Справа №  2-1181/11

                                                                         РІШЕННЯ

                                                               ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

 31.08.2011                                                                                              м. Маріуполь                                                                                              

                              Приморський районний суд у складі:

                              головуючого:                                   судді Лузана В.В.,

                              при секретарі:                                            Демененко М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -  

                                                         ВСТАНОВИВ:

У червні 2011р. ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з даним позовом до Маріупольської міськради, у якому просив визнати право власності за ТОВ «Настальжи»(надалі –ТОВ) на самочинне збудоване нерухоме майно, яке розташовано на земельній ділянці № 25 по пр. Луніна у Приморському районі м. Маріуполя. В позові зазначив, що ТОВ на праві власності належить приміщення № 25 по пр. Луніна у м. Маріуполі, до якого був самочинно зведений тамбур літ. а-125 та на який відсутній правовстановлюючий документ, як належність до основного об*єкту нерухомості, у зв*язку з чим підприємство позбавлене можливості ним розпорядитися, як незареєстрованим. Оскільки право власності на нерухоме майно виникає з моменту реєстрації, а зареєструвати будівлі в БТІ ТОВ не має права без рішення суду, просив визнати за ТОВ право власності на цю будівлю.

У судове засідання представник позивача не з*явився, в письмовій заяві позов підтримав та просив розглянути справу без його участі.

Представник Маріупольської міськради спеціаліст –юрисконсульт першої категорії юридичного відділу ОСОБА_3 не заперечував проти задоволення позовних вимог, однак стверджував, що у позивача відсутні правовстановлюючі документи на землю.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно ст. 191 ЦК України підприємство є єдиним майновим комплексом, у склад якого входять усі види майна, предназначені для його діяльності, у тому числі будівлі та споруди.

Згідно ч.3 ст.191 ЦК України підприємство, як єдиний майновий комплекс є нерухомістю.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків…, затвердженого Наказом Мінрегіонбуду від 24.06.11р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, збудованих до 31.12.2009 року, без згоди на виконання будівельних робіт, здійснюється на підставі поданої замовником декларації про відповідність збудованого об’єкта к експлуатації з додатком комплекту документів, за наслідками розгляду якої ДАБІ України у особі її територіального органу,  видається відповідне рішення.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню реконструкції (як-то проектна документація, дозвіл на будівництво), а також зведення об’єкту поза строком, який передбачено цим Порядком… обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об’єкта відповідно до встановленого Порядку…

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

В ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під  уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що земельна ділянка знаходиться у користуванні позивача, якому належить також нежитлове приміщення, до входу в яке прибудований тамбур, за зазначеною адресою, що підтверджується документально –договором купівлі-продажу, повідомленням БТІ, матеріалами генерального плана ділянки. За висновком будівельно –технічної експертизи тамбур літ. а-125, розташований на земельній ділянці № 25 по пр. Луніна у м. Маріуполі, відповідає п.3.19* ДБН 360-92* «Житлові будівлі. Основні положення»та  правилам пожежної безпеки України; згода суміжних землекористувачів є в матеріалах справи.

Керуючись ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд-   

                                                               ВИРІШИВ:

Визнати за ТОВ «Ностальжи»право приватної власності на нерухоме майно: тамбур літ. а-125 прибудований до нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: пр. Луніна, буд. 25 у Приморському районі м. Маріуполя, зобов’язавши Маріупольське БТІ видати відповідні правовстановлюючі документи на його ім’я.

     На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Донецької області в м. Маріуполі протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.                           

                    Суддя:                                                                                          Лузан   В.  В.