2-285\2008р.                            

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М                   У К Р А Ї Н И

27 лютого 2008 року Алуштинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі головуючої судді: Пименової Т.Н.

при секретарі Колесникові М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Алушті  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, про розділ квартири, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, про розділ квартири.

Вимоги мотивовані тим, що на підставі свідоцтва про право власності від 15.11.2001р., сторонам у справі належить квартира АДРЕСА_1. Ця квартира, фактично складається з двох об'єднаних квартир. На даний момент в спірній квартирі проживає позивальниця і відповідач ОСОБА_2. Відповідачка ОСОБА_3 проживає зі своєю сім'єю в с.В.Кутузовка м. Алушти і в спірній квартирі не проживає, а тільки прописана. В даний час встало питання про оплату комунальних платежів, оскільки всі платежі по квартирі оплачує позивач, а відповідачка ОСОБА_3 участі в утримані квартири не приймає, на підставі чого стали виникати часті конфлікти.

У зв'язку з ситуацією, що склалася, позивальниця просить суд змінити позовні вимого розділити  спірну квартиру  і задовольнити іі  позов.

У судовому засіданні позивач позов підтримала повністю. Просить розділити квартиру в натурі згідно другого варіанту судово-технічної єкспертизи і виділити в користування за планом квартириАДРЕСА_1 - додаток № 2 до висновку № 123 від 18.01.2008р. Будуть проживати разом з ОСОБА_2

Відповідачі в задоволенні позову не заперечували. З варіантом розділу згодні.

Судом встановлено, що сторони отримали квартиру АДРЕСА_1 (а.с.6). Основним квартиронаймачем є позивальниця.

Згідно  висновку експертизи № 123 від 18.01.2008р. (а.с.21-42). Риночна вартиість  квартири АДРЕСА_1 складає 257901 гр.

1\3 частка квартири коштує  85967 гривень.

На 2\3  частки  пропонується виділити  №1 коридор- 4.1 кв.м.,№ 2 кухню-9.0кв.м. № 3  житлову кімнату- плошею 11.8кв.м.№4-житлову площу-4.7 кв.м.№2=житлову  площею 5.0кв.м, вартістю 171934 гривень,що відповідає 2\3часткам квартири.

На 1\3  частки  пропонується виділити  №1 коридор площею3,7 кв.м.,№ 3 житлову кімнату  - плошею 13.6кв.м. вартістю 85967 гривень,що відповідає 1\3частки квартири.додаток 2 \а.с. 40\

Суд вважає, що нічиї інтереси не ущемлені, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст.357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки в праві загальної пайової власності, якщо поліпшення  загального майна, яке не можна відокремити, проведені ним своїми засобами за згодою всіх співвласників, з дотриманням встановленого порядку використання загального майна.

Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ частки з майна, що знаходиться в загальній пайовій власності.

Позивальниці може бути виділена кімната під №2 площею 5,0кв.м., що не ущемляє ні чиї інтереси.

Керуючись ст. ст. 357, 364 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 209, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1.

Розділити квартиру АДРЕСА_1, виділивши на праві власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на 2\3  частки -  №1 коридор- 4.1 кв.м.,№ 2 кухню-9.0кв.м. № 3  житлову кімнату- плошею 11.8кв.м.№4-житлову площу-4.7 кв.м., №2-житлову  площею 5.0кв.м вартістю 171934 гривень,що відповідає 2\3часткам квартири, згідно додатку № 2 до висновку експертизи № 123 від 18.01.2008р.

 ОСОБА_3 виділити на праві власності на 1\3  частку    №1 коридор площею3,7 кв.м.,№ 3 житлову кімнату  - плошею 13.6кв.м. вартістю 85967 гривень,що відповідає 1\3частки квартири.додаток №2\а.с. 40\

Веранду залишити в загальному користуванні співвласників квартири.

Рішення може бути оскаржене в порядку ст.294 ЦПК України.

Суддя: