Справа  2-538/2008

                                                               Р І Ш Е Н Н Я

                                                     І М Е Н ЕМ  У К Р А Ї Н И

09 квітня 2008 року         Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі : головуючого - Вейтас І.В.

                 при секретарі - Голумбієвській С.Ф.

за участю:  позивача - ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок , -

                                                             В С Т А Н О В И В :

     Позивач  ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, вказуючи на те, що у квітні 2007 року він домовився з відповідачем, який являється спадкоємцем за заповітом (посвідчений Сиваською селищною радою 27.12.2005 року № 322) після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3., про те, що після оформлення спадщини, ОСОБА_2 продасть  йому за 10000 грн. житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, розташований у АДРЕСА_1. Договір купівлі - продажу було укладено у простій письмовій формі, нотаріально посвідчити договір домовилися до 01.11.2007 року. Кошти в сумі 10000 грн. відповідач отримав повністю, про свідчить власноруч написана ним розписка. Але до теперішнього часу відповідач свого зобов»язання не виконав, посилаючись на відсутність коштів. Позивач просить визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями , спорудами та огорожею, розташований у АДРЕСА_1 , укладений між ним та відповідачем - дійсним та визнати за ним право власності на даний житловий будинок.

           В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на підстави, вказані в позовній заяві, наполягає на задоволені позову .

            Відповідачі до судового засідання не з'явився, в заяві на ім'я суду просить справу розглянути без його участі, позов визнає повністю та не заперечує  проти його задоволення.

            Вислухавши пояснення  позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

            Даний  спір  відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється нормами цивільного законодавства.  Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами було  укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, сторони виконали всі умови договору - покупцем сплачено повну вартість  нерухомого майна , продавець отримав повну вартість та передав нерухоме майно, але договір купівлі - продажу своєчасно не був оформлений нотаріально. 

            Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, в зв»язку з чим позов підлягає задоволенню.

            На підставі викладеного, керуючись ст.220, 328 ,655 ЦК України, ст.2.12 ЗУ “Про власність”, ст.10,15,16,60,61,88,209,213-218,223  ЦПК України;

                                                                В И Р І Ш И В :

            Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі - продажу  дійсним та визнання права  власності на житловий будинок  - задовольнити.

            Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, розташований за адресою:АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  -  дійсним.

          Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на  житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

         Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

       Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, та подальшої подачі апеляційної скарги  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через Новотроїцький  районний  суд.

Суддя   підпис.

З ригіналом згідно.

Суддя Новотроїцького районного суду

Херсонської області                                                                         І.В. Вейтас