08.09.2011

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И    

              8  вересня  2011  року Єнакіївській  міський суд  Донецької   області   у  складі                      головуючого                        судді                                            Куція Є.М.

                                             при секретарі                              Здебської Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Єнакієве справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про стягнення суми авансу, -

                                    В  С  Т  А  Н  О  В  И  В :

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення суми авансу.

                  В обгрунтування позовних вимог вказав, що його дружина ОСОБА_3 тривалий час знаходилася у дружніх відносинах з ОСОБА_2

                  Він з ОСОБА_3 вирішили сумісно придбати жилий будинок для проживання.

                  Відповідачка ОСОБА_2 запропонувала їм купити у неї будинок 9 по вул.Орсовська у м.Єнакієве, було оговорена сума купівлі 10000  доларів США.

                  Відповідачка запропонувала їм видати аванс для забезпечення  правочину, оскільки їй були потрібні гроши для узаконення самочинних будівль на садибі цього будинку.

                  31 травня 2011 року у присутності своєї дружини ОСОБА_3 він передав відповідачки 1000 доларів США, про що ОСОБА_2 була написана розписка, що вона отримала вказану суму за продаж будинку за адресою м.Єнакієве, вул.Орсовська, 9.

                  Вони оглядали будинок та під час огляду виявилося, що будинок на два хазяїна, який має претенції до відповідачки з приводу самовільного захвату земельної ділянки, а крім того ніяких правовстановлюючих документів на будинок у неї не було, а тому угода купівлі-продажу у подальшому не відбулася, відповідачка відмовляється повертати суму авансу.

                  У розписці відповідачка написала, що вона отримала гроші у якості завдатку, однак ця сума відповідно до вимог ст.570 ч.2  ЦК України є авансом та підлягає стягненню з відповідачки.

                  Відповідачка у судовому засіданні позов не визнала, пояснивши, що вони домовлялися про внесення завдатку у розмірі 1000 доларів США. Крім того ОСОБА_3 у подальшому відмовилася купувати будинок за оговорену ціну 10000 доларів США, пояснивши, що може сплатити тільки 6000 доларів США. Вважає, що обов’язки порушені з боку позивача, а тому завдаток не повертається.

                  Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

                 Згідно ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме  майно,  що  видається кредиторові  боржником  у  рахунок  належних  з нього за договором платежів, напідтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо  не  буде  встановлено,  що сума,  сплачена в рахунок належних  з  боржника  платежів,  є  завдатком,  вона   вважається авансом.            

                 У судовому засіданні було встановлено, що розписка ОСОБА_2 не може бути прирівнена до завдатку та не є доказом укладення договору купівлі-продажу   вказаного будинку, оскільки не відповідає вимогам ст.570  ЦК України.

                 У розписці не вказано, що ця сума отримана у рахунок належної суми за  купівлю-продаж будинку, не відображена відповідальність сторін за ухилення від укладення договору купівлі-продажу будинку.

                 Крім того, у судовому засіданні було встановлено, що на момент написання розписки у ОСОБА_2 не було правовстановлюючих документів на будинок та цей факт вона не заперечувала, пояснивши, що тілько у серпні 2011 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за зконом.

                 Відповідачкою ОСОБА_2. у судовому засіданні не надані докази, які підтверджують, що отримана   нею сума у розмірі 1000 доларів США є завдатком, а тому вказана розписка не може бути прирівнена до завдатку, а оскільки угода купівлі-продажу будинку не укладена, вказана сума підлягає поверненню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст.570 ЦК України, суд

                                        В  И  Р  І  Ш  И  В :

              позов ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про стягнення суми авансу –задовольнити.

               Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 7999 (сім тисяч дев’ятсот дев’яносто дев’ять) гривен, судовий збір у розмірі 80 (вісімдесят) гривен та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120 (сто двадцять) гривен.

                Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

                  Суддя