Справа №2-265/07

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

09 липня 2007 року      Царичанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої   -   судді Гудим О.М.  при секретарі  -   Чайковській В.В. розглянувши у    попередньому    судовому    засіданні    в      залі суду      смт.  Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом доОСОБА_2 про встановлення права власності на домоволодіння.

Вказала,  що 17 квітня 2001 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 була досягнута згода про купівлю-продажу житлового будинку (інвентарізаційна оцінка 4897грн.),  що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Вартість даної угоди склала 2000 грн. Вона (позивачка) передала відповідачу гроші,  а він звільнив їй будинок,  яким позивачка користувалась. Цей правочин був зареєстрований в Царичанській філії Придніпровської товарної біржі за № 673-НД/673-Н від 17.04.2001 року. В даний час позивачка вирішила продати цей житловий будинок і взнала,  що дана угода являється недійсною,  так як суперечить вимогам діючої на той час  ст. 227 ЦК України ( в редакції 1963 року),  тобто вона не посвідчувалась у нотаріуса і тому позивачка вимушена звернутись до суду.

Домоволодіння складається з житлового будинку (саман,  обкладений цеглою),  сарая (саман),  свердловини,  вартістю 4897 грн.

В договорі зазначено,  що він,  згідно  ст.  15 Закону України від 10.12.1991 року "Про товарну біржу" був зареєстрований в Царичанській філії Придніпровської товарної біржі і на той час не потребував нотаріальному посвідченню. Даний договір був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації Царичанського району Дніпропетровської області 12.06.2001 року за № 427.

Згідно вимог  ст. 220 ч.2 ЦК України (в редакції 2004 року) якщо сторони домовились щодо істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином сторони /покупець і продавець/ домовились про всі істотні умови договору,  що підтверджується письмовими доказами /договором/ і здійснено повне виконання договору,  але одна з сторін ( відповідач) ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Прохає визнати дійсним Договір купівлі-продажу домоволодіння,  яке знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 укладений між нею та відповідачем,  зареєстрований 17 квітня 2001 року Царичанською філією Придніпровської товарної біржі за № 673-НД/673-Н та визнати за нею право власності на домоволодіння АДРЕСА_1

У попередньому судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала повністю.

Відповідач в попередньому судовому засіданні позов визнав повністю.

Згідно ч. 4  ст.  174 ЦПК України,  у разі визнання відповідачем позову суд за наявності

для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивачки,  відповідача,  перевіривши справу,  суд приходить до висновку,  що позовні вимоги підлягають задоволенню,  оскільки в судовому засіданні доказано,  що 17 квітня 2001 року,  згідно договору купівлі - продажу № 673-НД/673-Н позивачка купила у відповідача ОСОБА_2 домоволодіння АДРЕСА_1 Договір був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації Царичанського району Дніпропетровської області 12.06.2001 року за № 427.

Таким чином,  сторони /покупець і продавець/ домовились і виконали всі істотні умови договору ( продавець передав ключі від будинку покупцеві ОСОБА_1.,  а покупець ОСОБА_1. сплатила продавцю ОСОБА_2  домовлодіння 2000грн.),  що підтверджується письмовими доказами /договором/,  тобто було здійснено повне виконання умов договору сторонами,  але одна із сторін-відповідач ОСОБА_2 ухилився від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до  ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагаєтсья.

Тому,  суд вважає за можливе визнати за позивачкою ОСОБА_1. право власності на домоволодіння АДРЕСА_1

Керуючись  ст.  220 ч.2 ЦК України,   ст.  ст. 208,  209,  213,  214,  215 ЦПК України,

суд

ВИРІШИВ:

 Договір купівлі-продажу домоволодіння,  яке знаходиться за адресою по АДРЕСА_1  укладений міжОСОБА_1 та ОСОБА_2  зареєстрований 17 квітня 2001 року Царичанською філією Придніпровської товарної біржі за № 673-НД/673-Н,  визнати дійсним.

Визнати заОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.