30 Господарського кодексу України - оренда майна та лізинг.   

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації), строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Аналіз умов договору оренди від 01.03.2004 року, дає підстави суду дійти висновку, що  при його укладенні сторони не досягли згоди по усім істотним умовам договору оренди відповідно до статті  284 ГК України.

В спірному договорі сторони не визначили вартість орендованого майна з урахуванням її індексації.  Згідно з п. 4.1. договору розмір орендної плати  встановлений 20000,00 грн. на місяць. Розмір орендної плати визначений без можливості індексації орендної плати. В договорі не передбачений порядок використання амортизаційних відрахувань. Договором не встановлені умови щодо відновлення орендованого майна.

Відповідно до частини 1, 2 статті 180 Господарського кодексу України зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства. Господарський договір вважається укладеним,  якщо між сторонами  у передбачених законом  порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його  істотних умовах. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких  на вимогу однієї з сторін повинна бути досягнута згода.

Відсутність в договорі оренди від 01.03.2004 року істотних умов договору оренди, передбачених ст. 284 Господарського кодексу України, дає підстави суду вважати, що договір від  01.03.2004 року, підписаний між сторонами, є неукладеним.

Зважаючи на те, що заборгованість може виникнути із укладеного договору, то суд вважає, що правові підстави для стягнення заборгованості у сумі позову - відсутні, що є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

В зв'язку з відмовою в задоволені позову, судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

В задоволені позову відмовити.

Повний текст рішення підписано 20.10.2006 року.

Суддя                                                                                            Черленяк М.І.

Справа 29/364-06