Справа №2-727/11/0314
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29.12.2011 року Рожищенський районний суд Волинської області
в складі:
головуючого- судді Сіліча І.І.
при секретарі- Міськів Л.О.
з участю позивача- Квача А.А.
представник відповідача- Пархомчук Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Рожище цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рожищенської міської ради, ОСОБА_2 про визнання договору-купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -
ВИРІШИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Рожищенської міської ради, ОСОБА_2 про визнання договору-купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.
В обґрунтування своїх вимог вказує, що 10.12.2003 року між ним та ОСОБА_2 був укладений в письмовій формі договір купівлі-продажу приміщення виробничої бази «Теплокомуненерго»в м.Рожище по вул.1-го Травня, 1, умови якого виконані сторонами в повному обсязі. Позивач сплатив відповідачу обумовлену суму коштів за приміщення виробничої бази, останній передав йому це приміщення у володіння та користування.
Покликаючись на те, що договір купівлі-продажу укладений між ним та ОСОБА_2 не був нотаріально посвідчений, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення виробничої бази в м.Рожище по вул.1-го Травня, 1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 10 грудня 2003 року та визнати за ним право власності на це приміщення.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримав з підстав, зазначених в позовній заяві, просить задовольнити їх.
Представник відповідача ОСОБА_3 позовні вимоги визнала, просить задовольнити їх.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, суду надана заява про визнання позову та розгляд справи у його відсутності. Тому суд ухвалив провести судовий розгляд справи у відповідача.
Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.
Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
З пояснень позивача, представника відповідача, свідоцтва про право власності на об’єкти нерухомого майна, копії технічного паспорта встановлено, що приміщення виробничої бази «Теплокомуненерго»в м.Рожище по вул.1-го Травня, 1 належало на праві комунальної власності Рожищенській районній раді (а.с.7, 8, 31-35).
Відповідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього грошову суму.
Згідно договору купівлі-продажу будівель та споруд від 10.10.2003 року Рожищенське підприємство житлово-комунального господарства на підставі рішення Рожищенської районної ради №2/15 від 30.05.2002 року продало ОСОБА_2 приміщення виробничої бази «Теплокомуненерго»в м.Рожище по вул.1-го Травня, 1 (а.с.9, 36, 37). Даний договір виконаний в повному обсязі обома сторонами та ніким не оскаржував ся і не визнавався недійсним.
Право власності на дане приміщення виробничої бази не зареєстроване за ОСОБА_2, що стверджується довідкою КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»(а.с.4).
З пояснень позивача, матеріалів справи судом встановлено також, що 10.12.2003 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладений в письмовій формі договір купівлі-продажу приміщення виробничої бази «Теплокомуненерго»в м.Рожище по вул.1-го Травня, 1 та між сторонами відбулося повне виконання договору (а.с.6).
Відповідно до звіту орієнтовна ринкова вартість приміщення виробничої бази «Теплокомуненерго»в м.Рожище по вул.1-го Травня, 1 становить 64005 грн. (а.с.10-30).
На основі встановлених обставин суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення і слід визнати договір купівлі-продажу приміщення виробничої бази «Теплокомуненерго»в м.Рожище по вул.1-го Травня, 1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 10 грудня 2003 року дійсним та визнати за позивачем право власності на нерухоме майно.
На підставі ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Рожищенської міської ради, ОСОБА_2 про визнання договору-купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення виробничої бази «Теплокомуненерго»в м.Рожище по вул.1-го Травня, 1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 10 грудня 2003 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення виробничої бази «Теплокомуненерго»в м.Рожище по вул.1-го Травня, 1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Рожищенський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
СУДДЯ: /підпис/ ОСОБА_4
Оригіналу відповідає.
Суддя Рожищенського
районного суду ОСОБА_4