Справа №  2-4141/11

                                                                            Р І Ш Е Н Н Я
                                                                  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          20.12.2011  року.   Автозаводський районний суд  м. Кременчука Полтавської області у складі:

Головуючого судді – Савічева В.О.

           при секретарі – Штепа О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Автозаводської районної ради м. Кременчука про визнання права власності на нерухоме майно,

                                                           В С Т А Н О В И В:

          У жовтні 2011 року до суду звернулася позивачка ОСОБА_1 до  Виконавчого комітету Автозаводської районної ради м. Кременчука з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, просила суд  визнати за нею право власності на житловий будинок літ «Е» з нежитловою прибудовою літ «е» загальною площею 78,6 кв.м, сарай літ «Ж», вбиральню-душ літ «З», літню кухню літ «Г», погріб під частиною будівлі літ «Бп» та огорожу № 4-9, розташовані за адресою: м. Кременчук, вул. Чередницька, 26.

           Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилася, але надала суду заяву відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд справу слухати у її відсутність.

          Представник відповідача – виконкому Автозаводської районної ради м. Кременчука в судове засідання не прибув, про день, час та місце слухання справи повідомлений був належним чином, надали суду заяву відповідно до якої проти задоволення позову не заперечують та просять суд справу слухати у відсутність їх представника.

Треті особи - представники КП «Кременчуцьке МБТІ», Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не прибули про день, час та місце слухання справи повідомлені належним чином, надали суду заяви відповідно до яких просять суд справу слухати у їх відсутність.

          Суд, вивчивши письмові матеріали справи, давши аналіз та оцінку наданим доказам, встановив наступне.

          ОСОБА_5 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Відповідно до п.11 ч. 1 ст. 346 ЦК України, однією з підстав припинення права власності є смерть власника.

          ОСОБА_5 Міністерства юстиції України від 21.02.2005 р. за № 19-32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) вирішується у судовому порядку.

Відповідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або  будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і прав.

          Ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачає, що “право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже  збудоване нерухоме майно.”

          Судом достовірно встановлено, що в 1985 році ОСОБА_6, який є рідним батьком позивачки ОСОБА_1 придбав житловий будинок з надвірними будівлями в м. Кременчуці по вул. Чередницькій, 26 згідно з Договором купівлі-продажу від 09.07.1985 р., посвідчений  державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори за реєстр. № 2-3585, який було зареєстровано в КП «Кременчуцькому МБТІ» 11.07.1985 р. за № 651 в реєстрову книгу № 7. Дане домоволодіння на той час складалося з житлового будинку літ «А» жилою площею 15,1 кв.м., сараю літ «Б», вбиральні літ. «В», паркану № 1-4, літньої кухні літ «Г», колонки літ «К», огорожі та погрібу.

          ОСОБА_7 з Рішення виконкому Кременчуцької міськради №13 від 09.01.1998 р. ОСОБА_6 під даним будинком була передана у приватну власність земельна ділянка площею 441 кв.м.

           Так як будинок був старим і почав обвалюватися, для його укріплення позивачка разом з батьком  самовільно, без отримання відповідного дозволу, розробки проекту на території садиби фактично обнесли стіни старого будинку новими стінами, в результаті чого житловий будинок літ «Е» (за новим технічним паспортом) було збільшено по довжині на 2,33 кв.м. Також в 1995 р. вони прибудували нежитлову прибудову літ «е» за рахунок чого загальна площа будинку стала 78,6 кв.м. На місці старого сараю збудували новий сарай літ «Ж», змінила огорожу з воротами та хвіртками і в 2010 р. – вбиральню літній душ літ «З». За цим фактом КП «Кременчуцьке МБТІ» було виготовлено технічний паспорт де вказано, що всі ці будівлі збудовано самовільно. Інші будівлі – літня кухня літ «Г» та погріб під частиною будівлі літ «Бп» залишилися не змінними.

          В травні 2009 р. помер ОСОБА_6, факт смерті зареєстровано Центральним відділом реєстрації актів цивільного стану Кременчуцького міського управління юстиції Полтавської області, і підтверджується Свідоцтвом про смерть серія І-КЕ № 135567. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих по вул. Чередницькій, 26 в м. Кременчуці.

Заповіту померлий ОСОБА_6 не залишив. У відповідності до ст. 1261 ЦК України, з врахуванням того факту що дружина померлого – мати позивачки ОСОБА_2 у встановлений законом термін, відмовилася від оформлення своєї частки у спадщині після померлого, ОСОБА_1 залишилася його єдиною спадкоємицею за законом.

При зверненні до Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори з заявою про оформлення спадщини після померлого батька ОСОБА_6, ОСОБА_1 листом № 1456/01-16 від 27.05.2011 р. було відмовлено, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться в м. Кременчуці по вул.. Чередницькій, 26. Так як більшість споруд було самовільно побудовано, дозволів на будівництво зазначених об’єктів нерухомості ані батько позивачки ані сама позивачка не отримувала, в даний час вона позбавлена можливості визнати право власності на вищевказані самочинно збудовані приміщення та споруди в органах місцевого самоврядування. При зверненні до виконкому Автозаводської райради з проханням визнати право власності на них, позивачці ОСОБА_1 в вирішенні питання належного оформлення (узаконення) самочинно збудованих споруд було відмовлено з роз’ясненням, що позивачка має право звернутись до суду з відповідним позовом, внаслідок чого позивачка ОСОБА_8 вимушена була звернутися до суду з даним позовом.

З отриманих позивачкою та наявних в матеріалах справи висновків Державного пожежного нагляду Автозаводського району м. Кременчука № 09-01/240 від 08.02.2010 р., Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції № 841-02/03-01 від 14.12.2010 р., зазначені організації не заперечують проти визнання права власності та подальшу експлуатацію на самовільно збудовані житловий будинок літ «Е» з нежитловою прибудовою літ «е» загальною площею 78,6 кв.м, сарай літ «Ж», вбиральню-душ літ «З», літню кухню літ «Г», погріб під частиною будівлі літ «Бп» та огорожу № 4-9 на території  садиби № 26 по вул. Чередницькій в м. Кременчуці.

ОСОБА_7 висновку будівельно-технічного дослідження № 11/10-10, виконаного судовим експертом ОСОБА_9, самовільно збудовані приміщення по вул. Чередницькій, 26 в м. Кременчуці знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають вимогам Державних будівельних норм і нормативних актів, діючих Україні і придатні до подальшої експлуатації.

Сусіди, треті особи по справі - власниця домоволодіння № 2 по вул. Чкалова ОСОБА_3, та власник домоволодіння № 28 по вул.. Чередницькій Рой В.А. не мають заперечень щодо подальшої експлуатації та визнання за ОСОБА_1 права власності на самовільно збудовані споруди та приміщення на території  домоволодіння № 26 по вул.  Чередницькій в м. Кременчуці, про що надали відповідні заяви, які маються в матеріалах справи.

За таких обставин, на підставі наведених доказів, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким що підлягає задоволенню.

          Керуючись ст..ст 328, 331, 376, п.11 ч. 1 ст. 346, ст.1216, 1268  ЦК України, ст. ст. 14, 57 – 59, 208, 209, 212 – 215, 218, 223 ЦПК України, суд-

                                                             В И Р І Ш И В:

            Позов ОСОБА_1 -  задовольнити.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ «Е» з нежитловою прибудовою літ «е» загальною площею 78,6 кв.м, сарай літ «Ж», вбиральню-душ літ «З», літню кухню літ «Г», погріб під частиною будівлі літ «Бп» та огорожу № 4-9, розташовані за адресою: м. Кременчук, вул. Чередницька, 26.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для  подання  апеляційної скарги,  якщо апеляційну скаргу не було подано.  У  разі  подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :