ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
____________________________________
УХВАЛА
27.12.11 Справа № 29/183пн/2011
Суддя Якушенко Р.Є., розглянувши матеріали
за позовом: Об’єднання співвласників багатоквартирного
будинку «МЖК –Луганськ», м. Луганськ;
до відповідача: Дочірнього підприємства «ЖЕК МЖК»
Товариства з обмеженою відповідальністю
«Виробниче –будівельне об’єднання МЖК»,
м. Луганськ;
про зобов’язання передати на баланс нежитлові
приміщення першого поверху, що входять до
складу житлового комплексу та
прибудинкову територію.
Суддя Якушенко Р.Є.;
секретар судового засідання: Скрипник М.С.;
в присутності представників
сторін:
від позивача: голова правління Кузьмін С.О., протокол засідання
правління №1 від 16.06.2011, паспорт ЕК НОМЕР_1, виданий
Ленінським РВ УМВС України в Луганській області
15.12.1998;
ОСОБА_1, довіреність б/н від 26.12.2011;
ОСОБА_2 довіреність б/н від 05.12.2011;
від відповідача: Резніков О.В., директор, наказ № 9к від 24.04.2009;
Шумов В.В., адвокат, довіреність б/н від 20.04.2009.
У судовому засіданні 26.12.2011 згідно статті 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 27.12.2011 до 11 год. 00 хвил.
Відповідно до статей 44, 811 Господарського процесуального кодексу України за клопотанням позивача розгляд справи здійснювався із звуковою фіксацією судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Обставини справи: 13.12.2011 Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК –Луганськ»(далі –ОСББ «МЖК –Луганськ», позивач у справі) звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Дочірнього підприємства «ЖЕК МЖК»Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче –будівельне об’єднання МЖК»(далі – ДП ЖЕК МЖК»ТОВ «ВБО МЖК», відповідач у справі) з вимогами спонукати відповідача передати на баланс позивача майно, у тому числі нежитлові приміщення першого поверху, що входять до складу житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1, а також прибудинкову територію.
Позивач з посиланням на норми статей 5, 11 Закону України від 29.11.2001 № 2866-III «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», пункту 5 «Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу», який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1521 «Про реалізацію Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»обґрунтовує свої вимоги порушенням відповідачем його права про прийняття на баланс усього житлового комплексу включаючи нежитлові приміщення першого поверху та прибудинкову територію.
До початку розгляду справи позивач подав суду та відповідачу у справі уточнену позовну заяву, відповідно до якої він просить:
- зобов’язати відповідача передати на баланс позивача майно, у тому числі нежитлові приміщення першого поверху, що входять до складу житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1, а також прибудинкову територію та визнати позивача балансоутримувачем житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1;
- зобов’язати відповідача передати позивачу план земельної ділянки, технічний паспорт будинку та відповідну технічну документацію (інвентарну справу, акт прийняття в експлуатацію, план зовнішніх мереж, тощо);
- забезпечити позивачу доступ до системи тепло-, водо-, електропостачання житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1
Вказана заява прийнята судом, оскільки не суперечить статті 22 Господарському процесуальному кодексу України (далі - ГПК України).
Позивач подав клопотання про визнання у якості колективного позивача у даній справі 184 фізичних осіб –членів ОСББ «МЖК –Луганськ», мешканців будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1 згідно списку.
Вказане клопотання судом залишається без задоволення з огляду на приписи статті 21 ГПК України, відповідно до якої сторонами у судовому процесі –позивачами і відповідачами –можуть бути підприємства та організації, зазначені у статті 1 ГПК України.
Згідно статті 1 ГПК України право на звернення до господарського суду мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваним прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Клопотання позивача про залучення до матеріалів справи копій наданих ним документів судом задовольняється.
Дочірнє підприємство «ЖЕК МЖК»Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче –будівельне об’єднання МЖК» (далі –ДП ЖЕК МЖК»ТОВ «ВБО МЖК») відповідач у справі, подало відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги не визнає у повному обсязі з наступних підстав.
По –перше, правовідносини, з яких виник спір, не мають господарського характеру.
По –друге, ствердження позивача про те, що передача на баланс житлового комплексу залежить виключно від рішення зборів Об’єднання є помилковим та не відповідає Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Позивач не може за законом зобов’язати відповідача передати на баланс нежитлові приміщення першого поверху житлового комплексу, які належать останньому на праві власності, а також іншим власникам.
Вимоги позивача порушують права та інтереси відповідача як власника.
По –третє, за Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»позивач має право взяти на баланс тільки житлову частину будинку.
Позивач проти доводів відповідача заперечує з підстав викладених у поясненнях на відзив відповідача та підтримує позовні вимоги.
Відповідач у справі подав клопотання про залучення до участі у справі третьою особою, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача –Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» (91000, м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1), якому належить право власності на частину першого поверху нежитлових приміщень, площею 567,2 м2, оскільки рішення може вплинути на його права та обов’язки.
Оскільки доказів на підтвердження права власності ПАТ «Укрсоцбанк»суду не надано, дане клопотання судом залишається без задоволення.
Позивачем подано клопотання про витребування від Міського комунального підприємства бюро технічної інвентаризації м. Луганська (далі –МКП БТІ м. Луганська) документи на підтвердження права власності відповідача на нерухоме майно та прибудинкову територію.
Відповідач до відзиву на позов додав документи на підтвердження права власності та землекористування, які залучено до матеріалів справи.
Проте, суд вважає за необхідне витребувати від МКП БТІ м. Луганська відомості щодо реєстрації прав на об’єкт нерухомості, що розташований за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1.
Враховуючи викладене, з метою створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, забезпечення рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, повного з’ясування всіх обставин, що мають значення для розгляду даної справи від сторін також необхідно витребувати додаткові матеріали, тому розгляд справи необхідно відкласти.
Суд звертає увагу сторін, відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.
Керуючись статтями 30, 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд –
У Х В А Л И В:
1. Розгляд заяви відкласти на 12.01.2012 о 15 год. 00 хв.
2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в каб. 325.
3. Зобов’язати позивача надати: письмово нормативно обґрунтувати наявність у відповідача обов’язку щодо передачі на баланс майна, в тому числі нежитлових приміщень першого поверху, що входять до складу житлового комплексу, конкретизувати позовні вимоги, викладені у пункті 1 уточненої позовної заяви, вказати перелік майна, площу нежитлових приміщень першого поверху, що входять до складу житлового комплексу, нормативно обґрунтувати вимоги заявлені у пунктах 2, 3 уточненої позовної заяви; документальні підтвердження порушення прав відповідачем; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.
4. Зобов’язати відповідача надати: письмовий відзив на уточнену позовну заяву по суті, докази його надсилання позивачу, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів; документальні підтвердження утримання на балансі житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1 (рішення, баланс, розшифровку рядку основні фонди, тощо), план земельної ділянки, технічний паспорт, іншу технічну документацію будинку (інвентарну справу, тощо), акт вводу в експлуатацію об’єкта нерухомості, що розташований за вказаною адресою - оригінали - для огляду у судове засідання, належним чином завірені копії до справи; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.
5. Відповідно до статей 30, 65 ГПК України зобов’язати МКП БТІ м. Луганська надати: витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно та відомості стосовно власника спірного нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1 - оригінали - для огляду у судове засідання, належним чином завірені копії до справи; інвентарну справу для огляду у суді; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.
Звертаємо увагу сторін, що всі документи, що додаються до матеріалів справи та довіреності представників сторін повинні бути викладені українською мовою та належним чином засвідченні відповідно до вимог п. 2 ст. 36 ГПК України. Крім того, п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.
Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони цією ухвалою, на підставі пункту 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України, суд має право з винної сторони стягнути в доход Державного бюджету України штраф у розмірі до 1700 грн.
Суддя Р.Є. Якушенко