Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

  "19" жовтня 2011 р.                                                                                            Справа № 2-874/11

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого суду судді                               Теслі О.  П.

при секретарі                                        Фаштиковської М.І.

представника позивача:                              ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно,-

ВСТАНОВИВ:

В вересні 2011 року позивач ОСОБА_3 акціонерне товариство комерційний банк "ПРИВАТБАНК" звернулося з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно .

В позовні заяві позивач вказав, що між ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК»та ОСОБА_2  був укладений кредитний договір № TEAWGA0000000065 від 14.02.2008 року, відповідно до умов якого  ОСОБА_2 14.02.2008 року отримала кредит у розмірі 16566.20 Євро зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.02.2023 року.

Відповідач умов  кредитного договору належним чином не виконав.

Відповідач не сплачував грошові кошти для погашення заборгованості щомісяця, які складаються із заборгованості по кредиту, відсотків та комісією а також інші витрати.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач ОСОБА_2 станом на 22 серпня 2011 року має заборгованість –21677.68 Євро, яка складається з наступного:

- 13826.21 Євро - заборгованість за кредитом;

-  3837.81 Євро - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 129.14 Євро –заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 2831.49 Євро -  пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором а також штрафи за договором;

- 21.80 Євро -  штраф (фіксована частина

- 1031.23 Євро –штраф (процентна ставка)

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та відповідачем ОСОБА_2 18 лютого 2008 року укладено договір іпотеки № 135, згідно якого відповідач надав в іпотеку  належне йому нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 47,9 кв.м., який розташований за адресою Тернопільська область, Чортківський район, село Угринь, вулиця Шевченка, 259 (двісті п’ятдесят дев’ять), який належить відповідачу на праві власності на підставі дублікату договору дарування виданого приватним нотаріусом Чортквського районного нотаріального округу ОСОБА_4 07 лютого 2008 року.

Представник позивача позов підтримує, просить суд звернути стягнення на майно передане в іпотеку договором іпотеки  від 18 лютого 2008 року  № 135  що належить на праві власності  ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором TEAWGA0000000065,  від 18 лютого 2008 року в розмірі 21677.68 Євро шляхом  продажу вказаного предмету іпотеки будинок та земельну ділянку розташованому у Тернопільська область, Чортківський район, село Угринь, вулиця Шевченка, 259 площею 47,9 кв.м., з укладання від імені відповідача договору купівлі –продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселення відповідача та інших осіб які зареєстровані і проживають у будинку розташованому у Тернопільська область, Чортківський район, село Угринь, вулиця Шевченка, 259  зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Чортків, та стягнути з відповідача  витрати по справі у розмірі 1708,50 гривень судового збору та 120 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Відповідач  ОСОБА_2 на розгляд справи в суд не з'явилася, про причини неявки в суд не повідомив, від неї не надходило заяв про відкладення, чи перенесення судового засідання, про час і місце розгляду справи в суді належним чином повідомлена  судовим повідомленням 17 жовтня 2011 року, а тому судом ухвалено заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши представника позивача, дослідивши обставини справи, враховуючи докази які дослідженні в судовому засідання, суд приходить до переконання, що позов підставний та підлягає до часткового задоволення шляхом винесення заочного рішення та звернення стягнення на майно передане за договором іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Відповідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до кредитного договору укладеного сторонами, виконання договір кредиту забезпечується договором іпотеки.

Згідно  ст. 1052 ЦК України, у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 1050 ЦК України, в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на   земельній   ділянці,   яка  належить  іпотекодавцю  на  праві власності,  така  будівля  (споруда)  підлягає  передачі в іпотеку разом  із  земельною  ділянкою,  на якій вона розташована.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі  невиконання  або  неналежного   виконання   боржником основного  зобов'язання  іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням  шляхом  звернення  стягнення  на предмет іпотеки.  Звернення стягнення   на   предмет  іпотеки  здійснюється  на підставі рішення суду,  виконавчого напису нотаріуса або згідно  з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про  звернення  стягнення  на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір  вимог та всі його складові,  що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки:   опис нерухомого   майна,   за   рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо  забезпечення  збереження  предмета  іпотеки  або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації    предмета   іпотеки   шляхом   проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу,  встановленої статтею 38 цього Закону.  Одночасно  з  рішенням  про  звернення  стягнення  на предмет іпотеки  суд  за  заявою  іпотекодержателя  виносить  рішення  про виселення  мешканців  за наявності підстав,  передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ст. 109 Житлового кодексу Української УРСР з останніми змінами  від 08.09.2011 року, ст. 40 Закону України "Про іпотеку" з останніми змінами від 07 липня 2011 року, звернення стягнення на передане в іпотеку (майно), житловий будинок чи житлове приміщення, є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Тобто, рішення суду про звернення стягнення на майно, передане в іпотеку є підставою для звернення з позовом до суду про примусове виселення мешканців.

Керуючись ст.ст. ст. 526, 530, 1050, 1052 Цивільного кодексу України,  ст. 6, 33, 39 ,40 Закону України «Про іпотеку»з останніми змінами від 07 липня 2011 року, ст.ст.  10, 57, 88, 212, 213, 218, 223, 224-226, 233 294 Цивільно-процесуального кодексу України, ст.109 Житлового кодексу Української УРСР з останніми змінами  від 08.09.2011 року,  суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № TEAWGA0000000065 від 14.02.2008 року в сумі 21677.68 Євро звернути стягнення на будинок та земельну ділянку  загальною площею 47,9 кв.м., який розташований за адресою Тернопільська область, Чортківський район, село Угринь, вулиця Шевченка, 259, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 135 від 18 лютого 2008 року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_5 «ПРИВАТБАНК»з укладання від імені відповідача договору купівлі –продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 яка зареєстрована і проживає у будинку, розташованому за адресою Тернопільська область, Чортківський район, село Угринь, вулиця Шевченка, 259, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Чортків

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»  на рахунок № 64993919400001 МФО № 305299  судові витрати по справі,  судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1708 (одної тисячі сімсот вісім) грн. 50 копійок та 120 (сто двадцять) гривен витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

В решті позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Тернопільської області через Чортківський районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя:ОСОБА_6