12.08.2011

 Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

                  12 серпня  2011   року   Єнакіївській   міський    суд    Донецької   області   у складі                       головуючого              судді                                                Куція Є.М.

                                   при секретарі                                  Здебської Т.М.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду м.Єнакієве справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, -

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В :

               ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу  квартири, який не зареєстрований у нотаріальній конторі.

               В обгрунтування своїх вимог вказала, що 6 вересня 2000 року в Товарній біржі «Допомога»м.Єнакієве був оформлений договір купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1.

               Згідно договору ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2, яка належала їй на праві особистої власності на підставі довідки жилищно-будівельного кооперативу «Космос»від 12 січня 1993 року, виданої головою ЖБК «Космос»ОСОБА_3, зареєстрованої в БТІ м.Єнакієве у реєстровій книзі № 40-д за реєстровим № 19785 від 5 вересня 2000 року.

               Квартира інвентаризаційною вартістю 4207 гривен була продана за 2000 гривен, яку вона сплатила повністю продавцю до підпису договору купівлі-продажу квартири і вона отримав право власності на квартиру з моменту підпису вказаного договору.

              На підставу ст..15 Закону України «Про товарну біржу»від 10 грудня 1991 року вказаний договір було зареєстровано Єнакіївською Товарною біржею «Допомога», реєстраційний № 312-к2000 від 6 вересня 2000 року.

               У БТІ м.Єнакієве вказана квартира зареєстрована на праві особистої власності за нею та записано у реєстрову книгу № 40-д за реєстровим № 19785 від 20 вересня 2000 року.

              Після укладення договору вона проживає у вказаній квартирі, сплачує всі комунальні платежі.

               Оскільки договір купівлі-продажу не було засвідчено нотаріально, вона не має можливості оформити свої  права власності.             

                У зв'язку з виниклою необхідністю розпорядитися вказаною квартирою, вона звернулася в нотаріальну контору, проте їй було відмовлене в оформленні заповіту, оскільки товарна біржа „Допомога”  відповідно до Закону України «Про нотаріат»не мала права оформляти даний договір, оскільки такий договір потребує нотаріального посвідчення.

               Таким чином, за наявності зареєстрованого БТІ договору купівлі-продажу квартири,  порушені її права власника, у зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду.

               Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні  позов визнала  повністю.

               Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки з договору купівлі-продажу видно, що ОСОБА_1 дійсно купувала у ОСОБА_2  квартиру АДРЕСА_3, цей договір засвідчений  Товарною біржею „Допомога” м.Єнакієве і зареєстрований в БТІ м.Єнакієве 20 вересня 2000 року.

               Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 334 ЦК України, суд

В  И  Р  І  Ш  И  В :

               Визнати дійсним не посвідчений нотаріально, укладений 6 вересня 2000 року в  Товарній біржі „Допомога” м.Єнакієве Донецької області договір купівлі-продажу   квартири АДРЕСА_3, зареєстрований у БТІ м.Єнакієве 20 вересня 2000 року.

             Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

                        Суддя