№ 0827\2-553\2011

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

14 вересня 2011 р.                                                                                    м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді                                                          Кляшторного В.С., при секретарі Маковській Ю.О., з участю позивачки ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, представників відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа –Запорізька міська рада, про поділ спадкового майна, визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, 3-я особа –Запорізька міська рада, про поділ спадкового майна, визначення порядку користування земельною ділянкою.

В позові  зазначила, що на підставі рішення Запорізької міської ради від 30.09.1961 року за № 20 ОСОБА_5 була надана у користування земельна ділянка № 20 по вул.. Музичній у м. Запоріжжі, розміром 459 кв.метрів для індивідуального житлового будинку.

На цій земельній ділянці ОСОБА_5 збудувала житловий будинок та господарські будівлі, але своє право власності на домоволодіння вона юридично не оформила, так як 12.07.1969 року загинула у автокатастрофі. Чоловік ОСОБА_5 –ОСОБА_6 також 12.07.1969 року загинув в автокатастрофі.

У зв’язку з цим, спадкоємці ОСОБА_5, її рідні діти: позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 вимушені були звернутися до суду для визнання за ними права власності у порядку спадкування за законом.

На підставі рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 03 листопада 2006 року (справа 2-3897/2006), за позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було визнано право власності (за кожним) по ? частині будинку № 20 (житловий будинок А) по вул. Музичній у м. Запоріжжі, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла 12.07.1969 року.

На даний час житловий будинок під літ. А, що розташований у м. Запоріжжі по вул. Музичній № 20, відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, зареєстрований ОП ЗМБТІ 22.11.2006 року за позивачкою та відповідачем по ? частини на підставі рішення Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 03.11.2006 року.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, що розташований у м. Запоріжжі по вул. Музичній № 20, у викопіровці із схеми плану будівельного кварталу за 1973 рік із змінами на 1998 рік –на земельній ділянці були розташовані: житловий будинок під літером А-1, сарай Б, гараж В., сарай Г, вбиральня Д, замощення 2, паркан № 1-3 та водопровід № 4.

На всі ці будівлі позивачка з відповідачем повинні були отримати право власності у порядку спадкування. Але до 2006 року вони своє право на спадщину юридично не оформили. У 2006 році вони звернулися до суду, але в силу своєї необізнаності, позивачка просила суд визнати право тільки на будинок під літером А і не зазначила господарські будівлі, а тому на даний час питання про визнання права власності на спадкові господарчі будівлі не вирішено.

Позивачка вважає, що мала право ? частину спадкового майна, на яке ще не визначено право власності, а саме на сарай Б, гараж В, сарай Г, вбиральню Д, замощення 2, паркан № 1-3 та водопровід № 4, що зазначені у викопіровці та у зведеному оціночному акті по домоволодінню від 15.11.1973 року із змінами на 1998 рік.

Відповідач самовільно переобладнав сарай «Б»та сарай «Г»під житлове приміщення, а згодом зробив прибудови і на даний час, це житловий будинок Е з прибудовами, який він без дозволу, без відома позивачки ввів в експлуатацію та оформив на нього правові документи у 2007 році.

Також відповідач самовільно на земельній ділянці побудував гараж «В»та сарай «З», також у 2007 році ці будівлі без згоди позивачки та без її відома були введені в експлуатацію і на даний час відповідач є власником цих будівель.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, складеного на 24.01.1988року зі змінами 15.12.2006 року, що розташований у м. Запоріжжі по вул. Музичній № 20, на вказаній земельній ділянці, на даний час, розташовані: житловий будинок А, житловий будинок Е, гараж Ж, навіс И, сарай Н, навіс К, сарай З, душ М, вбиральня Л, паркан № 6, ворота № 3, яма зливна № 5, водопровід № 4 та будівля водою № 4.

У зв’язку з неможливістю вирішити спір мирним шляхом, позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить суд визнати за нею право ? частину спадкового майна, на яке не визначено право власності, а саме на ? частину: гаражу В, паркану № 6, воріт № 3, ями зливної № 5, водопроводу № 4, виділити в натурі ? частину  житлового будинку під літерою А з відповідними господарськими будівлями, що розташований у м.Запоріжжі, по вул.Музичній № 20, встановити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до належних кожному співвласнику частин жилого будинку під літерою А, тобто по ? частині. Крім того, просить стягнути з відповідача на її користь судові витрати  за проведення судово-технічної експертизи, на правову допомогу, 150 грн. 00 коп. –в рахунок відшкодування  сплаченої суми судового збору, 120 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування сплаченої суми на ІТЗ.  

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1  підтримала позовні вимоги, підтвердила обставини, викладені в позові, просила суд задовольнити вимоги в повному обсязі.  Крім того пояснила суду, що згодна з висновками додаткової  судово-технічної експертизи  та просить затвердити запропонований експертами варіант поділу домоволодіння та земельної ділянки.

Відповідач ОСОБА_2 та його представники позов визнали частково. При цьому пояснили, що відповідач прийняв спадщину і після цього побудував ще деякі споруди, користується ними,  а позивачка після отримання свідоцтва на спадщину нічого не робила. Посилаючись на зазначені обставини, відповідач просив врахувати порядок користування, який вже склався на час розгляду справи.

Представник 3-ї особи до суду не з»явилась,  надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Вислухавши пояснення позивачки, відповідача, представників відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає частковому задоволенню.

Згідно  ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників  має право на надання  йому  у володіння  та користування  тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у спільній частковій власності. У разі  неможливості  цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють та користуються  спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Судом встановлено, що обставини, викладені в  позові відповідають дійсності.

Судом встановлено, що сторони –ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є рідними братом та сестрою.

Між сторонами  тривалий час  існує спір щодо поділу в натурі спадкового майна, розташованого за адресою: м. Запоріжжя,  вул. Музична, 20   та визначення порядку користування домоволодінням та земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 14.02.2011 року у справі  було призначено судово-технічну експертизу. Згідно висновкам судової будівельно-технічної експертизи № ОС-22 від 06.06.2011 року запропоновано три варіанти розподілу домоволодіння та три варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою.

З висновками цієї експертизи відповідач не погодився, просив суд призначити додаткову судову будівельно-технічну експертизу.

Ухвалою суду  від 26.07.2011 року  у справі  було  призначено додаткову судово-технічну експертизу для вирішення  порядку користування спірним житловим будинком, проведення якої доручено експертам Запорізької торгово-промислової палати.

Згідно  висновку  № ОС-80 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 29.08.2011 року запропоновано такий варіант розділу домоволодіння № 20 по вул. Музичній  в м. Запоріжжі згідно часток співвласників (по 1\2 частині кожному):

І співвласнику (позивачу):

Частина житлового будинку  «А», а саме:

Коридор 1-1 площею 4,9 кв.м.,

Кімната 1-2 площею 21,2 кв.м.,

Кухня 1-3 площею 8,6 кв.м.,

Коридор 1-4 площею 3,6 кв.м.,

Санвузол 1-5 площею 3,8 кв.м.

Площа приміщень окремого користування становить 42, 1 кв.м. вартістю 59664 грн. (42,1 * 1417,2);

Літера «Ж»- гараж –19775 грн.,

Оглядова яма в літ «Ж»- 1981 грн.,

Яма зливна № 5 –3164 грн.,

1\2 воріт № 3 -1415,5 грн.,

1\2 замощення І –814,5 грн.,

1\2 паркану № 6 -1059 грн.

Разом 87873 грн., що на 1318,5 грн. менше ідеальної частки.

ІІ співвласнику  (відповідачу):

Частина житлового будинку «А», а саме:

Коридор 2-1 площею 7,2 кв.м.,

Кімната 2-2 площею 13,0 кв.м.,

Кімната 2-3 площею 7,3 кв.м.,

Кухня 2-4 площею 7,3 кв.м.,

Сан.вузол 2-5 площею 5,2 кв.м.

Площа приміщень окремого користування  становить 40,0 кв.м., вартістю 56688 грн. (40,0 * 1417,2);

Літ «а»службова прибудова  - 14388 грн.,

Літ. «Кр»- ганок до літ «а»- 234 грн.,

Літ. «Коз»- козирок до літ. «а»-374 грн.,

Літ «В»- гараж –12763 грн.,

№ 4 водопровід -189 грн.,

№ 4 будівля водоз –483 грн.,

Літ «Л»- вбиральня 2102 грн.,

1\2 воріт № 3 -1415,5 грн.,

1\2 замощення І –814,5 грн.,

1\2 паркану № 6 -1059 грн.

Разом 90510 грн., що на 1318,5 грн. більше ідеальної частки.

Щодо визначення варіанту користування земельною ділянкою в спільне користування  співвласникам  виділяється земельна ділянка :

- під двором спільного користування, площею 18,06 кв.м.,

- за гаражем  літ «В» площею 46,19 кв.м.,

- біля житлового будинку «А»площею 40,29 кв.м.

Загальна площа земельної ділянки  спільного користування 104,54 кв.м. (на схемі позначено червоним кольором).

І співвласнику (позивачу) виділяється:

-1\2 частина земельної ділянки спільного  користування 52,27 кв.м. (104,54 :2),

-земельна ділянка  під частиною житлового будинку «А»площею 52,96 кв.м.,

-земельна ділянка  біля службової прибудови літ. «а»(земля під прибудову тамбуру) площею 5,46 кв.м.,

-земельна ділянка під гаражем «Ж»площею 23,95 кв.м.,

-земельна ділянка під житловим будинком «А»площею 9,13 кв.м.,

-земельна ділянка перед житловим будинком  «А», біля зливної ями № 5 площею 26,0 кв.м.,

-земельна ділянка під городом  площею 35,64 кв.м.

Земельна ділянка окремого користування І співвласника загальною площею 205, 5 кв.м. (на схемі  позначена помаранчевим кольором).

ІІ співвласнику (відповідачу) виділяється:

-1\2 частина земельної ділянки спільного  користування 52,27 кв.м. (104,54 :2),

-земельна ділянка  під частиною житлового будинку «А»площею 50,88 кв.м.,

-земельна ділянка  під  службовою прибудовою літ. «а» площею 7,42 кв.м.,

-земельна ділянка біля та під житловим будинком «Е»площею 108,3 кв.м.,

-земельна ділянка біля та під сараєм «З»площею 16,8 кв.м.,

-земельна ділянка біля та під вбиральнею «Л»площею 4,42 кв.м.,

-земельна ділянка  під гаражем «В»площею 19,5 кв.м.

Земельна ділянка окремого користування ІІ співвласника загальною площею 259, 5 кв.м. (на схемі  позначена синім кольором).

Сторони в ході судового розгляду справи дійшли згоди щодо поділу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою згідно запропонованому експертом варіанту.

Згідно ст.. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.  Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

На думку суду, запропонований експертами  варіант поділу домоволодіння та   користування земельною ділянкою найбільше сприятливий, тому суд приходить до висновку  по затвердження саме цього варіанту.

Крім того, суд вважає, що вимоги позивача про стягнення з відповідача на його користь частини понесених судових витрат  за проведення експертизи законні та обґрунтовані, не суперечать вимогам законодавства, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 355-361, 364-367 ЦК України,   ст. 88 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

  Виділити ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на частину домоволодіння, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Музична, 20, позначену на додатку до висновку № ОС-80 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 29.08.2011 року помаранчевим кольором, а саме:

Частину житлового будинку  «А», а саме:

Коридор 1-1 площею 4,9 кв.м.,

Кімната 1-2 площею 21,2 кв.м.,

Кухня 1-3 площею 8,6 кв.м.,

Коридор 1-4 площею 3,6 кв.м.,

Санвузол 1-5 площею 3,8 кв.м.

Площа приміщень окремого користування становить 42, 1 кв.м. вартістю 59664 грн. (42,1 * 1417,2);

Літеру «Ж»- гараж –19775 грн.,

Оглядову яму в літ «Ж»- 1981 грн.,

Яму зливну № 5 –3164 грн.,

1\2 воріт № 3 -1415,5 грн.,

1\2 замощення І –814,5 грн.,

1\2 паркану № 6 -1059 грн.

Разом 87873 грн., що на 1318,5 грн. менше ідеальної частки.

Виділити ОСОБА_2  та визнати за ним право власності на частину домоволодіння, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Музична, 20, позначену на додатку до висновку № ОС-80 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 29.08.2011 року синім кольором, а саме:

Частину житлового будинку «А», а саме:

Коридор 2-1 площею 7,2 кв.м.,

Кімната 2-2 площею 13,0 кв.м.,

Кімната 2-3 площею 7,3 кв.м.,

Кухня 2-4 площею 7,3 кв.м.,

Сан.вузол 2-5 площею 5,2 кв.м.

Площа приміщень окремого користування  становить 40,0 кв.м., вартістю 56688 грн. (40,0 * 1417,2);

Літ «а»службова прибудова  - 14388 грн.,

Літ. «Кр»- ганок до літ «а»- 234 грн.,

Літ. «Коз»- козирок до літ. «а»-374 грн.,

Літ «В»- гараж –12763 грн.,

№ 4 водопровід -189 грн.,

№ 4 будівля водоз –483 грн.,

Літ «Л»- вбиральня 2102 грн.,

1\2 воріт № 3 -1415,5 грн.,

1\2 замощення І –814,5 грн.,

1\2 паркану № 6 -1059 грн.

Разом 90510 грн., що на 1318,5 грн. більше ідеальної частки.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Запоріжжя, вул. Музична, 20, згідно висновкам № ОС-80 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 29.08.2011 року:

В спільне користування  співвласникам  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка :

-під двором спільного користування - площею 18,06 кв.м.,

-за гаражем  літ «В»- площею 46,19 кв.м.,

-біля житлового будинку «А»- площею 40,29 кв.м.

Загальна площа земельної ділянки  спільного користування 104,54 кв.м. (на схемі позначено червоним кольором).

ОСОБА_1 виділити в користування:

-1\2 частину земельної ділянки спільного  користування 52,27 кв.м. (104,54 :2),

-земельну ділянку  під частиною житлового будинку «А»площею 52,96 кв.м.,

-земельну ділянку  біля службової прибудови літ. «а»(земля під прибудову тамбуру) площею 5,46 кв.м.,

-земельну ділянку під гаражем «Ж»площею 23,95 кв.м.,

-земельну ділянку під житловим будинком «А»площею 9,13 кв.м.,

-земельну ділянку перед житловим будинком  «А», біля зливної ями № 5 площею 26,0 кв.м.,

-земельну ділянку під городом  площею 35,64 кв.м.

Земельна ділянка окремого користування ОСОБА_1 загальною площею 205, 5 кв.м. (на схемі  позначена помаранчевим кольором).

ОСОБА_2  виділити в користування:

-1\2 частину земельної ділянки спільного  користування 52,27 кв.м. (104,54 :2),

-земельну ділянку  під частиною житлового будинку «А»площею 50,88 кв.м.,

-земельну ділянку  під  службовою прибудовою літ. «а» площею 7,42 кв.м.,

-земельну ділянку біля та під житловим будинком «Е»площею 108,3 кв.м.,

-земельну ділянку біля та під сараєм «З»площею 16,8 кв.м.,

-земельну ділянку біля та під вбиральнею «Л»площею 4,42 кв.м.,

-земельну ділянку  під гаражем «В»площею 19,5 кв.м.

Земельна ділянка окремого користування ІІ співвласника загальною площею 259, 5 кв.м. (на схемі  позначена синім кольором).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1  1318 грн. 50 коп. в рахунок грошової компенсації вартості частини домоволодіння.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1680 грн. в  рахунок  часткової оплати витрат по проведенню експертизи.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні  у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                    Суддя:                                                                              В.С. Кляшторний