Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

06.09.2011 Справа №2-3298/11

                                   Тернопільський міськрайонний суд  Тернопільській  області в складі:

                                                                       головуючого                       В.М. Братасюка.

                                                                     за участю секретаря            Ю.Ю. Філіпенко

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування ,-

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1  звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3 з обмеженою від повільністю "Міське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на спадкове майно –забудову у вигляді 1\2 будинку за адресою вул. Гайова –Бічна, 11 в м. Тернополі, після смерті ОСОБА_4, котра померла 25 травня 2010 року, посилаючись на те, що після смерті спадкодавця позивачкою прийнято спадщину, як спадкоємцем за заповітом, однак позивачка не може отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину із-за відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме майно та не узаконеним переплануванням будинковолодіння.

        В  судовому засіданні представник позивача  позовні вимоги підтримала  з мотивів,  зазначених у позовній заяві, і просить їх  задовольнити.     

        Відповідач ОСОБА_2 міська рада забезпечила в судове засідання явку повноважного представника, котрий проти задоволення позову заперечив з тим підстав, що спірне майно не було зареєстроване в органах БТІ за спадкодавцем, й крім того має місце самовільна добудова веранди та сарая в будинковолодінні, що не введена в експлуатацію.

Представник відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Міське бюро технічної інвентаризації" при вирішенні спору зазначив, що позов не є підставним і надалі поклався на думку суду.

      Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення, суд встановив наступні факти.

         25 травня 2010 року померла ОСОБА_4, що стверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ИД № 101959, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції 25 травня 2010 року.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, що померла, до інших осіб.

До складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно ч.1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Після своєї смерті ОСОБА_4 залишила заповідальне розпорядження від 26.01.2008 року, посвідчене приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу в реєстрі за № 147, згідно якого все майно заповіла позивачці ОСОБА_1

Судом встановлено, що позивачка, як спадкоємець за заповітом, 24 червня 2010 року та 28 грудня 2010 року подала приватному нотаріусу Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 заяви, в яких повідомляє, що є спадкоємицею за заповітом після смерті ОСОБА_4, спадщину приймає та просить видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно.

Згідно наявної в матеріалах спадкової справи довідки № 99\07-2 від 13.01.2011 року, ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації", направленої на адресу приватного нотаріуса ОСОБА_5І, зазначено, що в обліку технічної інвентаризації станом на 11.01.2011 року, ОСОБА_4 не має зареєстрованого нерухомого майна по вул.. Гайова Бічна, 11 в м. Тернополі.

А тому надалі,  стосовно спірного майна –житлового будиноку № 11 по вул. Гайова Бічна 11 в м. Тернополі,  Постановою державного нотаріуса  від 18 січня 2011 року, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з причини відсутності правовстановлюючого документа на нерухоме майно.

Вирішуючи спір суд виходить з наступного.

Із наданих на адресу суду ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" документів реєстраційної справи на будинок №11 за адресою м. Тернопіль вул. Гайова Бічна, 11,  вбачається, що ОСОБА_4,  на підставі договору дарування від 15 липня 1960 року, посвідченого старшим нотаріусом ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 1-3570, гр.. ОСОБА_6 подаровано 1\2 незавершеного будівництвом житлового будинку за адресою м. Тернопіль вул. Гайова Бічна 12 (на даний час 11).

Відповідно ст. 128 Цивільного Кодексу Української РСР (чинного на дату укладання вищезазначеного договору дарування), право власності (право оперативного  управління)  у  набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо  інше  не передбачено законом або договором.

А тому суд вважає, що за життя ОСОБА_4 набуто право власності на 1\2 незавершеного будівництвом житлового будинку за адресою м. Тернопіль вул. Гайова Бічна 12 (на даний час 11).

Із того ж таки згадуваного договору дарування нерухомого майна вбачається, що до обдарованої ОСОБА_7 переходять всі права та обов’язки по добудові відчужуваної по цьому договору половини житлового будинку.

З метою реалізації права на завершення будівництва ОСОБА_4 отримала дозвіл на добудову кухні та ванни зі сторони дворового фасаду будинку, що стверджується архівним витягом з протоколу №4 засідання виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради трудящих від 24 лютого 1972 року; крім того розпорядженням начальника управління містобудування та архітектурного комплексу ОСОБА_2 міської ради від 25.01.2010 року погоджено ОСОБА_4 будівництво прибудови до власної частини житлового будинку по вул.. Гайовій Бічній 11 в м. Тернополі .

Зазначена добудова ОСОБА_4 за життя була здійснена, що випливає із змісту технічного паспорта на будинок, однак домоволодіння в експлуатацію, як об’єкт завершеного будівництва, не було введене та право власності в органах БТІ за ОСОБА_4  не зареєстроване.

Пленум Верховного Суду України в п. 8 постанови "Про судову практику у справах про спадкування" від 30 травня 2008 року, наголошує, що якщо будівництво здійснювалося згідно  із  законом,  то  у разі  смерті  забудовника  до завершення будівництва його права та  обов'язки як забудовника входять до складу спадщини

Вищезазначено, що згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відтак системний аналіз законодавства дозволяє суду зробити висновок, що за позивачкою у справі ОСОБА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_7, слід визнати право власності на  належну останній  1\2 частину  незавершеного будівництвом житлового будинку за адресою м. Тернопіль вул. Гайова Бічна 11, набуту за договором дарування від 15 липня 1960 року. Одночасно суд зазначає, що до ОСОБА_1 переходять права та обов’язки,  як забудовника, що належали ОСОБА_4, до завершення будівництва вищезазначеного будинку.

Разом з тим суд не вважає підставною вимогу ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на забудову у вигляді 1\2 будинку за адресою м. Тернопіль вул. Гайова Бічна 11, як об’єкта завершеного будівництва, оскільки доказів введення в експлуатацію належної ОСОБА_4 1\2 частини  незавершеного будівництвом житлового будинку за адресою м. Тернопіль вул. Гайова Бічна 11 (набутої останньою на підставі договору дарування від 15 липня 1960 року, посвідченого старшим нотаріусом ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 1-3570), суду не представлено.

Керуючись ст. ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 213, 215, 222   ЦПК України, ст. 128 Цивільного Кодексу Української РСР, ст. 1216, 1218, 1223   ЦК України,  п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», суд, -

в и р і ш и в :

           Позов задовольнити частково.

  Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1\2 незавершеного будівництвом домоволодіння за адресою м. Тернопіль вул. Гайова- Бічна 11, після смерті ОСОБА_4, котра померла 25 травня 2010 року.

  В задоволенні решти позовних вимог –відмовити.

  Рішення  суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

         Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуючий суддяОСОБА_8