Справа №  2-801/11           

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

24 травня 2011 року                                                                                                                                         м. Маріуполь

Приморський районний суд Донецької області в складі головуючого судді Шишиліна О.Г. при секретарі Матус Т.В., розглянувши у відкритому судовому  засіданні  в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на переплановану житлову квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2011 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на переплановану житлову квартиру, вказуючи на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу квартири від 24.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2, реєстровий номер 5386, та зареєстрованого у Маріупольському БТІ, належить квартира АДРЕСА_1. Для покрашення користування квартирою ним перепланована квартира, а саме збільшено розмір житлової площі до 64,6 м2 та загальної площі до 108,7 м2, таким чином квартира складається з кімнати №1 площею 18,7 м2, кімнати №2 площею 9,9 м2, кімнати №3 площею 15,2 м2, кімнати №4  площею 20,8 м2, кухні площею 10,1 м2, вбиральні літ.3 площею 6,8 м2, вбиральні літ.4 площею 3,3 м2, коридору площею 15,8 м2, вбудованих шаф площею 5.3 м2 та 0,5 м2, тамбуру площею 1,5 м2, балкону 0,8 м2. У Маріупольському БТІ видано новий технічний паспорт на квартиру, однак зареєструвати право власності не може, оскільки зміни виконані самовільно. Прохав визнати за ним право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 108,7 м2, житловою 64,6 м2.

Позивач до суду не з'явився, на адресу суду надійшло клопотання з проханням розглянути справу без його участі. Просив задовольнити позов.

Представник відповідача до суду не з'явився, на адресу суду надійшло клопотання від представника Маріупольської міської ради з проханням розглянути справи без участі їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

У відповідності із ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову, при наявності для того законних підстав, ухвалюється судове рішення про задоволення позову в порядку ст. 174 ЦПК.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає  задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 24.09.08 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2, реєстровий номер 5386, та зареєстрованого у Маріупольському БТІ, ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_3. Для покращення користування квартирою позивачем перепланована квартира, а саме збільшено розмір житлової площі до 64,6 м2 та загальної площі до 108,7 м2, таким чином квартира складається з кімнати №1 площею 18,7 м2, кімнати №2 площею 9,9 м2, кімнати №3 площею 15,2 м2, кімнати №4  площею 20,8 м2, кухні площею 10,1 м2, вбиральні літ.3 площею 6,8 м2, вбиральні літ.4 площею 3,3 м2, коридору площею 15,8 м2, вбудованих шаф площею 5.3 м2 та 0,5 м2, тамбуру площею 1,5 м2, балкону 0,8 м2.

Згідно з ч.2 ст. 383 України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації.

Як випливає з експертного висновку №156 від 07.04.2011 року,  перепланована квартира АДРЕСА_4, знаходиться у задоволеному технічному стані та може експлуатуватися у подальшому. Технічний стан будівельних конструкцій квартири задовольняє їх безпечну та надійну експлуатацію. Вказані зміни в квартирі не призводять до порушень прав власників інших квартир.

З огляду на вказане суд вважає, що оскільки позивач для покращення умов проживання змінив свою  квартиру, перепланував її, вказане перепланування не призвели до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку правила експлуатації будинку, то слід визнати за позивачем  право власності на  переплановану квартиру АДРЕСА_5, загальною площею 108,7 м2, житловою 64,6 м2

Керуючись ст.ст., 325, 328, 379, 383, 392 ЦК України, 152 ЖК України, ст.ст. 130,174,213, 214, 215 ЦПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

          Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_6, загальною площею 108,7 м2 житловою площею 64,6 м2, яка складається з кімнати №1 площею 18,7 м2, кімнати №2 площею 9,9 м2, кімнати №3 площею 15,2 м2, кімнати №4  площею 20,8 м2, кухні площею 10,1 м2, вбиральні літ.3 площею 6,8 м2, вбиральні літ.4 площею 3,3 м2, коридору площею 15,8 м2, вбудованих шаф площею 5.3 м2 та 0,5 м2, тамбуру площею 1,5 м2, балкону 0,8 м2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Донецької області через Приморський районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

                  Суддя: