Справа № 2-3228/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ    

26 грудня 2011 року  Комінтернівський  районний суд м. Харкова

у складі : головуючого судді Юр'євої А.М.

                при секретарі Галда С.В.

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові  цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Харківської міської ради, третя особа Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

          Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на  житловий будинок літ. «И-2», загальною площею 238,4 кв.м., житловою площею 98,2 кв.м., огорожі №3,4,хвіртку №5, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Сибірська, б. 18.

В обґрунтування свого позову позивач посилається на те, що їй на підставі договору купівлі- продажу від 01.04.2005 року належить житловий будинок за адресою: м. Харків, вул. Сибірська,18. Реалізуючі свої права власника вона на місці старого будинку побудувала новий двоповерховий будинок літ. «И-2», загальною площею 238,4 кв.м., житловою площею 98,2 кв.м., огорожі №3,4,хвіртку №5, які відповідають будівельним, санітарним, екологічним,   протипожежним  та іншим нормам і правилам. Згідно з висновком ТОВ «НТК Енерго-тайм»  вони можуть експлуатуватися безпечно для життя та здоров’я людей.

Позивач у судове засідання не з’явилася, надала заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності за наявними матеріалами,  заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на житловий будинок.

Представник 3-ої особи Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області також у судове засідання не з’явився, просив розглянути справу за його відсутності та у задоволенні позову відмовити, оскільки підстав для його задоволення немає.

Суд, розглянувши заяви сторін, представника 3-ої  особи про розгляд справи за їх відсутності, керуючись ст. 169 ЦПК України, вирішив розглянути справу за відсутністю сторін, представника 3-ої особи за наявними у матеріалах справи доказами.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити, виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 01.04.2005 року, належить житловий будинок з надвірними будівлями №18 по вул.. Сибірській в м.Харкові / а.с.3-5/.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Після отримання вказаного домоволодіння у власність, позивач, реалізуючі своє право власності, за власні кошти на місці старого будинку побудувала новий двоповерховий будинок літ. «И-2», загальною площею 238,4 кв.м., житловою площею 98,2 кв.м., огорожі №3,4,хвіртку №5, проте здійснила це з порушенням встановленого чинним законодавством порядку, що створює загрозу її праву власності/ а.с.6-11/.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.          

Факт правильності та повноти виконання архітектурних, будівельних, санітарних, протипожежних норм і правил підтверджується технічним висновком, виготовленим ТОВ «НТК Енерго-тайм» (ліцензія АВ № 458970).

Відповідно до технічного висновку технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність для експлуатації житлового будинку літ. «И-2»  по вул.. Сибірській,18 в м.Харкові за цільовим призначенням. Конструктивні елементи та планування будівлі, яку обстежено, в цілому не протирічать  будівельно- технічним, санітарно-гігієнічним, протипожежним вимогам / а.с.19- 41/.

Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» було обстежено домоволодіння за адресою: м. Харків, вул. Сибірська,18 та виготовлено новий технічний паспорт, відповідно до якого за зазначеною адресою побудовано:  новий двоповерховий будинок літ. «И-2», загальною площею 238,4 кв.м., житловою площею 98,2 кв.м.; огорожі №3,4,хвіртку №5 / а.с.6-11/.

Суд вважає, що самочинно проведене будівництво нового житлового будинку за адресою : м. Харків, вул. Сибірська,18  позивачем ОСОБА_1 відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

Відповідно до п.10 Додатку 1 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28.01.2003 року № 6/5) підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги позивачем заявлено законно й обґрунтовано  , а тому вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст. ст. 328,331,357, 375,376,392  ЦПК України,ст.41 Конституції України, –

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1  задовольнити .

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на  житловий будинок літ. «И-2», загальною площею 238,4 кв.м., житловою площею 98,2 кв.м., огорожі №3,4,хвіртку №5, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Сибірська, б. 18.

          Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня його проголошення або в порядку ч.4 ст. 294 ЦПК України.

.

Суддя:ОСОБА_2