Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

31.05.2011 Справа №2-4357/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді: Братасюка В.М.

при секретарі: Філіпенко Ю.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Тернопільська фірма Будівельник»про визнання майнових прав на квартиру, -

  ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнового права, посилаючись на те, що 23 червня 2009 року між нею та відповідачем укладено договір про участь у пайовому будівництві на трьохкімнатну квартиру № 59 на 5 поверсі, другому під’їзді, проектною загальною площею 91,84 кв.м. за адресою: м. Тернопіль, вул. Головацького, Блок «А». На виконання умов договору вона повністю виконала свої зобов'язання відповідно до умов договору, однак, відповідач безпідставно, не здає будинок в експлуатацію, чим порушує її права як споживача. За вказаних обставин, просить визнати за нею майнові права на дану квартиру.

Представник позивача ОСОБА_2 судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав та просить, посилаючись на мотиви, викладені в позовній заяві визнати за позивачем майнові права на незавершену будівництвом спірну квартиру.

Представник відповідача у судовому засіданні подав письмові заперечення на позовну заяву, в яких зазначає, що майнове право у позивача виникає з моменту сплати коштів, згідно договору на пайове будівництво, позовні вимоги заперечує.

Заслухавши пояснення сторін, перевіривши та оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

23 червня 2009 року між сторонами у справі було укладено договір про участь позивача у пайовому будівництві на трьохкімнатну квартиру № 59 на 5 поверсі, другому під’їзді, проектною загальною площею 91,84 кв.м. за адресою: м. Тернопіль, вул. Головацького, Блок «А». За умовами зазначеного договору відповідач зобов'язався планово закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію у 2009 році, позивач - при укладанні договору внести грошові кошти у сумі 404 096 грн., що становить 100% оплати і є фіксованою до кінця будівництва.

Судом установлено, що позивач у повному обсязі виконав свої зобов'язання за договором від 23 червня 2009 року, відповідно до п. 2.1 зазначеного договору повністю сплатила вартість квартири, що становить 100% оплати і є фіксованою до кінця будівництва.

Натомість, відповідач, взятих на себе зобов'язань не виконав, у встановлені договором строки, будинок в експлуатацію не здав, чим суттєво порушує, охоронювані законом майнові права позивача.

Відповідно до вимог ст. ст. 509, 525, 526, 629 ЦК України - зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вимог договору, і не допускається одностороння вимога відмова від зобов'язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 190 ЦК України передбачено, що майнові права вважаються майном.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права або інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та Інтересів може бути визнання права.

За таких обставин, суд, оцінивши зібрані по справі докази, враховуючи дійсність договору та оплату, яка здійснена відповідно до його умов ОСОБА_3, що не заперечується відповідачем, суд приходить до переконання про те, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення та за нею слід визнати майнові права на незавершену будівництвом трьохкімнатну квартиру № 59 на 5 поверсі, другому під’їзді, проектною загальною площею 91,84 кв.м. за адресою: м. Тернопіль, вул. Головацького, Блок «А».

Згідно ст. 88 ЦПК України судові витрати відшкодовуються позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 218, 223, 294, 296 ЦПК України, ст. ст. 16, 190, 509, 526, 629 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за ОСОБА_1 майнові права на незавершену будівництвом трьохкімнатну квартиру № 59 на 5 поверсі, другому під’їзді, проектною загальною площею 91,84 кв.м. за адресою: м. Тернопіль, вул. Головацького, Блок «А».

3.          Стягнути із Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»на користь ОСОБА_1 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення та 8,5 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_4