ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"03" жовтня 2006 р. Справа № 44/222-06 (н.р.46/501-05)
вх. № 9747/4-44 (н.р. 13954/4-46)
Суддя господарського суду Дюкарєва С.В.
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - не з"явився
відповідача- Ріпа А.В.
розглянувши справу за позовом Лозівська міська рада, м. Лозова
до ВАТ "Державний Ощадний банк України" м. Київ
про усунення порушень прав власника шляхом визнання недійсним договору
ВСТАНОВИВ:
Позивач – Лозівська міська рада Харківської області – звернувся до суду з позовом до ВАТ “Державний ощадний банк України” та Державного підприємства шкільного харчування про усунення порушення прав власника майна шляхом визнання недійсним договору застави від 02.04.1998р., укладеного між Лозівським відділенням Ощадбанку № 2841 та Державним підприємством шкільного харчування. Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідачів державне мито і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, сплачені ним при поданні позову до суду. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що майно, яке було передано в заставу згідно зазначеного договору, не є власністю другого відповідача.
Позивач у судове засідання 03.10.2006р. не з’явився. У судовому засіднанні від 19.09.2006 року зазначив,що надав через канцелярію господарського суду для долучення до матеріалів справи завірені належним чином копії та надає оригінали для огляду у судовому засіданні свідоцтво про право власності на нерухоме майно-нежитлову будівлю розташоване за адресою Харківська обл., м.Лозова, вул. Жовтнева,6а площею 109,6 кв.м. та свідоцтво про право власності на нерухоме майно-комплекс будівель з допоміжними спорудами розташоване за адресою Харківська область, м.Лозова, вул.Ломоносова,буд.35, рішення Лозівської міської ради №117 від 05.09.2005 року про присвоєння адресу, рішення Лозівської міської ради №968 від 04.02.2005 року про присвоєння окремих адрес, що перебувають в комунальній власності міської ради.
Перший відповідач - ВАТ “Державний ощадний банк України” – надав відзив на позов, в якому проти позову заперечує, просить в задоволенні позову відмовити. В обґрунтування своїх заперечень він посилається на те, що укладений договір застави від 02.04.1998р. відповідає вимогам законодавства, а тому підстави для визнання його недійсним відсутні.
Другий відповідач - Державне підприємство шкільного харчування – у судове засідання не з’явився, відзив на позов та інші витребувані документи не надав.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.09.2006р. сторони повідомлені, що нез’явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду справи. За таких обставин справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника першого відповідача, судом встановлено наступне.
Приміщення пивного бару, розташованого за адресою: Харківська обл., м. Лозова, вул. Ломоносова, 113(Ломоносова,35 станом на момент розгляду справи) площею 113 кв.м., та приміщення кафе “Веселка”, розташованого за адресою: Харківська обл., м. Лозова, вул. Жовтнева, 8,Жовтнева,6-а станом на момент розгляду справи) знаходяться в комунальній власності територіальної громади міста Лозова. Це право комунальної власності не оспорюється першим відповідачем та іншими особами.
Між першим відповідачем та другим відповідачем 03.04.1998р. укладений кредитний договір.
Для забезпечення виконання умов кредитного договору між структурним підрозділом першого відповідача – Лозівським відділенням Ощадного банку № 2841 – та Державним підприємством шкільного харчування 02.04.1998р. укладено договір застави, у відповідності до умов якого другий відповідач передав першому відповідачу у заставу для забезпечення позики майно, а саме: приміщення пивного бару, розташованого за адресою: Харківська обл., м. Лозова, вул. Ломоносова, 113, загальною площею 113 кв.м., та приміщення кафе “Веселка”, розташованого за адресою: Харківська обл., м. Лозова, вул. Жовтнева, 8.
Посилаючись на те, що приміщення, які були передані в заставу згідно зазначеного договору, є комунальною власністю , позивач просить суд визнати договір застави недійсним.
Згідно з положеннями статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
В ст. 4 Закону України „Про заставу” вказано, що предметом застави може бути майно, яке відповідно до законодавства України може бути відчужено заставодавцем. Частина 2 статті 11 цього Закону закріплює положення про те, що заставодавцем при заставі майна може бути його власник, який має право відчужувати заставлене майно на підставах, передбачених законом, а також особа, якій власник у встановленому порядку передав майно і право застави на це майно.
Відповідно до п. 1.4 та п. 4.1 Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом № 56 від 13.12.1995 року Державного комітету України по житлово-комунальному господарству, які діяли на час укладення спірного договору застави, державна реєстрація об'єктів нерухомого майна провадилась органами БТІ на підставі правовстановлюючих документів та з видачею свідоцтва про право власності.
Згідно з реєстраційними посвідченнями Лозівського бюро технічної інвентаризації від 1 квітня 1998 року, які не можуть бути відповідно до законодавства визнані як документи, що підтверджують право власності на об'єкти нерухомості, вказані нежитлові приміщення зареєстровані на підставі довідки Представництва Фонду державного майна України в м. Лозова № 91 від 1 квітня 1998 року. Відповідно до цієї довідки вказані приміщення є комунальною власністю та знаходяться на балансі Державного підприємства шкільного харчування. Однак знаходження майна на балансі того чи іншого підприємства не є правовстановлюючим фактом для цього підприємства відносно такого майна, а є фактом обліку.
Перебування нежитлових приміщень пивного бару, розташованого за адресою: Харківська обл., м. Лозова, вул. Ломоносова, 113, загальною площею 113 кв.м., та приміщення кафе “Веселка”, розташованого за адресою: Харківська обл., м. Лозова, вул. Жовтнева, 8, у власності позивача підтверджується і рішенням Харківської обласної ради № 68 від 12.03.1992р. “Про розмежування комунальної власності між адміністративно-територіальними одиницями Харківської області”, згідно з яким зазначені приміщення передані до комунальної власності м. Лозова у складі цілісного майнового комплексу Лозівського комбінату громадського харчування.
В ч. 5 ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" зазначено, що правомочності щодо використання об'єктів комунальної власності як застави від імені та в інтересах територіальних громад здійснюються органами місцевого самоврядування. Фонду державного майна України в м. Лозова не було надано повноважень щодо надання дозволу на передачу в заставу об'єктів комунальної власності.
В наведеного вбачається, що саме позивач мав право надавати дозвіл на передачу спірних нежитлових приміщень в заставу.
У відповідності до ст. 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.
Згідно ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою – третьою, п’ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Як вбачається з ч.ч. 1, 2 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
У відповідності до ч. 2 ст. 48 Закону України “Про власність” власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.
Такі фактичні обставини справи свідчать про обґрунтованість вимог позивача про визнання договору застави від 02.04.1998р., укладеного між першим та другим відповідачами, недійсним.
Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення покладаються на другого відповідача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 203, 215 Цивільного кодексу України, статтею 48 Закону України “Про власність”, ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні", ст. ст. 4, 11 Закону України „Про заставу” , -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати договір застави від 02.04.1998р., укладений між Лозівським відділенням Ощадного банку № 2841 та Державним підприємством шкільного харчування, недійсним.
Стягнути з Державного підприємства шкільного харчування, Харківська обл., м. Лозова, вул. Володарського, 18 на користь Лозівської міської ради Харківської області, Харківська обл., м. Лозова, вул. Орджонікідзе, 1, код 04058829 102грн. державного мита і 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення підписано 09.10.2006 р. 09.10.2006 р.
Суддя Дюкарєва С.В.