Справа № 2-6178

2011року

РІШЕННЯ

                                                                               Іменем України

19 грудня 2011 Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області

                          У складі: головуючого - Помогайбо В.О.,

                              при секретарі - Колпаковій К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міськради - про визнання права власності на самовільно переплановане нерухоме майно, суд, -

          ВСТАНОВИВ:

Позивачка, звернулася до суду з позовом до відповідача в грудні 2011 року, про визнання права власності на самовільно переплановане нерухоме майно та суду пояснила, що на підставі договору купівлі-продажу від 03 лютого 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Першої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_3 П., їй належить трикімнатна квартира АДРЕСА_1 в Жовтневому районі м. Маріуполя, загальною площею 54,2 кв. метра, житловий площею 40,6 кв. метрів, зареєстрованого в ОСОБА_2 БТІ. З метою поліпшення житлових умов, позивачка своїми силами і за особисті заощадження, влітку 2011 року, без оформлення належного дозволу та документів, здійснила переобладнання та перепланування квартири, зі збільшенням загальної площі за рахунок балкону: загальна площа 57,1 кв. метра, житлова площа 40,6 кв. метрів. Однак, в даний час, вона не може розпорядитися спірною квартирою на свій розсуд, оскільки в ОСОБА_2 БТІ їй відмовлено у видачі правовстановлюючих документів на квартиру, у зв'язку з самовільними змінами за рахунок перепланування квартири. У зв'язку з тим, що в житлових органах, вона не може вирішити це питання, тому змушена звернутися до районного суду з даним позовом, і просить, визнати за нею право власності на самовільно реконструйовану квартиру, за вищевказаною адресою.

У судовому засіданні, позивачка підтримала свої позовні вимоги, і просила задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради, у судовому засіданні, позов визнав і проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі, за таких підстав:

Судом встановлено, що позивачка з лютого 1992 року, на законних підставах проживає і зареєстрована у трикімнатній квартирі АДРЕСА_2, житловою площею 54,2 кв. метра, загальною площею 40,6 кв. метрів. Влітку 2011 року, позивачкою власними силами і за рахунок особистих заощаджень була проведена реконструкція квартири зі збільшенням загальної площі за рахунок балкону: житлова площа 40,6 кв. метрів, загальна площа 57,1 кв. метра. У зв'язку з відсутністю дозволу та відповідної документації на перепланування і переобладнання квартири, в ОСОБА_2 БТІ позивачці відмовлено у видачі правовстановлюючих документів на квартиру.

Згідно експертного дослідження - реконструйована квартира АДРЕСА_3 (житлова площа 40,6 кв. метрів, загальна площа 57,1 кв. метра) в м. Маріуполі, за об'ємно-планувального рішення не суперечить ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення »за винятком п.2.28 (санвузол розташований над кухнею квартири, розташованої нижче), що вимагає узгодження з власником квартири № 28, розташованої під квартирою № 32.

Згідно ст. 383 п.2 ЦК України - власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдине ціле, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку і не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст.152 ЖК Україна - переобладнання і перепланування житлового будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконкому райадміністрації.

З урахуванням того, що здійснене перепланування квартири не зачіпає інтересів сусідів по будинку, тому що є нотаріально завірена заява власниці квартири 28 вказаного будинку ОСОБА_4 про згоду на перепланування квартири 32, позов підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 15, 30, 62, 202, 203 ЦПК України, 383 п.2 ЦК Україні та152 ЖК України, суд, -

 ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно реконструйовану трикімнатну квартиру № 32 в житловому будинку № 67/30 по пр. Леніна в Жовтневому районі м. Маріуполя, із збільшенням загальної площі за рахунок балкону: житлова площа 40,6 кв. метрів, загальна площа 57,1 кв. метр.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10-ти днів з моменту його проголошення в Донецький апеляційний суд в м. Маріуполі, через Жовтневий районний суд м. Маріуполя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні при проголошенні судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з моменту отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

          Суддя:                                                                      В.О. Помогайбо