Справа № 2-777/2007 р.

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

                 28 грудня 2007 року  Золочівський районний суд Харківської області у складі:

                    головуючого-судді                      Юхименко О.М.

                    при секретарі                               Озерській Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Золочів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на  житловий будинок з надвірними будівлями,-

В С Т А Н О В И В:

        Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями дійсним та визнання права власності  на домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1. В обгрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що він, дізнавшись про намір відповідача  продати житловий будинок, в лютому 2007 року звернувся до останнього з пропозицією його купівлі. Домовившись з ним про вартість та інші істотні умови договору купівлі-продажу, він сплатив йому обумовлену вартість будинку. Але з невідомих причин останній ухиляється від його нотаріального посвідчення. В зв'язку з цим він  просить суд дану угоду визнати дійсною та визнати за ним право власності на придбане майно.

              В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Відповідач проти задоволення позову не заперечував.

         Суд, заслухавши пояснення  сторін,  перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.

         Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

         Згідно ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

         З наданої технічної документації вбачається, що ОСОБА_2 являється власником житлового будинку, розташованого поАДРЕСА_1.

         Згідно з ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

         Згідно розписки написаної власноруч  ОСОБА_2, 15 лютого 2007 р він отримав кошти  від ОСОБА_1 в якості оплати за житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1.

         Як вбачається зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

         Вищевказані обставини підтверджуються повністю розпискою, написаною ОСОБА_2 та поясненнями ОСОБА_1.

           Таким чином , зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 право  власності на житловий будинок з надвірними будівлями.

         На підставі ст. ст. 220,328,655 ЦК України та  керуючись ст. ст. 209,  213, 214, 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

          Позовні вимоги  ОСОБА_1 - задовольнити.

          Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться поАДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 -  дійсним.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що складається з житлового будинку “А-1”, веранди “а”, сараю “Б”, літньої кухні “В”, льоху “Г”, гаражу “Д”, огорожі № 103 та колонки № 4, які знаходяться за адресою:  АДРЕСА_1.

            Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

          Головуючий: