Справа № 2- 1597/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

11 квітня 2008  р.  Слов'янський  міськрайонний  суд  Донецької  області у складі: 

головуючого - судді Гусинського М.О.

       при  секретарі  - Фиртич О.С.,

       за участю представника позивача  ОСОБА_3., відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому  попередньому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання угоди дійсною, про визнання права власності на  квартиру, -

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В:

         ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача  про визнання угоди купівлі-продажу дійсною, визнання права власності на 11/20 часток будинку, посилаючись на те, що  17 травня 1999 року він уклав з відповідачем угоду купівлі-продажу 11/20 ідеальних часток АДРЕСА_1. Даний договір було посвідчено Донецькою товарною біржею. В той же день він передав ОСОБА_2 гроші в розмірі 9632 грн., а ОСОБА_2 передав йому відповідну частку будинку. Крім того, він зареєстрував договір в КП БТІ м. Слов'янску. Але нотаріально вони договір не посвідчили, у зв'язку з чим він на даний момент не може розпорядитися спірною часткою домоволодіння.

            Просив визнати договір купівлі-продажу 11/20 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних побудов, розташованого за адресою: АДРЕСА_1дійсним та визнати за ним право власності на вказану частку будинку.

            В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримала  заявлені позовні вимоги, просила їх задовольнити, навіла  доводи, викладені у позовній заяві.

            Відповідач  ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, підтвердив, що ОСОБА_1 дійсно придбав у нього спірну частку домоволодіння, але вони не уклали даний договір нотаріально, так, як він відмовився від нотаріального посвідчення договору.

            Суд, вислухавши пояснення позивача,  відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає  задоволенню за слідуючих підстав.

            Згідно ст.220 ЦПК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

            Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

            В судовому засіданні достовірно встановлено та не оспорюється сторонами, що 17 травня 1999 року між ОСОБА_2з одного боку та ОСОБА_1з другого боку укладено договір купівлі-продажу 11/20 ідеальних часток житлового будинку  з відповідною часткою надвірних побудов по АДРЕСА_1, згідно умов якого ОСОБА_4продав ОСОБА_1 11/20 часток будинку з відповідною часткою надвірних побудов. 

            Вказаний договір купівлі-продажу №530Н було посвідчено у Слов'янській філії Донецької товарної біржі 17 травня 1999 року (а.с. 5)

            9/20 ідеальних часток АДРЕСА_1належить ОСОБА_1на підставі договору купівлі-продажу від 15.01.1999 року (а.с.7)

Всі сторони договіру купівлі-продажу умови угоди виконали.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Правомірність володіння вищевказаним нерухомим майном ніким та ніколи не оспорювалось.

Таким чином, у суду є всі підстави для задоволення позову та визнання за ОСОБА_1 право власності на 11/20 часток спірного будинку.

Керуючись ст.ст.220, 334, 657 ЦК України,  ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд -        

ВИРІШИВ:

  Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання угоди купівлі-продажу дійсним, визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 11/20 ідеальних часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних побудов, розташованого за адерсою: АДРЕСА_1, укладений  на Донецькій товарній біржі між продавцем ОСОБА_2та покупцемОСОБА_1,  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 11/20 ідеальних часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних побудов, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Сторони  мають право протягом десяти днів, починаючи з дня проголошення рішення, подати заяву про апеляційне оскарження  рішення суду, а протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду подати апеляційну скаргу  до Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний  суд.

            Суддя Слов'янського міськрайонного  суду                                                М. О. Гусинський