ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
Іменем України
РІШЕННЯ
"04" жовтня 2006 р. | справа № 20-11/165 |
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Готель “Севастополь”
до Приватного підприємства “Гуранд - Индустрия”
про усунення перешкод у користуванні майном
Суддя Дмитрієв В.Є.
Представники сторін:
від позивача –Пешкова О.В., довіреність № 2/467 від 27.09.06
від відповідача –Соснін П.Л., довіреність б/н від 02.10.06
СУТЬ СПОРУ:
Товариство з обмеженою відповідальністю “Готель “Севастополь” звернулося до суду з позовом до Приватного підприємства “Гуранд - Индустрия” про усунення перешкод у користуванні майном.
Представник позивача обґрунтовує заявлені позовні вимог неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди № 332-01 від 27.12.01.
Представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечує, просить в позові відмовити в повному обсязі. В процесі судового розгляду представник Приватного підприємства “Гуранд - Индустрия” надіслав на адресу суду зустрічну позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю “Готель “Севастополь” про усунення перешкод в користуванні майном. Ухвалою від 04.10.06 суддя повернув позовну заяву Приватного підприємства “Гуранд - Индустрия” без розгляду у зв`язку з тим, що до позовної заяви не було додано доказів сплати державного мита у встановлених порядку та розмірі.
Відповідно до ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні представникам сторін були роз'яснені їх права і обов'язки.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення сторін, суд, встановив:
27.12.01 між Товариством з обмеженою відповідальністю “Готель “Севастополь” та Управлінням майном міста Севастопольської державної адміністрації було укладено Договір оренди № 332-01. Відповідно до п. 1.1 Договору № 332-01 Управління майном міста Севастопольської державної адміністрації передає у строкове платне користування гостиничну частину окремо розташованої будівлі гостинічного комплексу “Севастополь” (далі - майно). Строк дії Договору № 332-01закінчується 02.01.17.
Відповідно до п. 7.1.4 Договору № 332-01 орендар (позивач) має право передати у суборенду майно у випадках, передбачених діючим законодавством. Відповідно до п. 7.1.5. Договору № 332-01 орендар (позивач) має право передавати третім особам належне йому право оренди, яке передбачене цім договором.
На підставі п. 7.1.4, 7.1.5 Договору № 332-01 03.06.03 позивач уклав з Приватним підприємством “Гуранд - Индустрия” Договір суборенди № 53.
Відповідно до п. 1.1 Договору № 53 орендодавець (позивач) передає орендарю (відповідач) гостинічний номер № 154 площею 14,8 м. кв., а орендар зобов`язаний прийняти його в строкове платне користування. Факт передачі майна підтверджується актом прийому – передачі № 53 від 03.06.03.
Відповідно до умов Договору № 53 строк дії договору закінчується 30.06.04.
Відповідно до протоколу узгоджень до Договору від 30.06.04 строк дії продовжений до 31.08.04; відповідно до протоколу узгоджень до Договору від 03.06.04 строк дії договору продовжений до 30.11.04; відповідно до протоколу узгоджень до Договору від 08.09.04 строк дії договору продовжений до 30.11.04; відповідно до протоколу узгоджень до Договору від 30.11.04 строк дії договору продовжений до 28.09.05; відповідно до протоколу узгоджень до Договору від 04.05.05 строк дії договору продовжений до 28.02.06. Таким чином строк дії Договору суборенди № 53 закінчився 28.02.06.
Відповідно до п. 6.1 Договору суборенди № 53 суборендатор (відповідач) повинен впродовж семи днів повернути орендарю (позивачу) майно, яке отримано за договором.
12.01.06 позивач надіслав на адресу відповідача лист (вих. 2/11), де повідомляє, що строк дії договором закінчується 28.02.06 та просить відповідача звільнити приміщення не пізніше 10.03.06.
У встановлений строк відповідач орендоване приміщення не звільнив, у зв`язку з чим, позивач був змушений звернутися до суду.
Відповідно до п. 2 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, п.2 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Відповідно до п1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Таким чином суд дійшов висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Готель “Севастополь” підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Керуючись статтями 49, 78, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд
В И Р І Ш И В:
1. Позов задовольнити в повному обсязі.
Зобов`язати Приватне підприємство “Гуранд - Индустрия” (99011 м. Севастополь, пр-т Нахімова,8, р/р 260093021295 в СФ “Укрсоцбанк”, МФО 324195, код ЄДРПОУ 13778014) усунути перешкоди в користуванні Товариству з обмеженою відповідальністю “Готель “Севастополь” (99011 м. Севастополь, пр-т Нахімова,8, р/р 260093012990 в СФ “Укрсоцбанк”, МФО 324195, код ЄДРПОУ 03358372) гостинічним номером № 154, загальною площею 14,8 м.кв., яке розташоване за адресою м. Севастополь, пр-т Нахімова,8 шляхом звільнення гостинічного номеру № 154, загальною площею 14,8 м.кв., який розташований за адресою м. Севастополь, пр-т Нахімова,8 впродовж семі днів з моменту надрання рішенням законної сили.
2. Стягнути з Приватного підприємства “Гуранд - Индустрия” (99011 м. Севастополь, пр-т Нахімова,8, р/р 260093021295 в СФ “Укрсоцбанк”, МФО 324195, код ЄДРПОУ 13778014) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Готель “Севастополь” (99011 м. Севастополь, пр-т Нахімова,8, р/р 260093012990 в СФ “Укрсоцбанк”, МФО 324195, код ЄДРПОУ 03358372) витрати по сплаті державного мита в сумі - 85,0 грн. та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118,0 грн.
Копії рішення направити сторонам.
Суддя В.Є. Дмитрієв
Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України і підписано 09.10.06